2014四川省眉山大宏博地產項目概念設計及產品規劃建議方案文本報告（56頁）.pdf
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2014四川省眉山大宏博地產項目概念設計及產品規劃建議方案文本報告（56頁）.pdf
1、眉山大宏博項目概念設計及產品規劃建議 1 / 56 項目概念設計及產品規劃建議 （設計任務書） 眉山大宏博項目概念設計及產品規劃建議 2 / 56 設計任務書 目 錄 第一章 項目概況 1. 項目概括 項目名稱 開發商 項目區位 宗地情況 交通狀況 2. 項目定位 整體項目定位（綜合體） 項目主題定位 項目商業定位 商業基本定位 目標客群定位 產品定位 經營定位 業態功能定位 項目寫字樓定位 酒店定位 第二章 技術經濟指標 1. 技術經濟指標 第三章 設計原則 第四章 住宅設計要求 1. 項目檔次定位 眉山大宏博項目概念設計及產品規劃建議 3 / 56 2. 住宅產品戶型定位 3. 住宅建筑風
2、格建議 4. 住宅景觀建議 第五章 商業總體規劃要求 5. 總體規劃總則 6. 基地出入口及建筑出入口 7. 交通組織 8. 景觀要求 9. 停車規劃設計要求 第六章 建筑設計要求 1. 商業 商業物業組合說明 商業規劃建議 各功能區設計要求 集中式商業 a) 集中式商業功能模塊組合建議 b) 集中式商業業態配比 c) 集中式商業的設計要求 i. 集中式商業總體規劃要求 ii. 外圍空間環境與建筑風格要求 iii. 內部空間及環境要求 iv. 交通組織要求 v. 購物中心機電設備要求 vi. 其他設計要求（導視、公共空間、休息區域等要求） 風情商業街區 a) 分情商業街區功能模塊組合建議 b)
3、 風情商業街區業態配比 眉山大宏博項目概念設計及產品規劃建議 4 / 56 c) 風情商業街區設計要求 i. 風情商業街區總體規劃要求 ii. 外圍空間環境與建筑風格要求 iii. 單元空間劃分設計要求 iv. 街區商業其他要求（導視系統、外圍環境、公共空間等要求） v. 機電設備要求 社區底商 a) 社區底商業態規劃建議 b) 社區底商設計要求 i. 社區底商空間規劃要求 ii. 社區底商物業配置要求 商業地下部分設計要求 各專業設計要求 2. 寫字樓 3. 酒店 第七章 項目開發時序建議 第八章 設計成果要求 1. 規劃設計及概念設計階段 2. 方案階段 3. 初步設計階段 4. 建筑外立面施工圖大樣意向設計階段 5. 建筑外立面施工圖設計審核階段 6. 施工配合階段 7. 設計文件提交成果 8. 各設計階段提供成果時間 眉山大宏博項目概念設計及產品規劃建議 5 / 56 第一章 項目
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