2013年上海嘉善開發區東區規劃設計說明書(91頁).pdf
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2013年上海嘉善開發區東區規劃設計說明書(91頁).pdf
1、整體鳥瞰圖中心區透視圖城市設計總平面圖工業區透視圖居住區透視圖目錄目錄12一、開發定位與功能策劃1. 前四期開發建設分析2. 發展區域位置與發展歷程3. 背景與條件4. 五期南區用地產業選擇5. 定位與功能策劃二、總體城市設計1. 基地現狀分析2. 設計理念3. 總體構思4. 功能分區與土地利用布局5. 道路交通規劃6. 綠地景觀規劃7. 高度控制規劃8. 公共服務設施規劃9. 水系規劃與駁岸設計10.天際線規劃11.橋的設計意向三、核心區城市設計1. 核心區設計構思2. 核心區城市設計方案3. 交通系統組織4. 景觀系統分析5. 地塊劃分及導引6. 開敞空間及家具設計指引7. 建筑設計指引一
2、一. .開發定位與功能策劃開發定位與功能策劃1. 前四期開發建設分析2. 發展區域位置與發展歷程3. 背景與條件4. 五期南區用地產業選擇5. 定位與功能策劃Position and StrategyPosition and Strategy嘉善經濟開發區嘉善地處浙江省東北部,與上海市、江蘇省交界,是浙江省接軌浦東的第一站。嘉善開發區位于縣城的東北側,距上海72公里,離杭州90公里,交通運輸便捷,地理位置優越。1.1 區域位置接軌浦東第一站接軌浦東第一站1區域位置與發展歷程2011年3月141993年11月由浙江省人民政府批準設立的省級經濟開發區;1994年下半年全面啟動,經歷前四期的建設,日
3、趨發展壯大。1區域位置與發展歷程1.2 嘉善開發區發展歷程一期二期三期四期五期南區本次規劃區域一期二期三期四期五期南區本次規劃區域2011年3月15經濟成就經濟成就迄今為止,累計批準進區項目近300個,總投資達到187億元,規模以上企業總產值200億元;投資來源投資來源主要來自日本、泰國、韓國、美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、荷蘭、越南、臺灣、香港等國家和地區;一大批臺資企業相繼進區,經省人民政府批準設立的臺商投資區全面啟動;產業類型產業類型精密機械、電子信息、新型建材、生物化工、木業家具、高檔紡織等行業為主導;1區域位置與發展歷程1.2 嘉善經濟開發區發展歷程2011年3月16從現有招商企業用地需求來看,多數企業用地30000m2;部分企業用地 30000m2, 60000m2;用地 60000m2的企業較少,為大型企業或用地粗放的木業。2前期四期開發建設分析一期二期三期四期五期南區本次