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安徽省巢湖濱湖地區(qū)中廟段概念性規(guī)劃研究方案文本報(bào)告（32頁(yè)）.pdf

資源ID：246079 資源大?。?span id="qh6h0nj" class="font-tahoma">11.76MB 全文頁(yè)數(shù)：32頁(yè)
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安徽省巢湖濱湖地區(qū)中廟段概念性規(guī)劃研究方案文本報(bào)告（32頁(yè)）.pdf

1、巢湖濱湖地區(qū)（中廟段）概念性規(guī)劃研究區(qū)位圖本概念性規(guī)劃研究的地域范圍處于我國(guó)第八大淡水湖巢湖的北岸巢湖像一個(gè)彎曲的鳥(niǎo)巢連接著合肥和巢湖兩市，規(guī)劃地點(diǎn)就在兩市交界的巢湖名景之一中廟鎮(zhèn)。2006年，安徽省招標(biāo)中心受托組織了國(guó)際范圍內(nèi)的招標(biāo)，擬對(duì)該地區(qū)提供一套有指導(dǎo)意義的概念性規(guī) 劃方案。在該次招投標(biāo)活動(dòng)中，本規(guī) 劃研究成果以第一名的成績(jī)超越其他國(guó)內(nèi)外的競(jìng)爭(zhēng)者中標(biāo) 。基地現(xiàn)狀基地高程分析基地水體水系分析基地村路分布分析這是一個(gè)類別歸屬比較模糊的概念性規(guī) 劃研究。5500畝的用地未達(dá)到總體規(guī)劃的尺度，但又大于一般修建性詳規(guī)的尺度，其規(guī)模更相當(dāng)

2、于城市中特定功能主題的片區(qū)規(guī)劃。同時(shí)，由于遠(yuǎn)離城市規(guī)劃控制區(qū)，也不屬于城市規(guī)劃的范疇。在業(yè)主方來(lái)看，同樣沒(méi)有明確的定義和方向。因此，這此規(guī)劃研究并不是一次命題作文，方向本身也成了研究的一部分。基地自然肌理分析區(qū)域交通分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)條件分析區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)分析區(qū)域高檔休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析區(qū)域生態(tài)條件分析巢湖自然地理概況政策性依據(jù) 政策性依據(jù) 政策性依據(jù) 提出在旅游環(huán)境升溫、利于環(huán)境保護(hù)及有政策支持的情況下，旅游度假帶動(dòng)的綜合地產(chǎn) 路線將是可靠的選擇。其次，為了使得研究成果更具有現(xiàn)實(shí)的可操作意義并且符合建設(shè)動(dòng)態(tài)發(fā)展的客觀需要，研究工作并未停留在概念性規(guī)劃的層面上，

3、在過(guò)程中加入了土地運(yùn)營(yíng)和戰(zhàn)略策劃的分析內(nèi)容。我們明確了三點(diǎn)目標(biāo)：土地增值；帶動(dòng)經(jīng)濟(jì) 效益；形成強(qiáng)勢(shì)品牌。通過(guò)對(duì)土地運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)方式和啟動(dòng)選點(diǎn)的研究，設(shè)立了概念性規(guī)劃研究 “三位一體” 的開(kāi)發(fā)策略構(gòu)架。人居，旅游，濕地，是整體策略構(gòu)架的三只腳。分別代表了三個(gè)價(jià)值核心,即：人居是經(jīng)濟(jì)價(jià)值的核心，旅游是品牌價(jià)值的核心，濕地是環(huán)境價(jià)值的核心。濱水旅游開(kāi)發(fā)的國(guó)際狀況濕地保護(hù)及開(kāi)發(fā) 案例分析案例分析案例分析案例分析案例分析案例分析總體開(kāi)發(fā)策略模擬五點(diǎn)規(guī)劃指導(dǎo)原則：復(fù)合式、立體化、開(kāi)放式的規(guī)劃原則整體規(guī)劃、分區(qū)分期滾動(dòng)的開(kāi)發(fā)原則生態(tài)保護(hù)及可持續(xù)發(fā)展的原則土地價(jià)值最大化原則以人為本、健康宜居的原則在開(kāi)發(fā)策略構(gòu)架的指導(dǎo)下，得出總體規(guī)劃的發(fā)展結(jié)構(gòu)：引爆中部，延伸兩翼，分片開(kāi)花，全區(qū)結(jié)果。總體規(guī)劃概念總體規(guī)劃概念總體規(guī)劃的概念是基于生態(tài)保護(hù)的水土梳理基礎(chǔ)之上提出的，同

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安徽省巢湖濱湖地區(qū)中廟段概念性規(guī)劃研究方案文本報(bào)告（32頁(yè)）.pdf

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