1、葛洲壩養(yǎng)老院項目 目錄 Content 01 效果 展示 02 前期 研究 03 規(guī)劃 設(shè)計 04 技術(shù) 圖紙 整體鳥瞰圖 中央景觀軸線鳥瞰圖 老年活動中心入口透視圖 自理老年用房透視圖 全護理老年用房透視圖 效果展示 Renderings part 1 整體鳥瞰圖 中央景觀軸線鳥瞰圖 老年活動中心入口透視 自理老年用房透視圖 全護理老年用房透視圖 前期研究 Previous Studies 區(qū)位資源 基地現(xiàn)狀調(diào)研 基地適建性分析 part 2 基地分析 基地優(yōu)勢？ 限制條件？ 區(qū)位資源 周邊公交站 基地位于城區(qū)，周邊配套設(shè)施較為完善，生活條 件便利，為養(yǎng)老地產(chǎn)項目提供城市層面的資源支持。 周

2、邊學校 周邊超市 周邊醫(yī)療 周邊酒店 周邊銀行 基地現(xiàn)狀 基地可建場地部分較為狹長，現(xiàn)狀進入場地需從葛洲壩醫(yī)院三峽院區(qū)繞行。 162m 333m SITE 51334 夜明珠路 現(xiàn)有道路 基地現(xiàn)狀 基地呈坡地特征，內(nèi)存現(xiàn) 狀建筑或可保留。 場地內(nèi)北側(cè)高壓線對場地 使用和北部景觀利用有不利 影響。 可達性分析 弱強 景觀性分析 弱強 基地適建性分析 整體可達性較低，沿水系與山坡處可達性弱私密性強，景觀資源最佳。 總平面圖 規(guī)劃亮點 日照分析 場地剖面 part 3 規(guī)劃設(shè)計 Planning 總平面圖 備注 分區(qū)樓號建筑面積房間數(shù)床位數(shù) 1#3071 44 間80 床 2#3811 55 間10

3、0 床 3#3804 55 間100 床 4#3811 55 間100 床 合計14497 209 間380 床 5#5254 70 間126 床 6#5282 70 間126 床 合計10536 140 間252 床 7#A座5942 42 間84 床 7#B座3027 41 間77 床 合計8969 83 間161 床 34002 432 間793 床 連廊 室內(nèi)輛 室外輛 合計輛 全護理部分 自理部分 葛洲壩養(yǎng)老院經(jīng)濟技術(shù)指標 用地面積 半自理部分 51335 地下建筑面積705 8873 最大床 位數(shù)859 床 機動車位49 64 其中1輛大 巴停車 0.84 22.00% 老年用房

4、老年 活動中心 合計 合計 綠化率 建筑密度 容積率 活動中心 45.00% 15 3333 727 地下室705 總建筑面積43602 地上建筑面積42897 合計 4835 配套 簡化地形功能分區(qū) 規(guī)劃亮點規(guī)劃亮點 全自理老年用房 半自理老年用房 老年活動中心 風雨連廊 全護理老年用房 90.100 81.350 81.900 85.100 自理部分流線分析規(guī)劃亮點 車行流線車行流線 人行流線人行流線 垂直交通 落客區(qū) 落客區(qū) 首次入園流線常駐流線 后勤流線 半自理部分流線分析規(guī)劃亮點 車行流線車行流線 人行流線人行流線 垂直交通 落客區(qū) 落客區(qū) 常駐流線首次入園流線 全護理部分流線分析規(guī)

5、劃亮點 車行流線車行流線 人行流線 落客區(qū) 次入口 入駐流線后勤流線 停車系統(tǒng) 規(guī)劃亮點 消防系統(tǒng) 地面停車位 室內(nèi)停車庫出入口 室內(nèi)停車庫輪廓線 大巴停車位 消防車道 景觀系統(tǒng)規(guī)劃亮點 景觀結(jié)構(gòu) 中央景觀 院落景觀 景觀構(gòu)成分析 景觀節(jié)點 中央景觀 戶外步道景觀線 風雨連廊景觀線 院落景觀 洀 洀 洀 洀 洀 洀 間距分析 宜昌城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（2011）規(guī)定：老年人、 殘疾人專用住宅和南向的普通教室應(yīng)滿足冬 至日底層滿窗日照不小于 2 小時的要求。 建筑最小平行間距為南向遮擋建筑高度 1.2 倍。位于不同臺地上建筑間距， 臺地高差不納入間距計算， 最小間距不小于 6 米。 具體計算如下

6、： 1# 與 2# 最小間距：（3.2*4+0.15+0.5）*1.2=16.14 2# 與 3# 最小間距：（3.2*5+0.15+0.5）*1.2=19.98 4# 與 5# 最小間距：（3.2*7+0.7+0.5）*1.2=28.32 5# 與 6# 最小間距：（3.2*7+0.7+0.5）*1.2=28.32 6# 與 7# 最小間距：（3.4+3.3*5+0.45+0.5）*1.2=25.02 日照分析 日照時間：0:00-0:59 小時 圖例： 日照時間：1:00-1:59 小時 日照時間：2:00-2:59 小時 日照時間：3:00-3:59 小時 日照時間：4:00-4:59

7、小時 日照時間：5:00-5:59 小時 日照時間： 6:00 小時 日照參數(shù)： 1、宜昌市：經(jīng)度 111 度 17 分，維度 30 度 42 分 2、累積日照，滿窗日照 3、日照時間：2001 年冬至日 9:00-15:00 4、計算基準面如圖所注 說明： 1、資料：建設(shè)方提供的地形圖、湖北省日照計算規(guī)則、總平面圖 2、軟件：計算日照軟件為眾智 SUN 日照分析 9.0 3、標準：宜昌城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（2011）：老年人、殘疾 人專用住宅和南向的普通教室應(yīng)滿足冬至日底層滿窗日照不小于 2 小時的要求。 1#-7# 居室全部 滿足冬至日滿窗 日照 2h，全部 符合日照標準 結(jié)論 場地剖面

8、1-1 剖面圖 2-2 剖面圖 1 1 2 2 技術(shù)圖紙 Technical Drawings 經(jīng)濟技術(shù)指標 總平面圖 自理部分 1#-4# 半自理部分 5#6# 全護理部分 7# 老年活動中心部分 8# 設(shè)計說明 投資估算 part 4 經(jīng)濟技術(shù)指標 備注 分區(qū)樓號建筑面積房間數(shù)床位數(shù) 1#3071 44 間80 床 2#3811 55 間100 床 3#3804 55 間100 床 4#3811 55 間100 床 合計14497 209 間380 床 5#5254 70 間126 床 6#5282 70 間126 床 合計10536 140 間252 床 7#A座5942 42 間84

9、床 7#B座3027 41 間77 床 合計8969 83 間161 床 34002 432 間793 床 連廊 室內(nèi)輛 室外輛 合計輛 全護理部分 自理部分 葛洲壩養(yǎng)老院經(jīng)濟技術(shù)指標 用地面積 半自理部分 51335 地下建筑面積705 8873 最大床 位數(shù)859 床 機動車位49 64 其中1輛大 巴停車 0.84 22.00% 老年用房 老年 活動中心 合計 合計 綠化率 建筑密度 容積率 活動中心 45.00% 15 3333 727 地下室705 總建筑面積43602 地上建筑面積42897 合計 4835 配套 總平面圖 會所配套范圍線 1:2放坡 總平面圖1:500 擋墻見地勘

10、圖紙 擋墻見地勘圖紙 會所配套范圍線 1:2放坡 X=3402101.885 Y=528415.836 X=3402113.437 Y=528414.782 X=3402117.797 Y=528462.584 X=3402162.533 Y=528410.304 X=3402150.981 Y=528411.358 X=3402166.893 Y=528458.106 X=3402211.579 Y=528405.831 X=3402200.027 Y=528406.884 X=3402215.939 Y=528453.632 X=3402250.991 Y=528534.081 X=340

11、2239.438 Y=528535.135 X=3402210.619 Y=528541.177 X=3402199.067 Y=528542.231 X=3402206.259 Y=528493.376 X=3402167.498 Y=528545.110 X=3402155.946 Y=528546.164 X=3402151.586 Y=528498.363 X=3402147.979 Y=528546.891 X=3402128.505 Y=528500.167 X=3402124.644 Y=528457.842 X=3402194.221 Y=528455.513 無障礙車位 無障

12、礙車位 23.35 25.80 31.75 31.80 33.06 R12.00M R15.00M R18.00M R12.00M R12.00M R12.00M R12.00M X=3402065.267 Y=528407.529 X=3402051.424 Y=528408.791 X=3402037.464 Y=528484.314 X=3402246.631 Y=528486.279 1#樓 2#樓 3#樓 4#樓 5#樓 6#樓 7#樓 5F(4F) 庭院 四季花廳 7F 7F 5F 5F 活動場地 3F（保留） H=10.15m 6F(4F) H=22.4m H=22.55m H=

13、22.55m 半自理老年用房 自理老年用房 2F 6F 全護理老年用房 大巴車位 半自理部 分落客區(qū) 自理部分 落客區(qū) 全護理部 分落客區(qū) H=16.15m H=16.15m H=16.15m 自理老年用房 自理老年用房 自理老年用房 老年活動中心 活動場地 觀景平臺 H=20.35m 全護理后 勤入口 漫步花園 治愈花園 全護理部分漫步 花園 車庫入口 后勤入口 活動中心停車區(qū) 2F 2F 1F H=11.299m 消防車道 消防車道 消防車道 消防車道 消防車道 消防車道 85.100 85.400 81.250 81.200 94.600 81.350 90.150 81.390 76.

14、300 84.076 90.100 用地范圍線 81.350 89.800 82.000 84.100 90.100 86.800 84.100 81.200 81.200 81.900 94.600 90.650 81.228 81.318 84.100 90.150 90.100 90.320 90.650 90.650 90.100 87.500 90.000 90.100 90.100 90.100 90.100 90.100 90.100 90.650 90.150 90.650 90.650 90.100 90.650 90.200 90.550 90.650 90.650 81.

15、350 地下室范圍線 81.500 (0.000) 90.800 (0.000) 90.800 (0.000) 90.800 (0.000) 90.800 (0.000) 90.800 (0.000) 90.300 (0.000) 82.350 (0.000) 84.090 82.200 85.420 90.650 90.650 81.350 81.350 90.650 90.650 90.220 84.400 82.200 90.650 90.100 90.650 90.650 90.550 90.100 90.100 X=3402106.285 Y=528552.666 X=3402088

16、.664 Y=528491.872 X=3402040.579 Y=528510.981 X=3402055.439 Y=528357.408 X=3402122.965 Y=528363.971 X=3402094.870 Y=528361.381 X=3402293.437 Y=528387.443 X=3402233.000 Y=528375.526 X=3402191.265 Y=528372.667 X=3402147.341 Y=528367.325 X=3402252.191 Y=528379.420 X=3402266.661 Y=528382.084 X=3402290.23

17、1 Y=528438.654 X=3402296.910 Y=528489.568 X=3402310.131 Y=528550.243 X=3402242.873 Y=528547.627 X=3402173.792 Y=528558.840 X=3402133.675 Y=528564.788 X=3402127.747 Y=528566.325 X=3402124.732 Y=528546.934 X=3401968.086 Y=528404.943 X=3401966.719 Y=528404.776 X=3401962.908 Y=528436.712 X=3401965.310 Y

18、=528459.707 X=3401975.426 Y=528458.116 X=3401985.518 Y=528458.500 X=3401988.250 Y=528463.589 X=3402018.256 Y=528501.836 X=3402030.510 Y=528510.741 半自理老年用房 23.35 25.80 31.75 31.80 33.06 1#樓 2#樓 3#樓 4#樓 5#樓 6#樓 7#樓 5F(4F) 庭院 四季花廳 7F 7F 5F 5F 活動場地 3F（保留） H=10.15m 6F(4F) H=22.4m H=22.55m H=22.55m 半自理老年用

19、房 自理老年用房 2F 6F 全護理老年用房 大巴車位 半自理部 分落客區(qū) 自理部分 落客區(qū) 全護理部 分落客區(qū) H=16.15m H=16.15m H=16.15m 自理老年用房 自理老年用房 自理老年用房 老年活動中心 活動場地 觀景平臺 H=20.35m 全護理后 勤入口 漫步花園 治愈花園 全護理部分漫步 花園 車庫入口 后勤入口 活動中心停車區(qū) 2F 2F 1F H=11.299m 消防車道 消防車道 消防車道 消防車道 消防車道 消防車道 半自理老年用房 場地道路圖 夜 明 珠 路 設(shè)計說明 第一章 總設(shè)計說明 一、項目概況： 葛洲壩養(yǎng)老院新建工程位于宜昌市西陵區(qū)城市核心區(qū)域內(nèi)，總

20、規(guī)劃用地 51335 平方米?；爻?坡地特征，但大部分區(qū)域坡度較緩，西北側(cè)場地坡度較陡，基地內(nèi)大部分為向陽坡。東南側(cè)與城市 級主干道夜明珠路相隔，現(xiàn)狀進入場地需從葛洲壩醫(yī)院三峽院區(qū)繞行。場地內(nèi)現(xiàn)有道路順應(yīng)高差變 化。內(nèi)存數(shù)棟現(xiàn)狀建筑，其中一棟保留使用。北側(cè)濱臨黃柏河，可遠眺平湖半島，景觀條件優(yōu)越。 場地內(nèi)北側(cè)有三條東西向 10KV 高壓線，對場地使用和景觀設(shè)計有不利影響。 二、設(shè)計依據(jù) 甲方提供的用地紅線圖、原始地形圖； 甲方提供的規(guī)劃及建筑方案設(shè)計任務(wù)書； 老年人養(yǎng)護院建設(shè)標準建標 144-2010； 宜昌市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2010 年版； 養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范（GB50867-201

21、3）； 建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2014）； 國家與地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及有關(guān)資料 ； 三、自然條件 1、地形地貌 項目基地位于湖北省宜昌市西陵區(qū)，基地呈坡地特征，東西向?qū)捈s 162M，南北長約 333M?；?地內(nèi)外有山地，景觀資源豐富，以沿山坡處景觀資源最佳。考慮到西側(cè)北側(cè)陡坡的非適建性，可建 場地部分較為狹長。但大部分區(qū)域坡度較緩，內(nèi)存數(shù)棟現(xiàn)狀建筑，有一棟可保留使用。北側(cè)濱臨黃 柏河，可遠眺平湖半島，景觀條件優(yōu)越。但場地內(nèi)北側(cè)有三條東西向 10KV 高壓線，對場地使用和 景觀設(shè)計有不利影響。 2、氣候特點 宜昌位于中亞熱帶與北亞熱帶的過渡地帶，屬亞熱帶季風性濕潤氣候。有四季分明，水

22、熱同季， 寒旱同季的氣候特征。多年平均降水量 1215.6 毫米。平均氣溫 16.9 攝氏度，極端最高溫度 41.4 攝氏 度（7 月），極端最低溫度零下 9.8 攝氏度 ( 元月 )。年平均大于 10 度的活動積溫 5200 攝氏度以上， 持續(xù)天數(shù)達 250 天。無霜期 250 300 天，年平均輻射量 100.7 千卡每平方厘米，年平均日照時數(shù) 1538 1883 小時，日照率 40%。 3、能源供應(yīng)及公用設(shè)施條件 供水：由城市管網(wǎng)供給。 排水：生活污水經(jīng)化糞池處理后， 排至城市污水管網(wǎng)， 雨水經(jīng)由管道匯集后， 排至城市污水管網(wǎng)。 供電：由城市電網(wǎng)接入。 三、設(shè)計指導思想和設(shè)計原則 1、

23、本項目客戶依托葛洲壩的退休老年群體， 以宜昌市60 歲以上的老年群體為基礎(chǔ)， 服務(wù)于介護、 介助與健康三類老人，輻射至鄂西區(qū)域。 2、“以人為本，關(guān)愛老年人”的設(shè)計理念，建筑風格秉承親切、大方的風格與周邊環(huán)境和諧友 好相融。 3、單體設(shè)計標準化、精細化，功能空間靈活可變。 4、提供便捷的交通體系，塑造“中央庭院”的理念，營造一個具有歸屬感和領(lǐng)域感的優(yōu)美居住 空間環(huán)境。 第二章 建筑設(shè)計說明 一、設(shè)計依據(jù) 民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005） 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范（GB50763-2012） 城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（CJJ83-1999）； 城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范（GJJ75

24、-1997）； 建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2014）； 國家與地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及有關(guān)資料 ； 二、場地概述 見第一章設(shè)計總說明 三、總平面布局 1、總體布局 項目現(xiàn)狀為 景觀面在北側(cè)， 有山體阻礙視線， 高壓線區(qū)域也形成了阻斷， 不利于景觀面的利用 ； 入口被醫(yī)院阻擋，缺少直接與城市交流的界面，在氛圍上受醫(yī)院影響大；項目性質(zhì)為養(yǎng)老建筑， 無障礙設(shè)計要求較高；基地內(nèi)原有建筑利用問題。 針對以上問題對總體布局進行設(shè)計，基地內(nèi)保留部分原有建筑物，結(jié)合其功能定位，基本確定 了地塊兩大區(qū)塊的劃分格局。保留南側(cè)原全護理老年用房進行改造、加建為全護理老人居住部分， 北側(cè)則為健康老人和半自理老人居住

25、部分；結(jié)合地形創(chuàng)造完美的無障礙景觀系統(tǒng)，化不利為有利； 內(nèi)部重點打造風格化，主題化的，優(yōu)異的居住生活氛圍。重新組織城市出入口，力爭社區(qū)機構(gòu)有獨 立性，避免和醫(yī)院有人流交叉。 針對老年人身體條件的特性，我們在地塊內(nèi)設(shè)計了三類產(chǎn)品：分別是全護理老年用房、半自理 老年用房、自理老年用房。以適應(yīng)不同階段老年人使用需求。 地塊的西南側(cè)（7# 樓）設(shè)計了全護理居住空間，內(nèi)部配備了比較完善的護理設(shè)備和護理人員， 供全護理老人使用。 地塊西側(cè)（5#、6# 樓）設(shè)計了半自理居住空間，擁有獨立組團出入口，供半自理老人使用。 地塊東側(cè)（1#-4# 樓）設(shè)計了自理型居住空間，供自理老人使用。 2、規(guī)劃亮點 利用周邊不

26、適建陡坡，布置果林、花圃、茶園，小型農(nóng)場，小動物飼養(yǎng)等，以健身步道相串聯(lián)， 豐富老年戶外活動內(nèi)容，美化山體生態(tài)自然景觀。 老年活動中心部分圍合出中央庭院與四季景觀庭院成為基地景觀系統(tǒng)的核心，與組團景觀相 滲透。全護理老人居住的 7# 樓自成一區(qū)，新建部分與改建部分共同圍合出一個內(nèi)向型的景觀活動庭 院。 利用緩坡道，垂直電梯等解決山地高差與養(yǎng)老建筑無障礙交通之間的矛盾，為老人出行和健 身散步提供安全保障。風雨連廊的設(shè)計，適度的人車分流，保證步行景觀完整的同時，營造了安全 的休閑步行交通系統(tǒng)。全風雨連廊系統(tǒng)，連接各建筑物，方便老年人活動交流。同時，風雨連廊的 設(shè)置使建筑外觀增色，聯(lián)系更緊密，營造出

27、更加和諧的建筑氛圍。 利用盡端式回車場地，營造各功能區(qū)獨立場景化出入口，區(qū)分人群，互不干擾的同時，提升 價值感。 考慮大巴停車位，可與城市機場，火車站等公共交通和旅客集散中心對接，擴大葛洲壩三峽 院區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)范圍。 四、空間組織和綠化景觀 1、空間組織 本次規(guī)劃地塊西、北兩面環(huán)山，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，綠化環(huán)境良好。根據(jù)周邊自然環(huán)境和規(guī)劃結(jié)構(gòu)， 本次規(guī)劃形成“一核一環(huán)一軸一帶”的空間架構(gòu)。 一核：以中心庭院景觀為核心的中心活力核； 一環(huán)：環(huán)繞串聯(lián)自理、介助功能組團的風雨連廊步行環(huán)； 一軸：南北主入口接待和中心景觀串聯(lián)形成的中央景觀軸； 一帶：外圍生態(tài)自然休閑帶。 2、綠化景觀 在基地中部中心活力

28、核設(shè)置集中的景觀綠化，結(jié)合建筑連廊和地形地勢形成逐級上升的景觀態(tài) 勢，內(nèi)部結(jié)合景觀綠植形成豐富的院落式景觀空間，成為整個片區(qū)的視覺與休閑中心。 結(jié)合生態(tài)自然休閑帶在片區(qū)外圍設(shè)計景觀空間，和中央集中式景觀綠化形成景觀層級明確，點 線面俱全的景觀綠化系統(tǒng)。 五、交通組織 1、出入口設(shè)置 現(xiàn)狀進入基地需從葛洲壩醫(yī)院三峽院區(qū)繞行，基地與城市干道之間沒有直接的交流。鑒于此， 我們試圖在城市界面上打造一個鮮明優(yōu)美的出入口景觀，既美化城市界面，又具有標識性功能。 2、道路等級 規(guī)劃地塊內(nèi)主要機動車道寬 6 米， 在盡端設(shè)置回車場，滿足消防要求。 3、車輛停放 機動車停車位 本次規(guī)劃地塊設(shè)置 64 輛機動車地

29、面停車位，室內(nèi) 15 輛，室外 49 輛，包括 1 輛大巴停車位。 機動車停放方式 機動車停車在入口處設(shè)置停車場， 各組團落客區(qū)主要道路兩側(cè)設(shè)置停車位以解決臨時停車問題。 六、單體設(shè)計 總設(shè)計床位 793 張，根據(jù)不同年齡段配套設(shè)計相關(guān)護理用房和管理用房，單體朝向基本采用正 南朝向或偏東 20 度左右。單體設(shè)計體現(xiàn)多元性、理性與舒適性、與地區(qū)環(huán)境融合性，具體表現(xiàn)在： 多元性：單體設(shè)計多種房型以滿足不同類型老年人的生活多樣性和個性化需求。 合理與舒適性：單體設(shè)計中除考慮日照、通風等基本因素，做到大部分房間有良好的朝向和 采光通風外，還著重考慮了以下幾個方面： 大進深設(shè)計：保證較高的利用土地資源；

30、 分區(qū)明確：以人的基本生活規(guī)律為出發(fā)點，充分保障內(nèi)外、動靜、晝夜和潔污分區(qū)，符合老年 人的心理和生理要求； 尺度適宜：各功能空間都具有適宜的尺度，避免空間形態(tài)上比例失調(diào)； 輔助空間：輔助空間作為生活中必不可少的空間在設(shè)計中得到重視，室外預(yù)留空調(diào)機位以保證 設(shè)計說明 設(shè)計說明 我們在單體設(shè)計上有別于其他普通居住設(shè)計，單體在充分利用場地的基礎(chǔ)上，盡可能地為老 人提供更完美的室內(nèi)外空間。所有單體均設(shè)置醫(yī)療電梯，電梯廳進深均大于 2.4 米，可在急救時做 到安全便捷，樓梯尺寸在滿足老年人居住建筑的同時，兩邊均設(shè)靠墻扶手 ，在細節(jié)上把老年人建筑 與普通居住建筑完全區(qū)別開來，使得老年人在居住舒適的同時也享

31、受到安全便捷的交通環(huán)境。單體 追求精細化設(shè)計和結(jié)構(gòu)的合理化布置，每一個細節(jié)都體現(xiàn)出“以人為本，關(guān)愛老年人”的精神。 六、立面設(shè)計 立面風格為新民國風格，白色墻身配合上深色屋頂，輔以中式的線腳、花格窗等裝飾使整個建 筑沉穩(wěn)、大氣、厚重。 立面設(shè)計重點考慮與整體景觀相協(xié)調(diào)，借由屋檐的精巧和校園草坪那種平靜祥和的意境，使整 個社區(qū)充滿濃濃的學院味，達到建筑風格與自然景觀相統(tǒng)一，創(chuàng)造出富有人性化的生活空間。其細 部均采用良好的尺度和比例，立面上配合宜人的色彩和材料，帶來視覺上的愉悅感。 七、經(jīng)濟技術(shù)指標 備注 分區(qū)樓號建筑面積房間數(shù)床位數(shù) 1#3071 44 間80 床 2#3811 55 間100

32、床 3#3804 55 間100 床 4#3811 55 間100 床 合計14497 209 間380 床 5#5254 70 間126 床 6#5282 70 間126 床 合計10536 140 間252 床 7#A座5942 42 間84 床 7#B座3027 41 間77 床 合計8969 83 間161 床 34002 432 間793 床 連廊 室內(nèi)輛 室外輛 合計輛 全護理部分 自理部分 葛洲壩養(yǎng)老院經(jīng)濟技術(shù)指標 用地面積 半自理部分 51335 地下建筑面積705 8873 最大床 位數(shù)859 床 機動車位49 64 其中1輛大 巴停車 0.84 22.00% 老年用房 老年

33、 活動中心 合計 合計 綠化率 建筑密度 容積率 活動中心 45.00% 15 3333 727 地下室705 總建筑面積43602 地上建筑面積42897 合計 4835 配套 設(shè)計說明 第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 一、工程概況 本工程位于湖北省宜昌市西陵區(qū)。項目為 8 棟單體多層建筑樓，其中 1#、2# 樓共用半地下室 作為停車庫，其余樓棟通過連廊相互連通。本項目總建筑面積為 43602 平方米。 單體名稱 平面尺寸（m） 地上/地下層數(shù) 建筑高度（m） 層高（m） 功能 1#樓 48.0 x16.7 6/0 22.4 3.2m 老年用房 2#樓 48.0 x16.7 4/2 16.15 3.2

34、m 老年用房 3#樓 48.0 x16.7 5/0 16.15 3.2m 老年用房 4#樓 48.0 x16.7 5/0 16.15 3.2m 老年用房 5#樓 51.6x16.7 7/0 22.55 3.2m 老年用房 6#樓 51.6x16.7 7/1 22.55 3.2m 老年用房 7#樓 48.0 x16.7 6/0 20.35 3.2m 老年用房 活動中心 90.8x66.6 2/0 11.30 3.9m 活動中心 1、本工程所采用的現(xiàn)行主要設(shè)計規(guī)范和規(guī)程： 國家標準建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 （GB 50068-2001） 國家標準工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準 （GB 50153-2

35、008） 國家標準建筑工程抗震設(shè)防分類標準 （GB 50223-2008） 國家標準建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （GB 50009-2012） 國家標準建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （GB 50011-2010） 國家標準建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 （GB 50007-2010） 國家標準混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （GB 50010-2010） 國家標準中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖 （GB 18306-2015） 行業(yè)標準建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （JGJ 94-2008） 湖北省地方標準建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 （DB42/242-2014） 2、自然條件 （1）工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本風壓為 Wo=0.30kN/m 2，地面

36、粗糙度暫按 B 類考 慮。 （2）工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本雪壓為 So=0.30kN/m 2，雪載準永久值系數(shù)分區(qū) 為區(qū)。 （3）本工程所在地宜昌市抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計基本地震加速 度值為 0.05g,水平地震影響系數(shù)最大值為 0.045。根據(jù)現(xiàn)有資料，場地土類別為類、場地特征周 期 0.35s。 3、建設(shè)單位提出的書面要求。 二、設(shè)計依據(jù) 1、本工程所采用的現(xiàn)行主要設(shè)計規(guī)范和規(guī)程： 國家標準建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準（GB 50068-2001） 國家標準工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準（GB 50153-2008） 國家標準建筑工程抗震設(shè)防分類標準

37、（GB 50223-2008） 國家標準建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2012） 國家標準建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB 50011-2010） 國家標準建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB 50007-2010） 國家標準混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB 50010-2010） 國家標準中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB 18306-2015） 行業(yè)標準建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ 94-2008） 湖北省地方標準建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（DB42/242-2014） 2、自然條件 （1）工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本風壓為 Wo=0.30kN/m2，地面粗糙度暫按 B 類考慮。 （2） 工程所在地湖北省宜昌市50

38、年一遇的基本雪壓為So=0.30kN/m2， 雪載準永久值系數(shù)分區(qū)為區(qū)。 （3）本工程所在地宜昌市抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計基本地震加速度值為 0.05g, 水平地震影響系數(shù)最大值為 0.045。根據(jù)現(xiàn)有資料，場地土類別為類、場地特征周期 0.35s。 3、建設(shè)單位提出的書面要求。 三、建筑分類等級 本工程各單體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年。 本工程建筑抗震設(shè)防類別為重點設(shè)防類。 建筑工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，重要性系數(shù)為 1.0。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式和抗震等級： 1、本工程所采用的現(xiàn)行主要設(shè)計規(guī)范和規(guī)程： 國家標準建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 （GB 50068-2001

39、） 國家標準工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準 （GB 50153-2008） 國家標準建筑工程抗震設(shè)防分類標準 （GB 50223-2008） 國家標準建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （GB 50009-2012） 國家標準建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （GB 50011-2010） 國家標準建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 （GB 50007-2010） 國家標準混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （GB 50010-2010） 國家標準中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖 （GB 18306-2015） 行業(yè)標準建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （JGJ 94-2008） 湖北省地方標準建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 （DB42/242-2014） 2、自然條件 （1）工程所在地湖北省宜昌

40、市 50 年一遇的基本風壓為 Wo=0.30kN/m 2，地面粗糙度暫按 B 類考 慮。 （2）工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本雪壓為 So=0.30kN/m 2，雪載準永久值系數(shù)分區(qū) 為區(qū)。 （3）本工程所在地宜昌市抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計基本地震加速 度值為 0.05g,水平地震影響系數(shù)最大值為 0.045。根據(jù)現(xiàn)有資料，場地土類別為類、場地特征周 期 0.35s。 3、建設(shè)單位提出的書面要求。 單體名稱 結(jié)構(gòu)形式 地上/地下層數(shù) 建筑高度（m） 框架抗震等級 1#樓 框架 6/0 22.4 三級 2#樓 框架 4/2 16.15 三級 3#樓 框架 5

41、/0 16.15 三級 4#樓 框架 5/0 16.15 三級 5#樓 框架 7/0 22.55 三級 6#樓 框架 7/1 22.55 三級 7#樓 框架 6/0 20.35 三級 活動中心框架 2/0 11.30 三級 地下室防水等級 : P6。 本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。 四、上部結(jié)構(gòu)及地下室設(shè)計 1、防震縫、伸縮縫的設(shè)置 本工程根據(jù)結(jié)構(gòu)體型及建筑使用功能等因素，半地下部分主裙樓不設(shè)永久沉降縫，而采用設(shè) 置沉降后澆帶方式解決主裙樓間的沉降和混凝土的收縮。會所配套與半地下室相連處較為薄弱，該 處設(shè)置伸縮縫。 對于超長結(jié)構(gòu)通過在合適的位置設(shè)置后澆帶、適當提高配筋率等措施，控制因溫差產(chǎn)生的

42、不 利影響，必要時結(jié)構(gòu)分析考慮溫度應(yīng)力的作用。 2、結(jié)構(gòu)體系 本工程均為多層建筑，抗側(cè)力體系擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，由于平、立面布置多變，且 建筑均為重點設(shè)防類，將在適當?shù)木植课恢迷O(shè)置少量剪力墻進行加強。 樓面及屋面采用普通現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。 本工程半地下室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件延伸至基礎(chǔ)底板，地下室樓蓋 采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。地下室側(cè)墻兼作擋土墻作用部分納入整體結(jié)構(gòu)進行計算并進行加強。 五、地基基礎(chǔ)設(shè)計 根據(jù)湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司 2015 年 11 月提供的葛洲壩三峽院區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)新建工程 巖土工程詳細勘察報告，本工程各地層基礎(chǔ)設(shè)計參數(shù)如下表： 設(shè)計說明

43、地層 編號 巖土名稱 地基承載力特征值綜合取值 沖擊/旋挖成孔灌注樁參數(shù) fak/fa E0 Es1-2 qpa qsia kPa MPa MPa kpa kpa 1 雜填土 - - 10 2 粉質(zhì)粘土 170 8.1 41 3-1 強風化泥質(zhì)粉砂巖 600 42 70 3-2 中風化泥質(zhì)粉砂巖 1500 視為不可壓縮層 2000 150 4-1 強風化礫巖 600 44 70 4-2 中風化礫巖 1800 視為不可壓縮層 2000 150 由于持力層交互復(fù)雜，層標高變化較大，根據(jù)地勘報告建議，針對持力層深度采用不同的基礎(chǔ) 類型。 淺基礎(chǔ)部分擬采用天然地基柱下獨立基礎(chǔ)，持力層為（3-2）層中風

44、化泥質(zhì)粉砂巖或（4-2）層 中風化礫巖。深基礎(chǔ)部分擬采用800 沖孔灌注樁，持力層為（3-2）層中風化泥質(zhì)粉砂巖或（4-2） 層中風化礫巖，單樁承載力特征值 Ra=2200kN。 由于本工程位于坡地半山腰，半地下室設(shè)計時可不考慮抗浮設(shè)計，與土直接接觸部分的結(jié)構(gòu)構(gòu) 件采取防水措施即可。 六、材料選用 混凝土強度等級：C40C30，防水混凝土等級：P6； 鋼筋：HPB300 級、HRB335 級和 HRB400 級，預(yù)埋件采用 Q235B 級鋼。 鋼材：345B；235B。 建筑填充隔墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊或其他輕質(zhì)材料。 七、主要荷載作用取值 樓、屋面活荷載、特殊設(shè)備荷載 1）1#、2#樓 建

45、筑功能 活荷載 （kN/m2） 建筑功能 活荷載 （kN/m2） 住宅、宿舍2.0住宿區(qū)走廊、電梯廳2.0 陽臺、住宿區(qū)衛(wèi)生間2.5會所配套區(qū)走廊、電梯廳2.5 行政辦公、管理、會議2.0電梯機房7.0 打印、資料、庫房5.0樓梯3.5 車庫、廚房、粗加工、備餐4.0上人屋面2.0 餐廳2.5不上人屋面0.5 帶分隔的公共衛(wèi)生間8.0卸貨區(qū)10.0 公共洗衣房3.0地下室頂板5.0 2）3#、4#樓 建筑功能 活荷載 （kN/m2） 建筑功能 活荷載 （kN/m2） 住宅、宿舍、廚房2.0電梯機房7.0 陽臺、衛(wèi)生間2.5上人屋面2.0 走廊、電梯廳2.0不上人屋面0.5 樓梯3.5 3）5#

46、、6#樓 建筑功能 活荷載 （kN/m2） 建筑功能 活荷載 （kN/m2） 住宅、宿舍2.0走廊、電梯廳、交往廳2.0 陽臺、衛(wèi)生間、配餐2.5電梯機房7.0 治療室、辦公室、休息室2.0樓梯3.5 公共衛(wèi)生間8.0上人屋面2.0 淋浴室2.5不上人屋面0.5 更衣室2.0污物間5.0 4）7#樓 建筑功能 活荷載 （kN/m2） 建筑功能 活荷載 （kN/m2） 臥室、辦公室2.0消毒間、更衣室、開水間2.0 公共小廚房2.0護士站、休息室2.0 衛(wèi)生間、盥洗室、淋浴間2.5帶分隔、填料的公共衛(wèi)生間8.0 陽臺2.5走廊、公共活動交往空間2.0 機械浴室4.0電梯機房7.0 樓梯3.5上人

47、屋面2.0 儲藏室、污物間、布草間5.0不上人屋面0.5 5）會所 建筑功能 活荷載 （kN/m2） 建筑功能 活荷載 （kN/m2） 會議室2.0電梯機房7.0 由于持力層交互復(fù)雜，層標高變化較大，根據(jù)地勘報告建議，針對持力層深度采用不同的基 礎(chǔ)類型。 淺基礎(chǔ)部分擬采用天然地基柱下獨立基礎(chǔ)，持力層為（3-2）層中風化泥質(zhì)粉砂巖或（4-2） 層中風化礫巖。深基礎(chǔ)部分擬采用 800 沖孔灌注樁，持力層為（3-2）層中風化泥質(zhì)粉砂巖或（4-2） 層中風化礫巖，單樁承載力特征值 Ra=2200kN。 由于本工程位于坡地半山腰，半地下室設(shè)計時可不考慮抗浮設(shè)計，與土直接接觸部分的結(jié)構(gòu) 構(gòu)件采取防水措施即

48、可。 六、材料選用 混凝土強度等級：C40C30，防水混凝土等級：P6； 鋼筋：HPB300 級、HRB335 級和 HRB400 級，預(yù)埋件采用 Q235 B 級鋼。 鋼材： 345 B； 235 B。 建筑填充隔墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊或其他輕質(zhì)材料。 七、主要荷載作用取值 樓、屋面活荷載、特殊設(shè)備荷載 樓面及屋面采用普通現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。 本工程半地下室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件延伸至基礎(chǔ)底板，地下室樓蓋采 用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。地下室側(cè)墻兼作擋土墻作用部分納入整體結(jié)構(gòu)進行計算并進行加強。 五、地基基礎(chǔ)設(shè)計 根據(jù)湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司 2015 年 11 月提

49、供的葛洲壩三峽院區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)新建工程 巖土工程詳細勘察報告 ，本工程各地層基礎(chǔ)設(shè)計參數(shù)如下表： 地層 編號 巖土名稱 地基承載力特征值綜合取值 沖擊/旋挖成孔灌注樁參數(shù) fak/fa E0 Es1-2 qpa qsia kPa MPa MPa kpa kpa 1 雜填土 - - 10 2 粉質(zhì)粘土 170 8.1 41 3-1 強風化泥質(zhì)粉砂巖 600 42 70 3-2 中風化泥質(zhì)粉砂巖 1500 視為不可壓縮層 2000 150 4-1 強風化礫巖 600 44 70 4-2 中風化礫巖 1800 視為不可壓縮層 2000 150 由于持力層交互復(fù)雜，層標高變化較大，根據(jù)地勘報告建議，針對持

50、力層深度采用不同的基礎(chǔ) 類型。 淺基礎(chǔ)部分擬采用天然地基柱下獨立基礎(chǔ)，持力層為（3-2）層中風化泥質(zhì)粉砂巖或（4-2）層 中風化礫巖。深基礎(chǔ)部分擬采用800 沖孔灌注樁，持力層為（3-2）層中風化泥質(zhì)粉砂巖或（4-2） 層中風化礫巖，單樁承載力特征值 Ra=2200kN。 由于本工程位于坡地半山腰，半地下室設(shè)計時可不考慮抗浮設(shè)計，與土直接接觸部分的結(jié)構(gòu)構(gòu) 件采取防水措施即可。 六、材料選用 混凝土強度等級：C40C30，防水混凝土等級：P6； 鋼筋：HPB300 級、HRB335 級和 HRB400 級，預(yù)埋件采用 Q235B 級鋼。 鋼材：345B；235B。 建筑填充隔墻采用蒸壓加氣混凝土