陜西咸陽國際財富中心綜合建筑商業中心監理規劃方案說明書（21頁）.doc
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陜西咸陽國際財富中心綜合建筑商業中心監理規劃方案說明書（21頁）.doc
1、咸陽國際咸陽國際財富中心財富中心咸陽國際財富中心（以下簡稱財富中心）占地 55 畝，規劃總建筑面積近 35 萬平方米，總高 30 層，地處咸陽市中心商圈核心位置，計劃分一、二期建設（地上、地下建筑相互貫通），屬于西北地區城市中心區位中最大體量、規模的綜合體建筑群，其規劃設計的建筑產品、業態分布也是多元化組合，包括有：旗艦百貨、大型超市、星級酒店、高檔公寓、品質住宅、富麗商街、智能辦公、美食天地、兒童樂園和豪華影院。其中，財富中心一期規劃總建筑面積約 16.41 萬平方米，建筑產品類型為商業與住宅兩大類，即地下負一層和地上四層為商業用途【商業建筑面積約為 5.08 萬平米】、五層為結構轉換層（局
2、部架空）、六三十層為住宅用途【建筑面積約為 10.13 萬平米】。商業部分中負一層和地上一二層定位為購物商街、三層定位為電子、數碼與小家電商場、四層定位為餐飲、美食天地。財富中心二期建筑產品類型有商業、酒店、寫字樓和公寓四大類，地下負一層和地上七層為商業用途【商業建筑面積約為 4.55 萬平米】、八層三十層分有酒店、商務辦公和公寓類產品用途【建筑面積約為 10.5 萬平米】。二期商業部分中負一層和地上局部一層定位為大型超市賣場、一層局部和二層、三層為百貨商場、四層和五層定位有豪華影院、兒童樂園、電子反斗城和室內溜冰場等、六、七層定位商務休閑會所、多功能會議廳和健身中心等。（一一）. .財財富富
3、中中心心項項目目介介紹紹：1、項目四至：財富中心東至團結路、蘇寧電器商場和陽光假日酒店北至人民路中段西至秦皇大道（原名西蘭路）南至天王社區2、項目地址：財富中心位于咸陽市城區最主要的兩條交通動脈人民路與秦皇大道的交匯點，這兩條交通線各為雙向六車道設計，項目周邊 200 米的范圍內就有 5 個城市主公交站點，屬于客流、物流和信息流匯聚之地，距離城區東、西部邊緣各約 4 公里，距離城區南、北部邊緣各約 2 公里，其商業有效輻射范圍可覆蓋整個城區及周邊縣域。N供電局家 世 界商業大廈金義百貨已建城市廣場規劃中的商業用地七廠什字人民路凌云樓346.802944.33宗地 2秦宗地 1團皇結大路秦隆步行街道72.53、項目經濟技術指標：總體經濟技術指標序號名稱單 位數 量備 注1總體用地面積平方米358272總建筑面積平方米331341地上建筑面積平方米270707地下建筑面積平方米60634不計入
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