1、社區商業操作手冊 一、社區商業概述一、社區商業概述二、社區商業的定位策劃二、社區商業的定位策劃三、社區商業的分布特點三、社區商業的分布特點四、各種類型商家的物業條件要求四、各種類型商家的物業條件要求五、社區商業特色氛圍的營造五、社區商業特色氛圍的營造六、社區商業物業管理六、社區商業物業管理七、社區商業的營銷模式七、社區商業的營銷模式八、香港商業的借鑒八、香港商業的借鑒目目 錄錄 一、社區商業概述一、社區商業概述 1.1社區商業類型社區商業類型 1.2社區商業區域（商圈）分析社區商業區域（商圈）分析 1.1社區商業類型社區商業類型 社區商業含義社區商業含義 社區商業社區商業是指以地域內和周邊居民
2、為主要服務對象的商業是指以地域內和周邊居民為主要服務對象的商業形態。是以一定地域的居住區為載體，以便民、利民為宗旨，以形態。是以一定地域的居住區為載體，以便民、利民為宗旨，以提高居民生活質量、滿足居民綜合消費為目標，提供日常生活需提高居民生活質量、滿足居民綜合消費為目標，提供日常生活需要的商品和服務的要的商品和服務的屬地型商業屬地型商業。這一商業形態是城市商業的基礎，。這一商業形態是城市商業的基礎，它的它的服務人口一般在服務人口一般在5萬人以下，服務半徑一般在萬人以下，服務半徑一般在2公里以內公里以內。由。由于這一商業的屬性決定了它的于這一商業的屬性決定了它的總規模一般應控制在總規模一般應控制
3、在3萬平米以內萬平米以內，商業業態的設置也有較強的針對性。商業業態的設置也有較強的針對性。 外向型的社區商業面積與住宅面積之比在外向型的社區商業面積與住宅面積之比在5 51111之間之間，商業體量較大，商業體量較大，依靠本社區居民的消費不足于支撐商業的持續穩定經營，需要外部較大規依靠本社區居民的消費不足于支撐商業的持續穩定經營，需要外部較大規模消費群來支撐商業的正常經營，這對周邊商業環境的要求很高，需要周模消費群來支撐商業的正常經營，這對周邊商業環境的要求很高，需要周邊環境能夠提供足夠的人流和良好的商業氛圍。邊環境能夠提供足夠的人流和良好的商業氛圍。 偏外向型的商業面積和住宅面積之比在偏外向型的商業面積和住宅面積之比在2 255之間之間 ，這一類別的社區商，這一類別的社區商業正常經營主要依賴于本社區居民的需求，商業規模上不能追求巨大化，否業正常經營主要依賴于本社區居民的需求，商業規模上不能
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
