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安徽蕪湖雨耕山·1887商業(yè)寫(xiě)字樓推薦招商手冊(cè)（50頁(yè)）.ppt

資源ID：248017 資源大?。?span id="sr6peod" class="font-tahoma">19.52MB 全文頁(yè)數(shù)：50頁(yè)
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安徽蕪湖雨耕山·1887商業(yè)寫(xiě)字樓推薦招商手冊(cè)（50頁(yè)）.ppt

1、PART 1 活力城市篇蕪湖作為皖江城市帶開(kāi)發(fā)開(kāi)放的龍頭和重要節(jié)點(diǎn)城市，同時(shí)接受長(zhǎng)三角、南京大都市圈經(jīng)濟(jì)互動(dòng)輻射，具有發(fā)展物貿(mào)、現(xiàn)代生產(chǎn)服務(wù)業(yè)、一定含量的技術(shù)型工業(yè)的優(yōu)良條件。皖江城市帶蕪湖市位于安徽省東南部，地處長(zhǎng)江下游南岸，全市面積5988平方公里，其中市區(qū)面積1292平方公里。轄蕪湖、繁昌、南陵、無(wú)為四縣和鏡湖、弋江、鳩江、三山四區(qū)，擁有2個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，11個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。蕪湖是皖南經(jīng)濟(jì)、文化、交通、政治中心，長(zhǎng)江沿岸重要的口岸城市。蕪湖市作為皖江城市帶的重要組成部分，東臨中國(guó)經(jīng)濟(jì)重心長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈，北靠南京都市圈，是中部未來(lái)發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)城市。中部城市交通樞紐的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，決定了本項(xiàng)目具

2、有綜合輻射的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，在城市版圖擴(kuò)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)發(fā)展中，具有較強(qiáng)的爆發(fā)力。區(qū)域背景依托鐵路和航運(yùn)干線的優(yōu)勢(shì)，蕪湖被定位為：中部地區(qū)與華東地區(qū)重要的綜合交通樞紐城市。鐵路：是華東第二通道的咽喉，可直達(dá)15個(gè)大中城市，未來(lái)將形成與長(zhǎng)三角區(qū)域上海、南京、杭州等主要中心城市之間的高速鐵路網(wǎng)絡(luò)。區(qū)域交通。GDP增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系萎縮5%-8%穩(wěn)定發(fā)展大于8%高速發(fā)展停滯4%-5%小于4%辦公正面GDP增加和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的改善將使當(dāng)?shù)匾怨I(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式逐步向第三產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)傾斜，從而帶來(lái)一定量的辦公用房需求量，但在一定時(shí)期內(nèi)，該過(guò)程是緩慢而有限的。零售正面GDP增加將帶動(dòng)人均收入增長(zhǎng)，由此提高居

3、民的消費(fèi)意愿和消費(fèi)能力，提高社會(huì)商品零售總額，零售商將需要更多的零售面積、更高的商品質(zhì)量滿足消費(fèi)者的需求酒店正面GDP增加和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的改善將使該A市的會(huì)展、旅游、商務(wù)的人員流動(dòng)更為頻繁，由此增加對(duì)于酒店的需求量蕪湖經(jīng)濟(jì)蕪湖經(jīng)濟(jì)背景城市擴(kuò)容為本項(xiàng)目未來(lái)収展提供穩(wěn)定癿消費(fèi)能力支撐，人均收入增加是本城市擴(kuò)容為本項(xiàng)目未來(lái)収展提供穩(wěn)定癿消費(fèi)能力支撐，人均收入增加是本地消費(fèi)力提升癿利好信號(hào)。地消費(fèi)力提升癿利好信號(hào)。人均可支配收入與職工平均工資雖保持在12%以上的增長(zhǎng)，表明蕪湖居民具備一定的消費(fèi)潛力。蕪湖城市化率不高，無(wú)為縣的并入更增加了農(nóng)村人口的比例，但城市化發(fā)展是必然趨勢(shì)。本項(xiàng)目仍具備穩(wěn)步提升的消費(fèi)能力支撐。趨勢(shì)：隨著蕪湖城市的發(fā)展及變遷，蕪湖將出現(xiàn)“一主兩副”商業(yè)格局新形式一主：城中：中山路步行街商圈、嘉信茂商圈和世貿(mào)玫瑰坊濱江商業(yè)趨于一體化形成功能性更強(qiáng)的城市市級(jí)商業(yè)中心，輻射力不斷增強(qiáng)，且短

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