深圳商業(yè)綜合體公園里項(xiàng)目介紹招商手冊(cè)（15頁(yè)）.ppt

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深圳商業(yè)綜合體公園里項(xiàng)目介紹招商手冊(cè)（15頁(yè)）.ppt

1、公園里項(xiàng)目介紹公園里項(xiàng)目介紹羅湖福田區(qū)位區(qū)位中部物流組團(tuán)中部物流組團(tuán) 項(xiàng)目處于深圳組團(tuán)規(guī)劃中的中部物流組團(tuán)，其功能定位為特區(qū)綜合服務(wù)功能外溢區(qū)，是全市重要的物流基地；項(xiàng)目緊貼城市中心組團(tuán)，是城市向外發(fā)展的首要受益地帶。東湖水庫(kù)俊園俊園沙灣關(guān)沙灣關(guān)沙灣路沙灣路東湖水庫(kù)公園里公園里交通條件交通條件交通路網(wǎng)樞紐，輻射范圍大交通路網(wǎng)樞紐，輻射范圍大公園里公園里布沙路布沙路深惠路深惠路丹沙路丹沙路沙灣路沙灣路丹坪快速丹坪快速公園里位于路網(wǎng)交匯處，周邊既有快速路，又有主干路，通達(dá)性非常強(qiáng)：向南：向南：通過(guò)丹坪快速、沙灣路連接向北：向北：通過(guò)丹沙路連接向東：向東：通過(guò)深惠路-鹽排高速連接向西：向西：通過(guò)布

2、沙路連接快速路：快速路：丹坪快速主干路：主干路：深惠路布沙路丹沙路沙灣路土地指標(biāo)土地指標(biāo)4747萬(wàn)平米大型生態(tài)高尚社區(qū)萬(wàn)平米大型生態(tài)高尚社區(qū) 項(xiàng)目總占地：約10.5萬(wàn)平米總建面：約47萬(wàn)平米住宅面積：約39萬(wàn)平米容積率：約4.5(含樟樹(shù)布公園在內(nèi)為3.4) 總共分為4期開(kāi)發(fā)，約2000余戶項(xiàng)目景觀資源豐富，圍合公園而建地塊一期二期三期四期合計(jì)建設(shè)用地面積26819189752954529531104870總建筑面積13910092700126035114080471915其中住宅1014008750092415112900394215商業(yè)3450052001300100042000商務(wù)

3、公寓3000030000幼兒園32003200其它配套23201802500容積率5.19 4.89 4.27 3.86 4.50 覆蓋率5025262030綠化率1030404030配建車位8202508209102800一一期期二期二期三期三期四期四期樟樹(shù)布公園樟樹(shù)布公園公園資源公園資源有利于帶動(dòng)周邊人流的聚集有利于帶動(dòng)周邊人流的聚集本項(xiàng)目圍合著公園而建公園有利于帶動(dòng)周邊人流的聚集公園獨(dú)有的景觀資源和一定的體育設(shè)施有利于提升項(xiàng)目形象和價(jià)值商業(yè)配套總面積4.2萬(wàn)平米，主要集中在一期，約3.5萬(wàn)平米；本項(xiàng)目商業(yè)面積/住宅面積10%，商業(yè)在服務(wù)本社區(qū)居民的同時(shí)，亦需外部消費(fèi)群來(lái)消費(fèi)支撐，將商業(yè)輻射范圍擴(kuò)至周邊區(qū)域; 項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)，各期指標(biāo)已定，無(wú)法合并；其它各期商業(yè)面積詳見(jiàn)下表：建設(shè)用地面積：104,900 建筑面積：472,000 其中：商業(yè)面積：42,000一

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