1、行業現狀 甲方代表：一價兩報三方案，不思四本五利 六規范，竟做七八九家戶型，十分無聊！ 設計代表：十案九改八重做，再搞七審六論 五開會，只給四三二天時間，一群傻瓜！ 甲方代表：一標兩報三方案，不思四本五利 六規范，竟做七八九個圍標，十分無聊！ 乙方代表：十房九賺八翻番，再搞七簽六證 五變更，只賺四百三十二萬，一個工程！ 2 BIMBIM在工程造價管理各階段的應用 在工程造價管理各階段的應用 3 BIMBIM在企業級造價管理中的應用 在企業級造價管理中的應用 4 BIMBIM在造價管理中的實施方法 在造價管理中的實施方法 5 BIMBIM在造價管理中的應用趨勢 在造價管理中的應用趨勢 厚德博學厚

2、德博學 追求卓越追求卓越 6 BIMBIM在造價管理中的實踐案例 在造價管理中的實踐案例 BIM與工程造價管理概述 BIM與工程造價管理概述 1 美麗中國呼喚現代建筑業 美麗中國 （生態文明建設） 新型城鎮化 （集約、智能、綠色、低碳） 現代建筑業 （綠色、智能、宜居的建筑） 經營 集約化 管理 精益化 技術現代化 設施智能化 建筑工業化 系統信息化 產業協作化 要求 呼喚 支撐 支撐 建筑本身的發展 高能耗建筑 綠色建筑 歐盟2020年建筑 零碳排放 生態建筑 第三次工業革命 行業發展的挑戰 挑戰 建筑 產品 建造 過程 外界 環境 理想很“豐滿” 現實很“骨感” 建筑產品投資額大，造型獨特

3、、體量大 中信地產開發的CBD Z15地塊即北京第一高 樓“中國尊”項目將于 2016年底封頂，預計 總投資達240億元。 銀河soho 首都T3航站樓 首都機場T3航站樓是國內 面積最大的單體建筑，也是 世界最大的單體航站樓。其 總建筑面積98.6萬平方米， 工程建設總投資約270億元 人民幣。 SOHO中國開發的望京SOHO， 建筑用地面積48152平方米， 規劃建筑面積392265平方米， 地塊競價達40億元。 建筑產品造型獨特、結構復雜 施工過程管理和生產水平有待提高 項目環境復雜、參建方多、人員眾多 管理相對粗放、生產力水平有待提高（風險高、利潤低、運營效率低） 科技水平和創新能力有

4、待提高 能耗高、污染嚴重、資源消耗大 外界環境影響較大 國家宏觀調控 新清單規范等 原材料價格 勞動力工資水平 農民工工資拖欠 環保對建造過程 提出更高要求 PM2.5超標， 環境污染 經濟影響 環保等影響 政策影響 新清單規范的發布進一步對行業提出更高要求 久合必分，一母九子 更細更全，全程管控 明確范圍，強化執行 合同簽訂，加以指導 責任權利，梳理清晰 風險區分，明確范圍 措施部分，明確分化 安全施工，規范保障 趕工誤工，新增說明 結算過程，優化清晰 我們需要改變！ 我們如何改變？ 行業信息化的方向是什么？ 信息化 建設參與各方都是圍繞 具體的項目開展工作的 項目最終會交付實實在 在的建筑

5、物實體 項目和企業存在大量的 結構化和非結構化數據 經常在現場、出差，如何進行 辦移動公和異地管理 對信息的處理效率要求 高，決策快 PM (Project Management) 項目管理 BIM (Building Information Modeling) 建筑信息模型 DM (Data Management) 數據管理 Mobile Application 移動技術和物聯網 Cloud Computing 云計算技術 行業信息化的特征 行業的信息化4MC模型 PM DM BIM Cloud Computing Mobile Application Project Management

6、Building Information Modelling Data Management BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM的概述 BIM與工程造價 1.2 1.2 1.1 1.1 1.1.1 BIM的起源的起源 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 1986 年，年，Robert Aish提出關 于目前 提出關 于目前BIM 的諸多特點的諸多特點 1999年，年， Chuck Eastman將“建 筑描述系統” 發展為“建筑 產品模型” 將“建 筑描述系統” 發展為“建筑 產品模型” 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 1 9 7 5 年

7、 ，年 ， BIM之父之父Chuck Eastman 提出 關于 提出 關于BIM概念 的名稱“建筑 概念 的名稱“建筑 描述系統”描述系統” 2 0 0 2 年 ，年 ， Jerry Laiserin發表 比較蘋果與橙子 ，使得 發表 比較蘋果與橙子 ，使得BIM一詞 在工程建設行業得 一詞 在工程建設行業得 到廣泛應用到廣泛應用 1.1.2 BIM的基本概念的基本概念 美國國家BIM標準第一版中，關于BIM的定義為： BIM是一個設施（建設項目）物理和功能特性的數字表達。BIM是一 個共享的實施資源，是一個分享關于這個設施信息，為該設施從概念 美國國家BIM標準第一版中，關于BIM的定義為

8、： BIM是一個設施（建設項目）物理和功能特性的數字表達。BIM是一 個共享的實施資源，是一個分享關于這個設施信息，為該設施從概念 到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據的過程。在項目不同到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據的過程。在項目不同 階段，不同利益相關方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以 支持和反映其各自職責的協同作業 階段，不同利益相關方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以 支持和反映其各自職責的協同作業 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM的特征：的特征： 模型信息的完備性模型信息的完備性 模型信息的關聯性

9、模型信息的關聯性 模型信息的一致性模型信息的一致性 1.1.2 BIM的價值與特點的價值與特點 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 美國建筑業與制造業的無效工作對比美國建筑業與制造業的無效工作對比 1.1.2 BIM的價值與特點的價值與特點 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 如果建筑業通過技術升級和流程優化能夠達到目前制造業 的水平，按照美國 如果建筑業通過技術升級和流程優化能夠達到目前制造業 的水平，按照美國2011年年9817億美元的建筑業產值規模計算， 每年可以節約大約 億美元的建筑業產值規模計算， 每年可

10、以節約大約3000億美元。而美國億美元。而美國bSa的目標是，通過應 用 的目標是，通過應 用BIM技術為核心的信息化技術，到技術為核心的信息化技術，到2020年為建筑業每年節約年為建筑業每年節約 2000億美元。如果中國建筑業的效率水平可以同等提升，按照 中國 億美元。如果中國建筑業的效率水平可以同等提升，按照 中國2012年年13.53萬億元的建筑業規模計算，每年可以節約萬億元的建筑業規模計算，每年可以節約 4.13萬億元。萬億元。 1.1.2 BIM的價值與特點的價值與特點 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 不同參與者站在各自的角度對不同參與者站

11、在各自的角度對BIM的價值有不同程度的認 識。美國斯坦福大學整合設施工程中心（ 的價值有不同程度的認 識。美國斯坦福大學整合設施工程中心（CIFE）將不同的單 位進行量化處理，總結出使用建筑信息模型有如下優勢： ）將不同的單 位進行量化處理，總結出使用建筑信息模型有如下優勢： 消除消除40%預算外更改預算外更改 造價估算控制在造價估算控制在3%精確度范圍內精確度范圍內 造價估算耗費時間縮短造價估算耗費時間縮短80% 通過發現和解決沖突，將合同價格降低通過發現和解決沖突，將合同價格降低10% 項目時限縮短項目時限縮短7%，及早時限投資回報，及早時限投資回報 1.1.2 BIM的價值與特點的價值與

12、特點 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 美國軍部美國軍部2006年表示，通過年表示，通過BIM可以在以下范疇內節省成 本： 可以在以下范疇內節省成 本： 更好的協調設計 節約5%成本 改善用戶對項目的了解 節約1%成本 更好地解決管理沖突 節約2%成本 自動連結物業管理數據庫 節約20%成本 改善物業管理效率 節約12%成本 1.1.2 BIM的價值與特點的價值與特點 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 總體來講，總體來講，BIM具有的核心價值主要通過以下幾個方面的 特點來體現： 具有的核心價值主要通過以下幾個方

13、面的 特點來體現： 可視化可視化 數字化數字化 協同化協同化 模擬化模擬化 可優化可優化 1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 美國是較早啟動建筑業信息化研究的國家，美國是較早啟動建筑業信息化研究的國家，BIM研究與應用都走在世界前列。研究與應用都走在世界前列。 根據根據McGraw Hill 的調研。的調研。2012年工程建設行業采用年工程建設行業采用BIM的比例從的比例從2007年的年的28% 增長到增長到2012年的年的71%。其中。其中74%的承包商已經在實施的承包商已經在實施BIM了，超過了建造師了，超過了建造師 （70%）及機電

14、工程師（）及機電工程師（67%）。）。 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM在美國的應用現狀在美國的應用現狀 1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM在英國的應用現狀在英國的應用現狀 迄今為止，英國建筑業迄今為止，英國建筑業 BIM標準委員會發布的英國標準委員會發布的英國 建筑業建筑業BIM標準、適用于標準、適用于 Revit和適用于和適用于Bentley的英 國建筑業 的英 國建筑業BIM標準。目前， 標準委員會還在制定適用于 標準。目前， 標準委員會還在制定適用于 ArchiCAD、Vect

15、orworks 的類似的類似BIM標準，以及已有標準，以及已有 標準的更新。標準的更新。 1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 2011年，年，BCA與一些政府部門合作確立了示范項目。與一些政府部門合作確立了示范項目。BCA將強制要求提交將強制要求提交 建筑建筑BIM模型（模型（2013年起）、結構與機電年起）、結構與機電BIM模型（模型（2014年起），并且最終在年起），并且最終在 前實現所有建筑面積大于年前實現所有建筑面積大于5000m2的項目都必須提交的項目都必須提交BIM模型目標。模型目標。 為了鼓勵早起的為了鼓勵早起的BIM應用者

16、，應用者，BCA于于2010年成立了一個年成立了一個600萬新幣的萬新幣的BIM基基 金項目，任何企業都可以申請。金項目，任何企業都可以申請。 在建立在建立BIM能力與產量方面，能力與產量方面，BCA鼓勵新加坡的大學開設鼓勵新加坡的大學開設BIM課程、為畢業 學生組織密集的 課程、為畢業 學生組織密集的BIM培訓課程、為行業專業人士建立了培訓課程、為行業專業人士建立了BIM專業學位。專業學位。 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM在新加坡的應用現狀在新加坡的應用現狀 1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 2011年，年，BCA與一些政

17、府部門合作確立了示范項目。與一些政府部門合作確立了示范項目。BCA將強制要求提交將強制要求提交 建筑建筑BIM模型（模型（2013年起）、結構與機電年起）、結構與機電BIM模型（模型（2014年起），并且最終在年起），并且最終在 前實現所有建筑面積大于年前實現所有建筑面積大于5000m2的項目都必須提交的項目都必須提交BIM模型目標。模型目標。 為了鼓勵早起的為了鼓勵早起的BIM應用者，應用者，BCA于于2010年成立了一個年成立了一個600萬新幣的萬新幣的BIM基基 金項目，任何企業都可以申請。金項目，任何企業都可以申請。 在建立在建立BIM能力與產量方面，能力與產量方面，BCA鼓勵新加坡的

18、大學開設鼓勵新加坡的大學開設BIM課程、為畢業 學生組織密集的 課程、為畢業 學生組織密集的BIM培訓課程、為行業專業人士建立了培訓課程、為行業專業人士建立了BIM專業學位。專業學位。 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM在日本的應用現狀在日本的應用現狀 1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 韓國公共采購服務中心（韓國公共采購服務中心（Public Procurement Service，PPS)是韓國所有政府是韓國所有政府 采購服務的執行部門。采購服務的執行部門。2010年年4月，月，PPS發布了發布了BIM路線圖，內容包括：路線圖

19、，內容包括：2010年， 在 年， 在1-2個大型工程項目應用個大型工程項目應用BIM；2011年，在年，在3-4個大型工程項目應用個大型工程項目應用BIM;2012- ，超過年，超過5-億韓元大型工程項目都采用億韓元大型工程項目都采用4D BIM技術（技術（3D+成本管理）；成本管理）； 2016年前，全部公共工程應用年前，全部公共工程應用BIM技術。技術。 2010年年12月，月，PPS發布了設施管理發布了設施管理BIM應用指南，針對初步設計、施工 圖設計、施工等階段中的 應用指南，針對初步設計、施工 圖設計、施工等階段中的BIM應用進行指導，并于應用進行指導，并于2012年年4月對其進行

20、了更新。月對其進行了更新。 2010年年1月，韓國國土交通海洋部發布了建筑領域月，韓國國土交通海洋部發布了建筑領域BIM應用指南，土木領域 的 應用指南，土木領域 的BIM應用指南也以立項。應用指南也以立項。 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM在韓國的應用現狀在韓國的應用現狀 1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 （1）BIM在香港在香港 香港房屋署自香港房屋署自2006年起，已率先試用建筑信息模型。為了成功地推行年起，已率先試用建筑信息模型。為了成功地推行BIM， 香港房屋署自行訂立 ， 香港房屋署自行訂立BIM標準、用戶指南、組

21、建資料庫等設計指南和參考。這些 資料有效地為模型建立、管理檔案，已經用戶之間的溝通創造了良好的環境。 標準、用戶指南、組建資料庫等設計指南和參考。這些 資料有效地為模型建立、管理檔案，已經用戶之間的溝通創造了良好的環境。 2009年年11月，香港房屋署發布了月，香港房屋署發布了BIM應用標準。香港房屋署署長提出，在應用標準。香港房屋署署長提出，在2014- 該項技術將覆蓋香港房屋署的所有項目。年該項技術將覆蓋香港房屋署的所有項目。 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM在中國的應用現狀在中國的應用現狀 1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIM與工程造價 BIM與工程造價

22、1 （2）BIM在臺灣在臺灣 早在早在2007年，臺灣大學與年，臺灣大學與Autodesk簽訂了產學研合作協議，重點研究建筑信 息模型（ 簽訂了產學研合作協議，重點研究建筑信 息模型（BIM)及動態工程模型設計。及動態工程模型設計。2009年，臺灣大學土木工程系成立了“工 程信息仿真與管理研究中心”，并與淡江大學工程法律研究發展中心合作出版了 年，臺灣大學土木工程系成立了“工 程信息仿真與管理研究中心”，并與淡江大學工程法律研究發展中心合作出版了 工程項目應用建筑信息模型之契約模板高雄應用科技大學土木系也于工程項目應用建筑信息模型之契約模板高雄應用科技大學土木系也于2011年年 成立了工程資訊

23、整合與模擬（成立了工程資訊整合與模擬（BIM)研究中心。研究中心。 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM在中國的應用現狀在中國的應用現狀 1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 （3）BIM在大陸在大陸 2011年年5月，住建部發布了月，住建部發布了2011-2015建筑業信息化發展綱要，建筑業信息化發展綱要，2012年年1月， 住建部“關于印發 月， 住建部“關于印發2012年工程建設標準規范制定修訂計劃的通知”宣告了中國年工程建設標準規范制定修訂計劃的通知”宣告了中國 BIM標準制定工作的正式啟動。其中包含五項標準制定工作的正式啟動

24、。其中包含五項BIM相關標準：建筑工程信息模相關標準：建筑工程信息模 型應用統一標準、建筑工程信息模型存儲標準、建筑工業工程設計信息型應用統一標準、建筑工程信息模型存儲標準、建筑工業工程設計信息 模型應用標準、建筑工程設計信息模型應用統一標準的編制采用了“千人 千標準”的模式，聯合國內研究單位、院校、企業、軟件開發商共同承擔 模型應用標準、建筑工程設計信息模型應用統一標準的編制采用了“千人 千標準”的模式，聯合國內研究單位、院校、企業、軟件開發商共同承擔BIM標 準的研究。至此，工程建設行業的 標 準的研究。至此，工程建設行業的BIM熱度日益高漲。熱度日益高漲。 前期一些大學和科研院所在前期一

25、些大學和科研院所在BIM的科研方面也做了很多探索，如清華大學通的科研方面也做了很多探索，如清華大學通 過研究，參考過研究，參考NBIMS，結合調研提出了中國建筑信息模型標準框架（，結合調研提出了中國建筑信息模型標準框架（Chinese Building Information Modeling Standard,簡稱簡稱CBIMS),上海交通大學的上海交通大學的BIM研究 中心側重于 研究 中心側重于BIM在協同方面的研究，隨著企業各界對在協同方面的研究，隨著企業各界對BIM的重視，對大學的的重視，對大學的BIM 人才培養需求漸起。部分院校成立了人才培養需求漸起。部分院校成立了BIM方向的工程

26、碩士的培養。方向的工程碩士的培養。 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM在中國的應用現狀在中國的應用現狀 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM的概述 BIM與工程造價 1.2 1.2 1.1 1.1 1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 工程造價管理一直以來都是工程管理中的難點之一，造價管理周期長，涵蓋工程造價管理一直以來都是工程管理中的難點之一，造價管理周期長，涵蓋 了工程建設的每一個階段，與每一個業務環節息息相關。因此，造價管理相關的 每個對象（工程）都有海量的數據且計算十

27、分復雜，即使一個六層樓的普通住宅， 若要達到精細化管理的水準，涉及的造價數據也是很大的。隨著經濟發展，各大 中城市大型復雜工程劇增，造價管理工作難度越來越高。傳統手工算量、單機預 了工程建設的每一個階段，與每一個業務環節息息相關。因此，造價管理相關的 每個對象（工程）都有海量的數據且計算十分復雜，即使一個六層樓的普通住宅， 若要達到精細化管理的水準，涉及的造價數據也是很大的。隨著經濟發展，各大 中城市大型復雜工程劇增，造價管理工作難度越來越高。傳統手工算量、單機預 算軟件應用都已大大落后于時代的需要。隨著我國建設領域近算軟件應用都已大大落后于時代的需要。隨著我國建設領域近20年的高速發展，年的

28、高速發展， 工程造價行業內涌現了百家造價軟件公司，促進了工程造價管理效率的整體提高。 但是我們也應該看到，工程造價管理軟件依然多停留在單機的、單條套定額的計 價軟件，造價管理依然局限在事前的招投標和事后的結算階段，無法做到對造價 全過程的管理和控制，即使部分管理軟件達到過程管理，但其精細化水平和實際 效果不盡理想。 工程造價行業內涌現了百家造價軟件公司，促進了工程造價管理效率的整體提高。 但是我們也應該看到，工程造價管理軟件依然多停留在單機的、單條套定額的計 價軟件，造價管理依然局限在事前的招投標和事后的結算階段，無法做到對造價 全過程的管理和控制，即使部分管理軟件達到過程管理，但其精細化水平

29、和實際 效果不盡理想。 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 工程造價管理主 要存在的局限性 項目群、企 業級管理能 力不強 造價分析造價分析 數據細度數據細度 不夠，功 能弱 不夠，功 能弱 難以實現 數據共享 與協調 造價難以 實現過程 管理 數據積累 困難 1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM對工程造價管理將帶來重大變革可視化、動態化、系統性。BIM技術

30、在造價方面的應用價值主要表現在以下方面： 提高工程量計算的 效率 提高了設計階段 的成本控制能力 BIM計算真正實 現了造價全過程 管理 提高工程量計算的 準確性 提高工程造價分 析能力 1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 基于基于BIM的自動化算量方法將造價工程師從繁瑣的機械勞動中解放出來，節的自動化算量方法將造價工程師從繁瑣的機械勞動中解放出來，節 省更多的時間和精力用于更有價值的工作，如詢價、評估風險，并可以利用節約 時間的時間編制更精確的預算 省更多的時間和精力用于更有價值的工作，如詢價、評估風險，并可以利用節約 時間

31、的時間編制更精確的預算 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 提高工程量計算的效率提高工程量計算的效率 提高工程量計算的準確性提高工程量計算的準確性 BIM模型是一個存儲項目構件信息的數據庫，可以為造價人員提供造價 編制所需的項目構件信息，從而大大減少根據圖紙人工識別構件信息的工作 量已經由此引起的潛在錯誤。因此BIM的自動化算量功能可以使工程量計算 工資擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數據。同時，隨著云計算技術的發 展，以讓BIM算量可以利用云端專家知識庫和只能算法自動對模型進行全面 BIM模型是一個存儲項目構件信息的數據庫，可以為造價人員提供造價 編制所需的項目構件信息，從而大大減少根據圖紙

32、人工識別構件信息的工作 量已經由此引起的潛在錯誤。因此BIM的自動化算量功能可以使工程量計算 工資擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數據。同時，隨著云計算技術的發 展，以讓BIM算量可以利用云端專家知識庫和只能算法自動對模型進行全面 檢查，提高模型的準確性。 檢查，提高模型的準確性。 1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 首先，工程量計算效率的提高有利于限額設計。基于首先，工程量計算效率的提高有利于限額設計。基于BIM的自動化算量方法的自動化算量方法 可以更快的計算工程量，及時地將設計方案的成本反饋給設計師，便于在設計的 前期階段

33、對成本的控制。其次，基于 可以更快的計算工程量，及時地將設計方案的成本反饋給設計師，便于在設計的 前期階段對成本的控制。其次，基于BIM的設計可以更好地應對設計變更。在傳 統的成本核算方法下，一旦發生設計變更，造價工程師需要手動檢查設計變更， 的設計可以更好地應對設計變更。在傳 統的成本核算方法下，一旦發生設計變更，造價工程師需要手動檢查設計變更， 找到對成本的影響，這樣的過程不僅緩慢，而且可靠性不強。找到對成本的影響，這樣的過程不僅緩慢，而且可靠性不強。BIM軟件與成本計軟件與成本計 算軟件的集成將成本和空間數據進行了一致關聯，能夠自動檢測哪些內容發生變 更，直觀地顯示變更結果，并將結果反饋

34、給設計人員，使他們能清楚地了解設計 方案的變化對成本的影響。 算軟件的集成將成本和空間數據進行了一致關聯，能夠自動檢測哪些內容發生變 更，直觀地顯示變更結果，并將結果反饋給設計人員，使他們能清楚地了解設計 方案的變化對成本的影響。 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 提高了設計階段的成本控制能力提高了設計階段的成本控制能力 1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 傳統環境下工程造價管理中的造價分析對使用對算對比發現問題、分析問題、傳統環境下工程造價管理中的造價分析對使用對算對比發現問題、分析問題、 糾正問題并降低工程費用。對算對比

35、通常從時間、工序、空間三個維度進行對比， 但是時間工程只分析一個維度可能發現不了問題。 糾正問題并降低工程費用。對算對比通常從時間、工序、空間三個維度進行對比， 但是時間工程只分析一個維度可能發現不了問題。BIM模型豐富的參數信息和多 維度的業務信息能夠輔助不同階段和不同業務的成本分析和控制能力。同時，在 模型豐富的參數信息和多 維度的業務信息能夠輔助不同階段和不同業務的成本分析和控制能力。同時，在 統一的三維模型數據庫的支持下，從最開始就信息了模型、造價、流水段、工序統一的三維模型數據庫的支持下，從最開始就信息了模型、造價、流水段、工序 和時間等不同緯度信息的關聯和綁定，在過程中，能夠以最少

36、的時間的實時實現 任意緯度的統計、分析和決策，保證了多維度成本分析的高效性和準確性，以及 成本控制的有效性和針對性。 和時間等不同緯度信息的關聯和綁定，在過程中，能夠以最少的時間的實時實現 任意緯度的統計、分析和決策，保證了多維度成本分析的高效性和準確性，以及 成本控制的有效性和針對性。 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 提高工程造價分析能力提高工程造價分析能力 1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM技術真正實現了造價全過程管理技術真正實現了造價全過程管理 建設工程全面造價管理體系圖建

37、設工程全面造價管理體系圖 業主業主 設計單位設計單位 承包單位承包單位 監理監理/咨詢咨詢 全要素（造價、工期、質量、安全生產、環境、技術進步）造價管理全要素（造價、工期、質量、安全生產、環境、技術進步）造價管理 投資決投資決 策階段策階段 設計設計 階段階段 招投標招投標 階段階段 施工施工 階段階段 竣工驗竣工驗 收階段收階段 保修期保修期 全過程造價管理全過程造價管理 拆除拆除 使用階段使用階段 政府政府 全壽命期造價管理全壽命期造價管理 行業協會行業協會 1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追

38、求卓越 建設項目建設項目 可行性研究可行性研究 設計方案選擇和初步設計階段設計方案選擇和初步設計階段 技術設計和施工圖設計階段技術設計和施工圖設計階段 招投標階段招投標階段 施工階段施工階段 竣工階段竣工階段 投資估算投資估算 設計概算設計概算 招標控制價招標控制價 合同價合同價 結算價結算價 決算價決算價 全過程造價管理的應用范圍 基于BIM的造價全過程管理 1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 估算階段：造價工程師只能從造價工程師只能從BIM模型獲取粗略的工程量數據，這些粗 略的工程量數據

39、必須和造價指標數據結合，才能計算出準確的估算價。 模型獲取粗略的工程量數據，這些粗 略的工程量數據必須和造價指標數據結合，才能計算出準確的估算價。 概算階段：可以從：可以從BIM模型獲得項目的各種項目參數和工程量。將項目模型獲得項目的各種項目參數和工程量。將項目 參數和工程量結合，查詢指標數據庫或概算數據庫，可以計算出準確的 概算價。通過 參數和工程量結合，查詢指標數據庫或概算數據庫，可以計算出準確的 概算價。通過BIM模型進行不同的設計方案論證，造價工程師可以針對 不同的設計方案測算概算指標，從而知道設計人員開展價值工程和限額 模型進行不同的設計方案論證，造價工程師可以針對 不同的設計方案測

40、算概算指標，從而知道設計人員開展價值工程和限額 設計。設計。 施工圖預算階段：可以建立準確詳細的：可以建立準確詳細的BIM模型，為編制準確的施工圖 預算提供準確的工程量。 模型，為編制準確的施工圖 預算提供準確的工程量。 招投標階段：根據根據BIM模型可以編制準確的工程量清單，達到清單不漏 項、工程量不出錯的目標。投標人根據 模型可以編制準確的工程量清單，達到清單不漏 項、工程量不出錯的目標。投標人根據BIM模型獲取正確的工程量、與模型獲取正確的工程量、與 招標文件的工程量清單比較，可以指定更好的招標策略。招標文件的工程量清單比較，可以指定更好的招標策略。 BIM技術真正實現了造價全過程管理

41、1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 簽訂合同價階段：BIM模型與合同對立，為承發包雙方建立了模型與合同對立，為承發包雙方建立了 一個與合 同價對應的基準 一個與合 同價對應的基準BIM模型，它是計算變更工程量和計算工程量的基準模型，它是計算變更工程量和計算工程量的基準 施工階段：BIM模型記錄了各種變更信息，并通過模型記錄了各種變更信息，并通過BIM模型記錄了模型記錄了 各個各個 變更版本，為審批變更和計算變更工程量提高基礎數據。結合施工進度 數據，按施工進度提取工程量，為支付申請提供工程量

42、數據。 變更版本，為審批變更和計算變更工程量提高基礎數據。結合施工進度 數據，按施工進度提取工程量，為支付申請提供工程量數據。 結算階段：BIM模型已經與竣工工程的實體一致。為結算提供了準確的模型已經與竣工工程的實體一致。為結算提供了準確的 結算工程量數據。結算工程量數據。 BIM技術真正實現了造價全過程管理 1.2.2 BIM對參建各方的影響及價值對參建各方的影響及價值 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 基于基于BIM的工程造價管理在建安成本的分析中起到了至關重要的作 用。 的工程造價管理在建安成本的分析中起到了至關重要的作 用。 首先，在項目開始前

43、期根據初步設計圖紙或已經完成的施工圖建立首先，在項目開始前期根據初步設計圖紙或已經完成的施工圖建立 BIM模型，保證模型，保證BIM與所提供的資料一致，三位虛擬技術可以幫助業主 更容易發現對后期造價和成本有影響的各類問題，如結構專業與機電專 業的碰撞問題，地下車庫入口處凈高未達到功能要求等，并及時與設計 與所提供的資料一致，三位虛擬技術可以幫助業主 更容易發現對后期造價和成本有影響的各類問題，如結構專業與機電專 業的碰撞問題，地下車庫入口處凈高未達到功能要求等，并及時與設計 或相關部門溝通協調做到前期的成本控制。或相關部門溝通協調做到前期的成本控制。 其次，在過程中制定進度計劃，將進度計劃載入

44、其次，在過程中制定進度計劃，將進度計劃載入BIM系統中，保證 顆細度滿足構建級的結構化數據庫的有效建立，并更具實際進度調整時 間變化。過程中的變更、簽證等根據合同要求進行調整，一般針對固定 總價合同和固定單價合同的模式有不同的要求。待到竣工結算的時候確 系統中，保證 顆細度滿足構建級的結構化數據庫的有效建立，并更具實際進度調整時 間變化。過程中的變更、簽證等根據合同要求進行調整，一般針對固定 總價合同和固定單價合同的模式有不同的要求。待到竣工結算的時候確 定最終的竣工定最終的竣工BIM模型以保證結算工作的準確性、合理性、有效性。模型以保證結算工作的準確性、合理性、有效性。 BIM對業主、咨詢方

45、在造價管理中的影響及價值 1.2.2 BIM對參建各方的影響及價值對參建各方的影響及價值 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 （1）通過）通過BIM技術建筑師和設計師可以同時制定多個設計方案，對各個 設計方案進行環境、能耗、防火等多項專項模擬，并通過 技術建筑師和設計師可以同時制定多個設計方案，對各個 設計方案進行環境、能耗、防火等多項專項模擬，并通過BIM技術可以技術可以 形象、直觀的與業主進行溝通，幫助業主進行制定更明智決策；形象、直觀的與業主進行溝通，幫助業主進行制定更明智決策； （2）設計人員和造價師通過）設計人員和造價師通過BIM技術可以對工程

46、量及成本進行快速概算， 并根據素的造價信息對細節設計方案進行優化調整，可以很好地實現限 額設計，因此將 技術可以對工程量及成本進行快速概算， 并根據素的造價信息對細節設計方案進行優化調整，可以很好地實現限 額設計，因此將BIM用于造價管理能很好解決設計階段造價控制存在的用于造價管理能很好解決設計階段造價控制存在的 問題問題 BIM對設計方在造價管理中的影響和價值 1.2.2 BIM對參建各方的影響及價值對參建各方的影響及價值 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 施工單位利用施工單位利用BIM可以有效實現自身在工程項目造價管理中的多維 控制，可以根據多套標

47、準和評價體系對工程造價的數據進行拆分、組合。 可以有效實現自身在工程項目造價管理中的多維 控制，可以根據多套標準和評價體系對工程造價的數據進行拆分、組合。 合理利用。合理利用。 BIM對施工方在造價管理中的影響和價值 在合約部分利用在合約部分利用BIM對造價確認。根據與業主簽訂的合同和各項與對造價確認。根據與業主簽訂的合同和各項與 業主溝通確認的合約文件進行工程價款的確定，并同時根據相關資料業主溝通確認的合約文件進行工程價款的確定，并同時根據相關資料 創建相關資料合約類的創建相關資料合約類的BIM模型，以確保模型，以確保BIM可以真實合理的表達施工 單位與業主相關造價部分的內容，從而與業主進行

48、工程進度款的支付 申請和工程造價的結算。 可以真實合理的表達施工 單位與業主相關造價部分的內容，從而與業主進行工程進度款的支付 申請和工程造價的結算。 在施工成本部分利用在施工成本部分利用BIM進行自身成本的有效控制，根據自身施進行自身成本的有效控制，根據自身施 工方案和資料進行施工工方案和資料進行施工BIM 的創建，同時根據項目實際情況進行模型的創建，同時根據項目實際情況進行模型 的動態調整，并根據的動態調整，并根據BIM的數據進行分析統計。確保材料計劃的控制、 限額領料、施工組織部署、施工產值統計等工作的準確進行。 的數據進行分析統計。確保材料計劃的控制、 限額領料、施工組織部署、施工產值

49、統計等工作的準確進行。 預算員工作場景變遷 預算員工作場景變遷 預算員工作場景變遷 預算員工作場景變遷 BIM時代：項目造價人員干什么？時代：項目造價人員干什么？ 對業主對業主 投標策劃、合同管理、索賠投標策劃、合同管理、索賠 對分包對分包 管控、結算、合同、反索賠、成本分析管控、結算、合同、反索賠、成本分析 1.2.3 工程造價領域工程造價領域BIM軟件現狀軟件現狀 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 基于BIM的工程造價類軟件：指以BIM技術為基礎，基于BIM模 型和集成的項目各階段信息，通過統一的數據標準，實現造價全過 程的信息化管理 基于基于BIM的工程造價類軟件具有的優勢和特點的工程造價類軟件具有的優勢和特點 1.2.2 BIM對參建各方的影響及價值對參建各方的影響及價值 BIM與工程造價 BIM與工程造價 1 厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 國外優秀的BIM造價軟件介紹 （1）Beck Technology的的DProfiler Beck Technology公司開發的公司開發的Dprofiler是在概念設計階段提供成 本測算服務的 是在概念設計階段提供成 本測算服務的BIM造價軟件，并使用了來自造價軟件，并使用了來自RSMeans公司的一個面向 對象的三位 公司的一個面向 對象的三位C