1、第1頁(yè)共228頁(yè) GF19990201 碧桂園碧桂園 建建 設(shè)設(shè) 工工 程程 施施 工工 合合 同同 合同編號(hào)：合同編號(hào)：碧施合字碧施合字（2018）第第 號(hào)號(hào) 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 簽約時(shí)間： 二二一一八八年年 月月 日日 第2頁(yè)共228頁(yè) 合 同 目 錄 第一部分：協(xié)議書第一部分：協(xié)議書 . 第第 3 3 頁(yè)頁(yè) 第二部分：通用條款第二部分：通用條款 . 第第 2929 頁(yè)頁(yè) 第三部分：專用條款第三部分：專用條款 . 第第 4444 頁(yè)頁(yè) 一、定義一、定義 . 第第 4444 頁(yè)頁(yè) 二二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、雙方一般權(quán)利和義務(wù) . 第第 4545 頁(yè)頁(yè) 三、施工

2、組織設(shè)計(jì)和工期三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 . 第第 5252 頁(yè)頁(yè) 四、質(zhì)量與驗(yàn)收四、質(zhì)量與驗(yàn)收 . 第第 5454 頁(yè)頁(yè) 五、安全施工文明施工五、安全施工文明施工 . 第第 5656 頁(yè)頁(yè) 六、合同價(jià)款及支付六、合同價(jià)款及支付 . . 第第 5757 頁(yè)頁(yè) 七、材料設(shè)備供應(yīng)七、材料設(shè)備供應(yīng) . 第第 5959 頁(yè)頁(yè) 八、工程變更八、工程變更 . 第第 6161 頁(yè)頁(yè) 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 . . 第第 6262 頁(yè)頁(yè) 十、違約、索賠和爭(zhēng)議十、違約、索賠和爭(zhēng)議 . 第第 6666 頁(yè)頁(yè) 十一、其他十一、其他 . 第第 6868 頁(yè)頁(yè) 第四部分：第四部分：合同附件：合同附件： . 第

3、第 7676 頁(yè)頁(yè) 第3頁(yè)共228頁(yè) 第一部分第一部分 協(xié)議書協(xié)議書 發(fā)包人（全稱） ： 承包人（全稱） ： 依照中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致， 訂立本合同。 一、工程概況一、工程概況 1.1 工程名稱： 1.2 工程地點(diǎn)： 內(nèi) 1.3 總建筑面積： 約 平方米 1.4 工程內(nèi)容：施工總承包，包括土建工程、室內(nèi)安裝工程、室外工程【包括分戶 圍欄、排水工程，道路工程、永久圍墻，附屬工程（電纜溝、擋土墻等）及室外安裝工 程】等。 1.5 工程概況一覽表如下： 二、工二、工程承包方式程

4、承包方式 2.12.1. .單體土建工程的承包方式 2.1.12.1.1 分部分項(xiàng)工程采用工程量清單綜合單價(jià)包干（詳見附件 2） ； 2.1.22.1.2 模板及腳手架的措施費(fèi)用采用綜合單價(jià)包干；除模板及腳手架外的措施項(xiàng)目 費(fèi)及其他項(xiàng)目費(fèi)采用建筑面積單方造價(jià)包干（詳見附件 2）； 2.2. 2.2. 樁基礎(chǔ)工程、室內(nèi)精裝修（精簡(jiǎn)裝修）工程、室內(nèi)安裝工程、外墻干掛石材 腳手架修改費(fèi)用采用全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干的承包方式（詳見附件 2、附件 3） ； 2.3.2.3. 鋅鋼組合欄桿工程采用固定綜合單價(jià)包干的承包方式（詳見附件 2） ； 2.2.4 4. . 室外工程【包括分戶圍欄、排水工程，道路工

5、程、永久圍墻，附屬工程（電 工程項(xiàng)目 （戶型） 棟 數(shù) 規(guī)劃棟號(hào) 單棟建筑 面積（m 2） 總建筑面 積（m 2） 層數(shù) 基礎(chǔ)類型 結(jié)構(gòu)形 式 交樓標(biāo) 準(zhǔn) 備注 合計(jì) 第4頁(yè)共228頁(yè) 纜溝、擋土墻等）、園建工程及室外安裝工程】采用全費(fèi)用綜合包干單價(jià)的承包方式； （詳見附件 4） 三、三、合同價(jià)款及支付合同價(jià)款及支付 3.1.3.1.合同價(jià)款暫定金額合同價(jià)款暫定金額（大寫）（大寫）人民幣人民幣壹佰貳拾叁萬(wàn)肆仟伍佰陸拾柒壹佰貳拾叁萬(wàn)肆仟伍佰陸拾柒元捌角玖分元捌角玖分 （小寫）（小寫）￥1 1, ,234234, ,567567. .8989【具體合同價(jià)款組成詳見本合同附件【具體合同價(jià)款組成詳見本

6、合同附件 1 1】 本合同價(jià)款已含建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用，按法規(guī)?？顚Ｓ?，具體金 額及支付詳見附件 9。如發(fā)包人向建設(shè)行政主管部門辦理安全備案時(shí)交納了此項(xiàng)費(fèi)用， 所交的款項(xiàng)從承包人的工程款中扣回。 （注：所扣金額按照發(fā)包人向建設(shè)行政主管部門 交納的安全文明施工費(fèi)金額） *本合同價(jià)款未含勞動(dòng)保險(xiǎn)基金。 *本合同價(jià)款已含勞動(dòng)保險(xiǎn)基金，若勞動(dòng)保險(xiǎn)基金由發(fā)包人代承包人向有關(guān)部門交 納的，則發(fā)包人在承包人申報(bào)的第一筆工程進(jìn)度款中一次性全額扣回。 本合同價(jià)款已含合同附件 13 中“防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制”所需要的費(fèi)用，承包 人必須嚴(yán)格執(zhí)行附件 13 中的要求。 3.2.3.2.進(jìn)度款支付： 當(dāng)

7、期進(jìn)度款按當(dāng)期實(shí)物量完成量的 80進(jìn)行支付， 詳見專用條款 26.工程款（進(jìn)度款）支付，工程進(jìn)度款申請(qǐng)支付格式詳見附件 14。 關(guān)于按時(shí)足額發(fā)放 民工工資的承諾書詳見附件 14-1。 3.2.3.2. 當(dāng)期進(jìn)度款按承包人完成各節(jié)點(diǎn)后的支付比例進(jìn)行支付，詳見專用條款 26. 工程款（進(jìn)度款）支付，工程進(jìn)度款申請(qǐng)支付格式詳見附件 14。 關(guān)于按時(shí)足額發(fā)放民 工工資的承諾書詳見附件 14-1。 3.3.3 3. .在雙方簽訂施工合同之日起 7 個(gè)工作日內(nèi)， 承包人提交由發(fā)包人認(rèn)可的在中華 人民共和國(guó)注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的地市級(jí)以上銀行出具的履約保函（格式詳見附件 21） ，履約保 函金額為本工程合同價(jià)款暫定金

8、額的 5%，即（大寫）人民幣 元； （小 寫）￥ 。 （詳見專用條款 41.擔(dān)保） 。 四、合同工期四、合同工期 4.4.1.1.工期節(jié)點(diǎn)細(xì)化表 序 號(hào) 棟 號(hào) 開工日 期 樁工程 完成日 期 0.00 完成日 期 完成預(yù)售 節(jié)點(diǎn)日期 （完成多 少層） 結(jié)構(gòu)封 頂日期 拆除外 排架日 期 單體工 程完成 日期 竣工日 期 （完成 竣工驗(yàn) 收備案） 備注 一、單體建筑工程 1 第5頁(yè)共228頁(yè) 2 3 4 二、室外工程 1 分戶圍欄、排水工程 2 道路工程、永久圍墻 3 附屬工程（電纜溝、擋土墻等） 室外安裝工程 4 園建工程 以上工期已含法定節(jié)假日以上工期已含法定節(jié)假日，（含/不含 地區(qū)的 1

9、1 月 15 日至次年 4 月 1 日的冬休期） 具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出的開工通知書為準(zhǔn)具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出的開工通知書為準(zhǔn)。 4.4.2.2.以上時(shí)間包括人員進(jìn)場(chǎng)、臨設(shè)搭設(shè)、施工準(zhǔn)備、建筑物腳手架拆除至驗(yàn)收合格 在內(nèi)的所有工作所需的時(shí)間。承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。 4.4.3 3. .承包人需要充分了解工程所在地的水、電供應(yīng)情況，備用滿足環(huán)境保護(hù)要求的 燃油發(fā)電設(shè)施及燃油供水設(shè)施（包括水池）保證工程在市政停電斷水時(shí)正常施工，發(fā)包 人不考慮因?yàn)槭姓Ｋ?、停電而給承包人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及順延工期。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 5.1.按專用條款的約定及現(xiàn)行的國(guó)

10、家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn) 收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量一次達(dá)到當(dāng)?shù)卣|(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格等級(jí)并備案完畢。 5.2.按本合同附件13的防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)一次性驗(yàn)收合格。 六、承包方式說(shuō)明、承包范圍、結(jié)算方式六、承包方式說(shuō)明、承包范圍、結(jié)算方式 6.1.承包方式說(shuō)明： 承包人對(duì)本工程的全部招標(biāo)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說(shuō)明、招標(biāo)文件、合同條件、本 工程所在周圍環(huán)境、地質(zhì)情況、回填狀況、交通情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等情況均已詳細(xì) 研究明了，本合同價(jià)款已充分考慮了人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、 成品保護(hù)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)及材料檢驗(yàn)試驗(yàn)、主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)費(fèi)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、 水電費(fèi)、措

11、施項(xiàng)目費(fèi)（已完、未完工程及設(shè)備冬、雨季保護(hù)措施費(fèi)和成品保護(hù)費(fèi)） 、其 第6頁(yè)共228頁(yè) 他項(xiàng)目費(fèi)、安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、總承包管理及配合費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、 稅金等各項(xiàng)因素（除政府規(guī)定由發(fā)包人繳納的天然基礎(chǔ)的地基檢測(cè)費(fèi)、樁試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、 消防系統(tǒng)檢測(cè)費(fèi)、防雷檢測(cè)費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)外，若此五項(xiàng)檢測(cè)因承包人的原因需重 新檢測(cè)而發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)）和市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)（本合同已 約定除外）等，并計(jì)算了全部費(fèi)用。 按國(guó)家及地方政府規(guī)定由承包人交納的各種行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)（包括但不限于： 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn) 費(fèi)、工程定額

12、測(cè)定費(fèi)、建筑活動(dòng)綜合技術(shù)服務(wù)費(fèi)（按項(xiàng)目所在地政府文件規(guī)定取舍） 、 排污費(fèi)、環(huán)保噪音費(fèi)等）稅金等已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，均由承包人向有關(guān)部門交納相 關(guān)費(fèi)用。如部分項(xiàng)目可由發(fā)包人代扣代繳的，須征得發(fā)包人同意。 （民工保證金由發(fā)包 人代扣代繳， 根據(jù)各地政府部門規(guī)定由發(fā)包人報(bào)建前一次性交納后在第一期進(jìn)度款中一 次性扣回。其余代扣代繳費(fèi)用在發(fā)包人交納后的下期進(jìn)度款中予以一次性扣回。 ） 因?yàn)槌邪藳]有繳清規(guī)費(fèi)，影響到發(fā)包人辦理有關(guān)證照（特別是銷售許可證） ，發(fā) 包人可代繳此部分費(fèi)用并在當(dāng)期工程進(jìn)度款支付中扣除，按“專用條款 35.2.2 ”中約 定除承包人承擔(dān)違約責(zé)任外還需向發(fā)包人支付人民幣伍萬(wàn)元/次

13、的違約金。 施工過(guò)程中的實(shí)際施工方案僅作為發(fā)包人對(duì)承包人技術(shù)上的肯定， 不作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。 承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已綜合各種因素，當(dāng)發(fā)生清單未列項(xiàng)目的工程時(shí)，工日單價(jià)按 清單未列項(xiàng)計(jì)價(jià)程序表的工日單價(jià)執(zhí)行。人工價(jià)差按本協(xié)議 6.3.5 價(jià)差調(diào)整原則執(zhí)行。 其中：其中： 6.6.1.11.1 單體土建工程部分單體土建工程部分 6.6.1.1.1.1.1.1. 單體土建工程綜合單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、總承包 管理及配合費(fèi)（本合同已約定除外） 、利潤(rùn)、行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)(風(fēng) 險(xiǎn)費(fèi)包括人工、材料、機(jī)械費(fèi)用、燃油、交通、運(yùn)輸費(fèi)用的市場(chǎng)價(jià)格的變化)、責(zé)任等 各項(xiàng)費(fèi)用以及本合同

14、附件 13 中“防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制”所需要的費(fèi)用。 6.6.1.1.2.1.1.2.單體土建工程措施項(xiàng)目費(fèi)（已完、未完工程及設(shè)備冬、雨季保護(hù)措施費(fèi)和 成品保護(hù)費(fèi)） 、其他項(xiàng)目費(fèi)： 措施費(fèi)(模板、腳手架)按承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不得調(diào)整，工程 量按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的竣工圖及合同約定進(jìn)行計(jì)算； 除模板、腳手架外的措施費(fèi)按承包人投標(biāo)措施費(fèi)包干的形式，承包人已根據(jù)實(shí)際情 況自行報(bào)價(jià)，如有錯(cuò)漏概由承包人負(fù)責(zé)，結(jié)算時(shí)不得調(diào)整（承包人如中途退場(chǎng)，未完成 第7頁(yè)共228頁(yè) 合同約定的施工范圍工程內(nèi)容，則需扣減未完成部分工程量相對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)用）。 6.6.1.1.3.1.1.3.在工程量清單報(bào)價(jià)中

15、發(fā)包人暫定材料的塊料 （詳見附件 2-1） ， 結(jié)算換算時(shí)， 塊料損耗按 3考慮計(jì)算,其材料價(jià)格按合同有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。 6.6.1 1.1.4.1.4.發(fā)包人指定品牌材料屋面瓦部分,結(jié)算時(shí)只調(diào)整主瓦、脊瓦材料價(jià)差部分， 價(jià)差只計(jì)取規(guī)費(fèi)與稅金(其費(fèi)率按當(dāng)?shù)匚募?guī)定執(zhí)行),其它配件材料價(jià)差不予調(diào)整。除 屋面瓦部分外的發(fā)包人指定品牌材料價(jià)格調(diào)整詳見本協(xié)議書 “6.3.5.3.暫定價(jià)格調(diào)整原 則”條款的約定。 6.6.1.1.1.1.5 5.外立面的石材（干掛石材工程除外）表面須進(jìn)行防水防堿的防護(hù)處理。 6.6.1.1.1.1.6 6.本工程按商品混凝土進(jìn)行計(jì)價(jià)。 6.6.1.11.1. .7 7.

16、 . 鋼筋計(jì)價(jià)時(shí)，承包人在報(bào)價(jià)中已綜合考慮國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)規(guī)范、施工 圖紙、各種施工技術(shù)要求及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況等各種因素。 6.1.16.1.1. .8 8. . 工程量清單中現(xiàn)澆混凝土鋼筋制安子目的綜合單價(jià)已綜合考慮鋼筋設(shè)計(jì) 的機(jī)械或焊接接頭費(fèi)用（如套筒或電渣壓力焊接頭等） 、構(gòu)件中固定位置的支撐鋼筋、 雙層鋼筋用鐵馬凳、墊鐵、非設(shè)計(jì)搭接長(zhǎng)度、鋼筋損耗等一切相關(guān)費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不予調(diào) 整。鋼筋（除梁筋以外）搭接：16 以上（含16）按焊接或機(jī)械連接考慮（其焊接 或機(jī)械連接費(fèi)用已在綜合單價(jià)考慮）,鋼筋16 以下（不含16）按綁扎計(jì)算。 6.1.1.6.1.1.9 9. 墻體拉結(jié)筋不管采用哪種施工方法均

17、按工程量清單中相應(yīng)現(xiàn)澆混凝土鋼 筋制安子目的綜合單價(jià)執(zhí)行。 6.1.1.6.1.1.1010. 梁上部通長(zhǎng)筋計(jì)算原則：上部通長(zhǎng)筋如果設(shè)計(jì)成與支座負(fù)筋直徑一致 的話，相同則通長(zhǎng)計(jì)算，則不可在每跨支座附近的Ln/3 處計(jì)算連接接頭，只是受到 定尺長(zhǎng)度的限制（定尺長(zhǎng)度指鋼筋出廠長(zhǎng)度） ，在跨中 Ln/3 的范圍內(nèi)進(jìn)行一次性連 接接頭計(jì)算，接頭按綁扎搭接接頭(接頭按規(guī)范要求按節(jié)約優(yōu)先考慮)。 6.1.1.16.1.1.11 1. .基礎(chǔ)土方工程量計(jì)算原則：基礎(chǔ)土方工程量計(jì)算原則： 無(wú)論承包人采取何種土方工程施工方案，均按本協(xié)議約定的工程量計(jì)算原則，結(jié)算無(wú)論承包人采取何種土方工程施工方案，均按本協(xié)議約定

18、的工程量計(jì)算原則，結(jié)算 時(shí)不予調(diào)整。具體計(jì)算原則詳見本協(xié)議“時(shí)不予調(diào)整。具體計(jì)算原則詳見本協(xié)議“6.1.1.16.1.1.11 1.1.1.、6.1.1.16.1.1.11 1.2.2.” ?！?。 6.1.16.1.1.1.11 1.1.1.土方開挖工程量：土方開挖工程量： 地下室基礎(chǔ)坑、溝槽土方開挖工程量地下室基礎(chǔ)坑、溝槽土方開挖工程量：按基礎(chǔ)墊層面積計(jì)算（以基礎(chǔ)尺寸每邊外擴(kuò) 100MM 計(jì)算墊層底面積） ， 開挖深度按地下室底板墊層底至基礎(chǔ)墊層底標(biāo)高計(jì)算， 開挖所 需放坡工作面已包含在土方開挖項(xiàng)目的綜合單價(jià)內(nèi)。 低層、多層、高層無(wú)地下室部分土方開挖工程量：低層、多層、高層無(wú)地下室部分土方

19、開挖工程量：基礎(chǔ)土方開挖面積按墊層面積計(jì) 第8頁(yè)共228頁(yè) 算（以基礎(chǔ)尺寸每邊外擴(kuò) 100MM 計(jì)算墊層底面積） ，開挖深度按設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高至基 礎(chǔ)墊層底標(biāo)高計(jì)算，結(jié)算按施工進(jìn)場(chǎng)經(jīng)確認(rèn)的場(chǎng)平標(biāo)高調(diào)整，開挖所需放坡、工作面已 包含在土方開挖項(xiàng)目的綜合單價(jià)內(nèi)。 6.1.1.16.1.1.11 1. .2 2. .土方回填工程量土方回填工程量： 地下室基礎(chǔ)坑、溝槽土方回填工程量地下室基礎(chǔ)坑、溝槽土方回填工程量：按基礎(chǔ)墊層底面積（以基礎(chǔ)尺寸每邊外擴(kuò) 100MM 計(jì)算墊層底面積）乘以回填高度（回填土高度=地下室底板墊層底至基坑（槽）墊 層高度）減去設(shè)計(jì)基礎(chǔ)體積（包括墊層及其他構(gòu)筑物）。 低層低層、多層

20、多層、高層無(wú)地下室部分土方回填工程量高層無(wú)地下室部分土方回填工程量：按基礎(chǔ)墊層底面積（以基礎(chǔ)尺寸 每邊外擴(kuò) 100MM 計(jì)算墊層底面積）乘以回填高度(按設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高至基礎(chǔ)墊層底標(biāo) 高)減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積（包括墊層及其他構(gòu)筑物） 。 6.6.1.1.1.1.1 12 2.本工程清單的挖基礎(chǔ)土方及回填土方的綜合單價(jià)，不適用于大開挖的土 方工程。 大開挖土方工程原則上由發(fā)包人另行分包， 若在實(shí)際施工過(guò)程中由承包人施工， 則全費(fèi)用綜合包干單價(jià)按發(fā)包人前期部確定的價(jià)格執(zhí)行，工程量按實(shí)結(jié)算。 6.6.1.1.11.1.13 3.土方及余泥場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外運(yùn)輸需按發(fā)包人指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆場(chǎng)推平，此

21、費(fèi)用 由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，結(jié)算時(shí)不另計(jì)取。 6.6.1.1.11.1.14 4.本工程造價(jià)已含施工范圍內(nèi)的場(chǎng)地平整（即室外設(shè)計(jì)標(biāo)高30cm 以內(nèi)的 平整）的費(fèi)用。 6.6.1.1.11.1.15 5. 裙樓頂（樓面）需要進(jìn)行綠化土方或中砂回填時(shí)（不含車庫(kù)頂回填） ， 承包人須垂直運(yùn)輸土方或中砂到裙樓頂（樓面） ，并完成綠化土或中砂在裙樓頂（樓面） 的水平運(yùn)輸、平整及剩余土方或中砂的清理等所有工作內(nèi)容，單價(jià)按 55.78 元/m 3 全費(fèi) 用綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算 （垂直運(yùn)輸高度綜合考慮， 按實(shí)際完成回填土方或中砂工程量計(jì)算， 綠化回填土若需外購(gòu)的，土源以及外購(gòu)?fù)恋膯蝺r(jià)須在施工前由發(fā)包人前期

22、工程部審定。 中砂材料費(fèi)用另按施工期當(dāng)?shù)毓夹畔r(jià)計(jì)算） 。 6.1.1.6.1.1.1616. .鋅鋼組合欄桿工程 鋅鋼組合欄桿工程固定綜合單價(jià)已包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)、 措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及各項(xiàng)費(fèi)用（含不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用）,并綜合 考慮風(fēng)險(xiǎn)因素等與該項(xiàng)目所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用在內(nèi)。 鋅鋼組合欄桿工程品牌詳見附件 11-3，技術(shù)要求詳見附件 11-4。 6.1.1.16.1.1.17 7. . 門窗工程門窗工程 6.1.1.17.1.鋁合金門窗工程：按建筑圖及施工規(guī)范（詳見本合同附件 11-1） 。 第9頁(yè)共228頁(yè) 6.1.1.17.2.塑鋼門窗工程：按建筑圖及

23、施工規(guī)范（詳見本合同附件 11-2） 。 6.1.1.17.3.門窗工程量按框外圍面積計(jì)算。 6.6.1.2.1.2.安裝工程部分（包括室內(nèi)、室外）安裝工程部分（包括室內(nèi)、室外） 本工程安裝工程（包括室內(nèi)、室外）全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī) 械費(fèi)、管理費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、總承包管理及配合費(fèi)、利潤(rùn)、行政事業(yè)收費(fèi)、 規(guī)費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用。 6.6.1.2.1.1.2.1.電氣系統(tǒng)、消防電系統(tǒng) 承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)除已考慮圖紙內(nèi)容、招標(biāo)文件里界定的招標(biāo)范圍、清單工程內(nèi) 容及施工規(guī)范的常規(guī)做法外，還須綜合考慮在原裝修燈具的裝修面外安裝白熾燈、通電 驗(yàn)收措施、線管及配

24、電箱體預(yù)埋可能發(fā)生的墻體地面刨坑打鑿、支架制安及除銹油漆、 預(yù)埋線管內(nèi)穿通 16#鍍鋅鐵絲、挖土、回填土、調(diào)試、檢測(cè)等一切電氣及消防電系統(tǒng)所 須的安裝工作及材料費(fèi)用，結(jié)算時(shí)各全費(fèi)用綜合包干單價(jià)均不作調(diào)整。 6.6.1.2.21.2.2.給排水、消防水、空調(diào)通風(fēng)、采暖系統(tǒng) 承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)除已考慮圖紙內(nèi)容、招標(biāo)文件里界定的招標(biāo)范圍、清單工程內(nèi) 容及施工規(guī)范的常規(guī)做法外， 還須綜合考慮系統(tǒng)安裝可能發(fā)生的管件、 消能器、 伸縮器、 止水環(huán)、防火圈等一切配件安裝、各類套管制安、墻體地面刨坑打鑿、支架制安、管道 及支架除銹油漆、管道及閥門保溫、保溫層外包保護(hù)層、保護(hù)層外刷油漆、管道防腐、 基礎(chǔ)制安、挖

25、回填土、管道沖洗、水壓試驗(yàn)、余泥運(yùn)輸、管道墊層鋪設(shè)、管道基礎(chǔ)制安 及夯實(shí)、墊層回填、調(diào)試、檢測(cè)等一切給排水、消防水、空調(diào)通風(fēng)、采暖系統(tǒng)所須的安 裝工作及材料費(fèi)用，結(jié)算時(shí)各全費(fèi)用綜合包干單價(jià)均不作調(diào)整。 6.6.1.2.31.2.3.防雷系統(tǒng) 承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)除已考慮圖紙內(nèi)容、招標(biāo)文件里界定的招標(biāo)范圍、清單工程內(nèi) 容及施工規(guī)范的常規(guī)做法外， 還須綜合考慮了防雷系統(tǒng)可能發(fā)生的防雷接地系統(tǒng)調(diào)試及 檢測(cè)、衛(wèi)生間等電位連接、油漆、斷接卡子等一切防雷系統(tǒng)所須的安裝及材料費(fèi)用，結(jié) 算時(shí)各全費(fèi)用綜合包干單價(jià)均不作調(diào)整。 6.6.1.2.41.2.4.安裝工程中涉及到材料價(jià)格計(jì)算的，如需計(jì)算采保費(fèi)的，采保費(fèi)率

26、均按 2.5計(jì)算。 6.6.1.2.51.2.5.對(duì)發(fā)包人已提供了“指定品牌及材料價(jià)格表” （詳見本合同附件 3-2） 、 “綜 合包干單價(jià)采用主材價(jià)格表” （詳見本合同附件 3-2）的安裝工程，結(jié)算時(shí)材料價(jià)按以下 方式計(jì)算： 第10頁(yè)共228頁(yè) 6.1.2.5.1.指定品牌的材料，按簽訂的材料三方買賣合同價(jià)格計(jì)算。 6.1.2.5.2.對(duì)于綜合包干單價(jià)采用主材價(jià)格表里列明是采用當(dāng)?shù)匦畔r(jià)的： 6.1.2.5.2.1.室內(nèi)安裝工程： 按發(fā)包人發(fā)出的開工令中各棟的開工之日起至各棟單 體工程完工之日為止的合同約定的施工期間（若承包人未能按合同約定節(jié)點(diǎn)工期完工 的，則超出節(jié)點(diǎn)工期約定的施工期間的材料

27、價(jià)差不予調(diào)整，除合同另有約定外），當(dāng)?shù)?政府造價(jià)部門公布的此項(xiàng)材料信息價(jià)的算術(shù)平均值與附件*綜合包干單價(jià)采用主材價(jià) 格表中列明的此項(xiàng)當(dāng)?shù)匦畔r(jià)對(duì)比，進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整； 6.1.2.5.2.2.室外安裝工程： 按經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目管理部分別確認(rèn)的安裝工程各系統(tǒng)施 工期間，當(dāng)?shù)卣靸r(jià)部門公布的此項(xiàng)材料信息價(jià)的算術(shù)平均值與附件*綜合包干單 價(jià)采用主材價(jià)格表中列明的此項(xiàng)當(dāng)?shù)匦畔r(jià)對(duì)比，進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整。 6.1.2.5.3.除以上兩點(diǎn)中所包含的材料外，在“綜合包干單價(jià)采用主材價(jià)格表”里 列出的其余材料，均提供了參考品牌廠家及價(jià)格，供承包人與發(fā)包人項(xiàng)目管理部、監(jiān) 理單位三方定板時(shí)參考使用， 三方應(yīng)在參考品牌

28、的同等質(zhì)量和價(jià)格水平基礎(chǔ)上選用合格 材料品牌，也可選用提供的參考品牌，原則上結(jié)算時(shí)此部分價(jià)格按表中的單價(jià)計(jì)算，不 作調(diào)整。如承包人選用了提供的參考品牌，但采購(gòu)時(shí)個(gè)別材料由于整個(gè)材料市場(chǎng)的價(jià)格 波動(dòng)幅度較大導(dǎo)致供貨商對(duì)參考品牌的供貨價(jià)格調(diào)整較大（與本表的價(jià)格相比）時(shí)，承 包人應(yīng)在擬采購(gòu)前將需調(diào)整價(jià)格材料的具體數(shù)據(jù)（材質(zhì)、規(guī)格、到工地交貨單價(jià)、與本 表相比的單價(jià)差額、 采購(gòu)數(shù)量等） 制成申請(qǐng)文件及表格， 并同時(shí)提供供貨商的報(bào)價(jià)單 （報(bào) 價(jià)單上須有供貨地、供貨商公章、供貨商經(jīng)手人的簽名） ，盡快報(bào)給發(fā)包人項(xiàng)目管理部， 待發(fā)包人與供貨商協(xié)調(diào)后決定是否需要調(diào)價(jià)， 決定結(jié)果由發(fā)包人項(xiàng)目管理部知照承包人 作

29、為材料采購(gòu)和材料價(jià)格結(jié)算的依據(jù)。 6.1.2.5.4.在綜合包干單價(jià)里已列出了項(xiàng)目，但沒有在“指定品牌及材料價(jià)格表” 、 “綜合包干單價(jià)采用主材價(jià)格表”里列出的材料，主材已在綜合包干單價(jià)上包干，材料 價(jià)不再調(diào)整。 6.6.1.2.6.1.2.6.對(duì)于綜合包干單價(jià)采用主材價(jià)格表，如實(shí)際施工時(shí)，主材須進(jìn)行變換的， 結(jié)算換算時(shí)消耗量按本合同附件 3-3 所列的消耗量計(jì)算， 如本合同附件 3-3 中未列的材 料，消耗量按相應(yīng)定額消耗量計(jì)算。管道部分除直管材外，所有管件及配件均不作換算 及調(diào)整。 6.6.1.2.7.1.2.7.配電箱的設(shè)備價(jià)格，按發(fā)包人指定品牌及材料表中的材料價(jià)格（如有三方 合同的，則

30、以三方合同簽訂的價(jià)格為準(zhǔn)）及附件*的配電箱價(jià)格計(jì)算程序表計(jì)算。 第11頁(yè)共228頁(yè) 6.6.1.2.8.1.2.8.本工程的安裝工程報(bào)價(jià)書綜合包干單價(jià)采用主材價(jià)格表里列出的參考品 牌材料及發(fā)包人指定品牌材料，結(jié)算時(shí)不乘以報(bào)價(jià)系數(shù)。 6.6.1.3.1.3. 室外工程【包括分戶圍欄、排水室外工程【包括分戶圍欄、排水工程工程，道路工程、永久圍墻，附屬工程（電，道路工程、永久圍墻，附屬工程（電 纜溝、擋土墻等）纜溝、擋土墻等） 、園建工程及、園建工程及室外安裝工程】室外安裝工程】部分部分 本工程的室外工程【包括分戶圍欄、排水工程，道路工程、永久圍墻，附屬工程（電 纜溝、擋土墻等） 、園建工程及室外安

31、裝工程】全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包含人工費(fèi)、材料 費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、總承包管理及配合費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、 行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用。 6.6.1.4.1.4.建筑、裝修及安裝的材料，除圖紙及補(bǔ)充說(shuō)明作了規(guī)定品牌和要求外，沒有 要求的，承包人應(yīng)選擇中等以上品牌廠家的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品【要求為省名牌產(chǎn)品（須為省名牌 網(wǎng)站可查詢）以上，承包人收集有關(guān)材料上報(bào)，報(bào)發(fā)包人項(xiàng)目管理部及監(jiān)理工程師確定 后方可采購(gòu)，其中鋼筋必須選用以下品牌（） 】 。在施工前，承包人須將材料樣板送監(jiān)理 單位及發(fā)包人確認(rèn)封板后方可使用。 6.6.1.5.1.5. 發(fā)包人指定品牌材料 （詳見附件 10

32、） ， 承包人要求的到貨時(shí)間與訂貨時(shí)間之 間的間隔不得少于 48 個(gè)日歷天/30 個(gè)日歷天。 所有發(fā)包人指定品牌材料由材料供應(yīng)商供 貨至施工現(xiàn)場(chǎng)（承包人應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)貨集裝箱車能夠到達(dá)的指定地方的場(chǎng)內(nèi)道路修建） ，承 包人負(fù)責(zé)卸貨(材料到場(chǎng)后 24 小時(shí)內(nèi)卸完)及采購(gòu)保管，卸貨、場(chǎng)地內(nèi)的運(yùn)輸及采保費(fèi) 用包含在單體土建工程綜合單價(jià)及室內(nèi)精裝修（或精簡(jiǎn)裝修）工程、室內(nèi)安裝工程、室 外工程、園建工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)中。 6.6.1.6.1.6.工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)及材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（含發(fā)包人指定品牌材料） ，由承包人 負(fù)責(zé)交納其費(fèi)用，承包人已在投標(biāo)報(bào)價(jià)的措施費(fèi)中考慮。 6.6.1.7.1.7. 新型墻體材料及

33、其它專項(xiàng)基金由發(fā)包人按政府規(guī)定交納，專項(xiàng)基金預(yù)收款 返退時(shí)， 承包人需按發(fā)包人及政府有關(guān)部門的要求及規(guī)定提供新型墻體材料及其它專項(xiàng) 資金專用發(fā)票及證明資料。若承包人沒有按規(guī)定提供發(fā)票及證明資料或發(fā)票金額不足、 證明不齊備的造成返退專項(xiàng)資金不全的， 發(fā)包人有權(quán)在給承包人任何一次工程款支付中 按差額的雙倍作為違約金扣除；承包人除按前述約定承擔(dān)違約責(zé)任外還須按專用條款 “35.2.2 ”中約定承擔(dān)違約責(zé)任。 6.6.2.2.承包范圍承包范圍 承包人按發(fā)包人提供的承包人按發(fā)包人提供的施工施工圖紙及現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范確定的施工范圍完成工程建設(shè)、圖紙及現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范確定的施工范圍完成工程建設(shè)、 承包人對(duì)發(fā)包人指定

34、承包人對(duì)發(fā)包人指定的的分包工程進(jìn)行總承包管理及配合。分包工程進(jìn)行總承包管理及配合。 因政策或市場(chǎng)原因造成因政策或市場(chǎng)原因造成發(fā)包人發(fā)包人 發(fā)展戰(zhàn)略的發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整調(diào)整，而使而使本合同工程不能持續(xù)發(fā)展或停止發(fā)展、或發(fā)包人變更工程規(guī)劃類本合同工程不能持續(xù)發(fā)展或停止發(fā)展、或發(fā)包人變更工程規(guī)劃類 型、減少工程施工面積的，型、減少工程施工面積的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)發(fā)包人有權(quán)終止合同，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān), ,承包人已充分評(píng)估此類風(fēng)承包人已充分評(píng)估此類風(fēng) 第12頁(yè)共228頁(yè) 險(xiǎn)，險(xiǎn)，承包人不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償；如承包人不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償；如發(fā)發(fā)包人包人要求繼續(xù)履行合同的，發(fā)包人要求繼續(xù)

35、履行合同的，發(fā)包人 有權(quán)對(duì)承包人的承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人同意繼續(xù)履行合同，并不要求發(fā)包人進(jìn)有權(quán)對(duì)承包人的承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人同意繼續(xù)履行合同，并不要求發(fā)包人進(jìn) 行任何賠償、補(bǔ)償。行任何賠償、補(bǔ)償。 若承包人對(duì)本工程部分分項(xiàng)工程拒絕施工時(shí)若承包人對(duì)本工程部分分項(xiàng)工程拒絕施工時(shí)（除鋁合金門窗、塑鋼門窗除鋁合金門窗、塑鋼門窗外，其它由外，其它由 發(fā)包人確認(rèn)主材價(jià)或綜合單價(jià)發(fā)包人確認(rèn)主材價(jià)或綜合單價(jià)的分項(xiàng)工程的分項(xiàng)工程， 承包人不同意而拒絕施工或要求發(fā)包人另行承包人不同意而拒絕施工或要求發(fā)包人另行 分包的） ，分包的） ，則屬于承包人違約行為，則屬于承包人違約行為，發(fā)包人有權(quán)委托發(fā)包人有

36、權(quán)委托第三方第三方（專業(yè)施工單位）進(jìn)場(chǎng)施工，（專業(yè)施工單位）進(jìn)場(chǎng)施工， 由承包人提供總承包管理及配合，此部分的總承包管理及配合費(fèi)不予計(jì)取；由承包人提供總承包管理及配合，此部分的總承包管理及配合費(fèi)不予計(jì)取；同時(shí)，發(fā)包同時(shí)，發(fā)包 人有權(quán)在合同價(jià)款中扣除第三方進(jìn)場(chǎng)施工的工程造價(jià)，人有權(quán)在合同價(jià)款中扣除第三方進(jìn)場(chǎng)施工的工程造價(jià)， 且承包人須向發(fā)包人支付第三方且承包人須向發(fā)包人支付第三方 進(jìn)場(chǎng)施工工程造價(jià)進(jìn)場(chǎng)施工工程造價(jià)的的 2020作為違約金作為違約金。 發(fā)包人有權(quán)決定承包人標(biāo)段紅線范圍內(nèi)及紅線外距離發(fā)包人有權(quán)決定承包人標(biāo)段紅線范圍內(nèi)及紅線外距離 5050 米范圍之內(nèi)增加零星工程米范圍之內(nèi)增加零星工程

37、 是否由承包人施工，如發(fā)包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須充分理解是否由承包人施工，如發(fā)包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須充分理解 發(fā)包人對(duì)該發(fā)包人對(duì)該委托的要求，予以配合并按時(shí)完成，價(jià)格按照合同內(nèi)同類工程和合同約定條委托的要求，予以配合并按時(shí)完成，價(jià)格按照合同內(nèi)同類工程和合同約定條 款計(jì)取。 如承包人拒絕接受發(fā)包人指令， 發(fā)包人將該項(xiàng)工程委托款計(jì)取。 如承包人拒絕接受發(fā)包人指令， 發(fā)包人將該項(xiàng)工程委托第三方第三方 （專業(yè)施工單位）（專業(yè)施工單位） 進(jìn)場(chǎng)施工，承包人提供總承包管理及配合進(jìn)場(chǎng)施工，承包人提供總承包管理及配合，此部分的總承包管理及配合費(fèi)不予計(jì)?。唬瞬糠值目?/p>

38、承包管理及配合費(fèi)不予計(jì)取；同同 時(shí)，承包人須向發(fā)包人支付第三方進(jìn)場(chǎng)施工工程造價(jià)的時(shí)，承包人須向發(fā)包人支付第三方進(jìn)場(chǎng)施工工程造價(jià)的 2020作為違約金。作為違約金。 6.6.2.1.2.1. 單體土建工程的施工范圍單體土建工程的施工范圍【具體詳見本合同附件 15-1】 ： 6.2.1.1.6.2.1.1.毛坯部分 6.2.1.2.6.2.1.2. 室內(nèi)精裝修（或精簡(jiǎn)裝修工程）工程 承包人已清楚明白并同意：本工程室內(nèi)精裝修（或精簡(jiǎn)裝修）工程屬于承包人的施承包人已清楚明白并同意：本工程室內(nèi)精裝修（或精簡(jiǎn)裝修）工程屬于承包人的施 工范工范圍， 結(jié)算方式詳見本協(xié)議書圍， 結(jié)算方式詳見本協(xié)議書 6.3.1

39、.36.3.1.3。 發(fā)包人的交樓標(biāo)準(zhǔn)分為毛坯標(biāo)準(zhǔn)及精裝修 （或。 發(fā)包人的交樓標(biāo)準(zhǔn)分為毛坯標(biāo)準(zhǔn)及精裝修 （或 精簡(jiǎn)裝修）標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)本工程部分或全部的交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)精簡(jiǎn)裝修）標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)本工程部分或全部的交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào) 整。若交樓標(biāo)準(zhǔn)改為毛坯，發(fā)包人應(yīng)于結(jié)構(gòu)完工之日起一個(gè)月內(nèi)通知承包人，則承包人整。若交樓標(biāo)準(zhǔn)改為毛坯，發(fā)包人應(yīng)于結(jié)構(gòu)完工之日起一個(gè)月內(nèi)通知承包人，則承包人 不得向發(fā)包人要求任何索賠及補(bǔ)償。不得向發(fā)包人要求任何索賠及補(bǔ)償。 6.6.2.2.2.2.室內(nèi)安裝工程室內(nèi)安裝工程的的施工范圍施工范圍，詳見本合同附件 15-2。 6.2.3.6.

40、2.3.室外工程施工范圍室外工程施工范圍 6.2.3.1.6.2.3.1.室外市政工程的施工范圍，詳見本合同附件 15-3。 6.2.3.2.6.2.3.2.室外安裝工程的施工范圍，詳見本合同附件 15-4。 6.2.4.6.2.4.發(fā)包人指發(fā)包人指定分包項(xiàng)目、 暫定綜合單價(jià)項(xiàng)目總承包管理及配合費(fèi)內(nèi)容及計(jì)取方定分包項(xiàng)目、 暫定綜合單價(jià)項(xiàng)目總承包管理及配合費(fèi)內(nèi)容及計(jì)取方 式式（具體總承包管理及配合內(nèi)容見本合同附件 5） 。 6.2.4.1.6.2.4.1.由發(fā)包人指定分包，承包人全程總承包管理及配合的工程內(nèi)容由發(fā)包人指定分包，承包人全程總承包管理及配合的工程內(nèi)容，其總承包 管理及配合費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)水電

41、費(fèi)按下表計(jì)?。?第13頁(yè)共228頁(yè) 專業(yè)分包工程總承包管理及配合內(nèi)容、總承包管理及配合費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)一覽表（住宅部分）專業(yè)分包工程總承包管理及配合內(nèi)容、總承包管理及配合費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)一覽表（住宅部分） 序號(hào) 指定分包工程名稱 總承包管理及配合內(nèi)容 總承包管理及配合費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi) 一、 第一類：總承包管理與配合費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)施工水電費(fèi)與生活用水電費(fèi)已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中 1 1.室外給水工程； 2.室外消防工程(包括消防水 系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng))； 3.室外電視、電話、網(wǎng)絡(luò)工程 (不包括電纜套管)； 4.室外供配電工程 （不包括電 纜 套管）； 5.綠化工程； 6.室外燃?xì)夤こ蹋?7.白蟻防治工程； 8

42、.路燈工程； 9、 除本表所列外附件 15 中明 確為指定分包的其它工程。 1.現(xiàn)場(chǎng)組織管理及配合； 2.圖紙會(huì)審； 3.井架、塔吊等垂直運(yùn)輸工具； 4.施工腳手架、排柵； 5.施工場(chǎng)地； 6.施工臨時(shí)道路； 7.施工用水、用電接駁口； 8、負(fù)責(zé)分包單位施工完成后的孔洞(含結(jié)構(gòu)和墻體)、溝 槽的填補(bǔ)、縫、掛網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口工作等，由此發(fā)生的 費(fèi)用已含在總承包單位預(yù)算包干費(fèi)中， 但不含二次修補(bǔ)的 費(fèi)用； 9.場(chǎng)地清理： 建筑垃圾必須及時(shí)清運(yùn)至總承包單位規(guī)劃紅 線范圍內(nèi)的指定集中地點(diǎn)，由總承包單位統(tǒng)一外運(yùn)； 10.安全設(shè)施； 11.軸線與標(biāo)高； 12、其他:負(fù)責(zé)對(duì)分包單位相關(guān)資料進(jìn)行歸檔備案管理。

43、(具體內(nèi)容詳見合同附件 5 總承包管理及配合工作內(nèi)容) 由總承包單位全程總承包管理及配 合的工程，其總承包管理及配合費(fèi)已 包含在室外工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另計(jì) 取。 本工程的施工用水、用電費(fèi)、生活用水、用 電費(fèi)已包含在室外工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另計(jì) 取。 2 入戶門制作安裝工程 (毛坯標(biāo)準(zhǔn)) 由總承包單位全程總承包管理及配 合的工程，其總承包管理及配合費(fèi)已 包含在總承包單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另 計(jì)取。 本工程的施工用水、用電費(fèi)、生活用水、用 電費(fèi)已包含在總承包單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另 計(jì)取。 二、 第二類：總承包管理及配合費(fèi)中已包含現(xiàn)場(chǎng)施工水電費(fèi)，生活水電費(fèi)由各專業(yè)分包單位另行向總承包單位支付 3 鋁合金、

44、塑鋼門窗制作安裝工 程 1.現(xiàn)場(chǎng)組織管理及配合； 2.圖紙會(huì)審； 3.井架、塔吊等垂直運(yùn)輸工具； 4.施工腳手架、排柵； 5.施工場(chǎng)地 6.施工臨時(shí)道路 7.施工用水、用電接駁口： 低層(6 層以下)：獨(dú)棟、雙拼一棟一個(gè)接駁口；聯(lián)排： 三戶一個(gè)接駁口； 多層(6 層及以上)：一層一個(gè)接駁口； 8、 負(fù)責(zé)分包單位施工完成后的孔洞(含結(jié)構(gòu)和墻體)、 溝槽的 填補(bǔ)、縫、掛網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口工作等，由此發(fā)生的費(fèi)用已 含在總承包單位預(yù)算包干費(fèi)中，但不含二次修補(bǔ)的費(fèi)用； 9.場(chǎng)地清理： 建筑垃圾必須及時(shí)清運(yùn)至總承包單位規(guī)劃紅 按鋁合金、塑鋼門窗分包工程造價(jià) 總承包管理及配合費(fèi)率 5(含施工 用水、用電費(fèi)、規(guī)費(fèi)

45、及稅金)進(jìn)行計(jì) 取。 施工用水、用電：施工用水、用電： 本工程的施工用水、用電費(fèi)已包含在總承 包管理及配合費(fèi)中，不另計(jì)取。 生活及加工場(chǎng)用水、用電：生活及加工場(chǎng)用水、用電： 生活及加工場(chǎng)用水、用電，由各專業(yè)分 包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù) 后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位 向總承包單位交納生活用水、用電費(fèi)。 4 電梯工程 1、20 層以下(含 20 層)按 4000 元/臺(tái) (含施工水、用電費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金)； 2、 20 層以上按 5000 元/臺(tái)(含施工水、 用電費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金)。 若因電梯選型與原設(shè)計(jì)梯井不一致 需補(bǔ)洞的，則按簽證處理。 施工用水、用電：施工用水、用電： 本工

46、程的施工用水、用電費(fèi)已包含在總 承包管理及配合費(fèi)中，不另計(jì)取。 生活用水、用電：生活用水、用電： 生活用水、用電，由各專業(yè)分包單位向 總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛 第14頁(yè)共228頁(yè) 序號(hào) 指定分包工程名稱 總承包管理及配合內(nèi)容 總承包管理及配合費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi) 5 裝修工程 (含裝修標(biāo)準(zhǔn)入戶門部分) 線范圍內(nèi)的指定集中地點(diǎn)，由總承包單位統(tǒng)一外運(yùn)； 10.安全設(shè)施； 11.軸線與標(biāo)高； 12、其他:負(fù)責(zé)對(duì)分包單位相關(guān)資料進(jìn)行歸檔備案管理。 (具體內(nèi)容詳見合同附件 5 總承包管理及配合工作內(nèi)容) 總承包管理及配合費(fèi)按建筑面積3元 /m2(含施工用水、用電費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅 金)。 表使用，每月

47、按規(guī)定由分包單位向總承包單 位交納生活用水、用電費(fèi)。 三、 第三類：總承包管理及配合費(fèi)中不包含現(xiàn)場(chǎng)施工水電費(fèi)、生活水電費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)施工用水電費(fèi)由與生活水電費(fèi)由各專業(yè)分包單位另行向總承包單位支付 6 外墻干掛石材工程 1.現(xiàn)場(chǎng)組織管理及配合； 2.圖紙會(huì)審； 3.井架、塔吊等垂直運(yùn)輸工具； 4.施工腳手架、排柵； 5.施工場(chǎng)地 6.施工臨時(shí)道路 7.施工用水、用電接駁口： 低層(6 層以下)：獨(dú)棟、雙拼一棟一個(gè)接駁口；聯(lián)排： 三戶一個(gè)接駁口； 多層(6 層及以上)：一層一個(gè)接駁口； 8、 負(fù)責(zé)分包單位施工完成后的孔洞(含結(jié)構(gòu)和墻體)、 溝槽的 填補(bǔ)、縫、掛網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口工作等，由此發(fā)生的費(fèi)用已 含在

48、總承包單位預(yù)算包干費(fèi)中，但不含二次修補(bǔ)的費(fèi)用； 9.場(chǎng)地清理： 建筑垃圾必須及時(shí)清運(yùn)至總承包單位規(guī)劃紅 線范圍內(nèi)的指定集中地點(diǎn)，由總承包單位統(tǒng)一外運(yùn)； 10.安全設(shè)施； 11.軸線與標(biāo)高； 12、其他:負(fù)責(zé)對(duì)分包單位相關(guān)資料進(jìn)行歸檔備案管理。 (具體內(nèi)容詳見合同附件 5 總承包管理及配合工作內(nèi)容) 按需掛石面積 8.00 元/m2(含規(guī)費(fèi)及 稅金)掛石的面積由發(fā)包人石材監(jiān)督 部提交至總承包單位。 施工用水、用電：施工用水、用電： 按需掛石面積3.00元/m2(含規(guī)費(fèi)及稅金)。 生活及加工場(chǎng)用水、用電：生活及加工場(chǎng)用水、用電： 生活及加工場(chǎng)用水、用電，由分包單位向 總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后

49、，自行掛 表使用，每月按規(guī)定由各專業(yè)分包單位向總 承包單位交納生活用水、用電費(fèi)。 7 室內(nèi)安裝工程(不適用于總承 包人的施工范圍， 僅適用于特 殊情況下需專業(yè)分包時(shí)) 1 1、低層、低層( (6 6 層以下層以下) )裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)：按建 筑面積 2.50 元/m2(含規(guī)費(fèi)及稅金)； 2 2、多層、多層( (6 6 層及以上層及以上) )裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)：按 建筑面積 2.00 元/m2(含規(guī)費(fèi)及稅 金)； 3 3、毛坯房：、毛坯房：按建筑面積 1.00 元/m2 (含施工用水、 用電費(fèi)、 規(guī)費(fèi)及稅金)。 1、 低層、 低層(6 層以下層以下)裝修標(biāo)準(zhǔn)施工用水、 用電：裝修標(biāo)準(zhǔn)施工用水、

50、 用電： 按建筑面積 0.50 元/m2（含規(guī)費(fèi)及稅金） ； 2、多層多層(6 層及以上層及以上)裝修標(biāo)準(zhǔn)施工用水、用裝修標(biāo)準(zhǔn)施工用水、用 電電：按建筑面積 0.25 元/m2(含規(guī)費(fèi)及稅金)； 3、生活用水、用電：、生活用水、用電：由分包單位向總承包 單位辦理用水用電手續(xù)后，自行掛表使用， 每月按規(guī)定由各專業(yè)分包單位向總承包單 位交納生活用水電費(fèi)。 備注：1、若發(fā)包人有其他分包工程（上表 17 所約定的分包工程除外）需承包人提供總承包管理及配合時(shí), 承包人必須按本合同約定履行總承包管理及配合的義務(wù)，總承包管理 及配合費(fèi)按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的該分包工程造價(jià)【扣除單項(xiàng)價(jià)值在￥5000（含本數(shù)）以上的設(shè)