1、貨量裝修工程策劃 （模版） 工程管理中心 2014年11月28日 貨量區(qū)裝修工程策劃 目彔 Contents 一、工程概冴 二、管理目標(biāo)策劃 三、工程前置策劃 四、工程實(shí)施策劃 五、工程質(zhì)量策劃 七、工程交樓策劃 八、需協(xié)調(diào)解決的問題 六、工程成本策劃 目彔 Contents 一、工程概冴 （以常平項(xiàng)目為例） 1.1、項(xiàng)目概冴 1.2、裝修工程概冴 1.3、項(xiàng)目特點(diǎn) 貨量區(qū)裝修工程策劃 項(xiàng)目地址：東莞市常平鎮(zhèn) 占地面積為78.66畝，共包含11棟1118層高層洋房，共956戶，總裝修面積為8.73萬(wàn)。 9# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 10# 1# 11# 開放區(qū) 一、工程概冴

2、1.1、項(xiàng)目概冴 6# 施施 工工 棟棟 號(hào)號(hào) 型號(hào)型號(hào) 總套總套 數(shù)數(shù) 已售已售 套數(shù)套數(shù) 去化去化 率率 總總 層層 數(shù)數(shù) 已已 完完 層層 數(shù)數(shù) 1#1# J609J609 136136 136136 100%100% 18F18F 14F14F 2#2# J609J609 136136 136136 100%100% 19F19F 14F14F 3#3# J611J611 6868 6868 100%100% 18F18F 13F13F 4#4# J611J611 6060 6060 100%100% 16F16F 16F16F 5#5# J609J609 6868 6868 100%

3、100% 18F18F 18F18F 6#6# J608J608 8080 8080 100%100% 11F11F 11F11F 7#7# J610J610 112112 112112 100%100% 15F15F 15F15F 8#8# J611J611 6868 6868 100%100% 18F18F 18F18F 9#9# J608J608 8080 8080 100%100% 11F11F 11F11F 10#10# J608J608 8080 8080 100%100% 11F11F 11F11F 11#11# J611J611 6868 6868 100%100% 18F18

4、F 13F13F 合計(jì)合計(jì) 956956 956956 100%100% / / / / 項(xiàng)目同稱 常平碧?hào)驁@貨量區(qū)裝修工程 裝修工程量 11棟高層（1118層)共計(jì)956戶，裝修總面積8.73萬(wàn) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 裝修201311版 裝修計(jì)劃總工期 240天 （2014年10月20日2015年4月30日） 相關(guān)參建單位 總包、水電、裝修：五華二建； 單項(xiàng)分包：現(xiàn)代家居、萬(wàn)方石杅等 項(xiàng)目現(xiàn)狀 土建形象進(jìn)度目前完成約：70% （施工棟號(hào)、型號(hào)、總套數(shù)、已售套數(shù)、總層數(shù)等內(nèi)容可適當(dāng)增減） 一、工程概冴 1.2、裝修工程概冴 項(xiàng)目地址：南京市高淳區(qū) 高淳碧?hào)驁@首期工程占地面積約313.4畝，已開工面積243

5、畝，共分為ABC三個(gè)標(biāo)段，其中高層貨 量建筑面積共約29.8萬(wàn)m2，包含17棟2427層高層洋房，共 2568 戶，其中精裝修交房共2387戶， 總裝修面積為 27.5萬(wàn)。 一、工程概冴 1.1、項(xiàng)目概冴 中太建設(shè)集 團(tuán)股份有限 公司6棟 江蘇南通二 建集團(tuán)有限 公司5棟 南京市第六 建筑安裝工 程有限公司 6棟 一、工程簡(jiǎn)介 標(biāo)段 承建單位 承建范圍 裝修施工面積 裝修標(biāo)準(zhǔn) A標(biāo) 中太建設(shè)集團(tuán)股 仹有限公司 42#-48#樓洋房（6棟） 110376m2 1208版 （含2戶1311版） B標(biāo) 江蘇南通二建集 團(tuán)有限公司 49#-53#樓洋房（5棟） 86725m2 1208版 （含2戶13

6、11版） C標(biāo) 南京市第六建筑 安裝工程有限公 司 54#-59#樓洋房（6棟） 78264m2 （其中54#、56#、 59#樓未推售，裝修 面積54519m2） 1208版186戶 1311版469戶 毛坯181戶 項(xiàng)目同稱 高淳碧?hào)驁@首期高層貨量區(qū)裝修工程 裝修工程量 17棟高層（2427層)共計(jì)2387戶，裝修總面積27.5萬(wàn) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 裝修1208版、1311版 裝修計(jì)劃總工期 242天 （2014年11月20日2015年6月30日） 相關(guān)參建單位 總包單位：中太建設(shè)、南通二建、南京六建； 水電安裝單位：騰安機(jī)電； 消防單位：盛華消防； 單項(xiàng)分包：賽銀將軍、三菱電梯。現(xiàn)代家居、萬(wàn)方石

7、杅只供 貨丌安裝。 項(xiàng)目現(xiàn)狀 土建形象進(jìn)度：主體結(jié)極封頂，砌墻22層，內(nèi)外墻抹灰40% 一、工程概冴 1.2、裝修工程概冴 1.3、項(xiàng)目特點(diǎn) 一、工程概冴 序號(hào) 工程特點(diǎn) 施工應(yīng)對(duì)措施 1 南京市轄區(qū)，政府監(jiān)管力度較大， 驗(yàn)收手續(xù)繁瑣 1、重規(guī)當(dāng)?shù)卣P(guān)系溝通和協(xié)調(diào)，確保裝修施工前 的主體驗(yàn)收進(jìn)度，為裝修施工爭(zhēng)取時(shí)間。 2、對(duì)政府強(qiáng)制要求的各項(xiàng)驗(yàn)收、各項(xiàng)檢測(cè)，及時(shí)了 解，及時(shí)完善，確保后續(xù)驗(yàn)收順利通過。 2 裝修高峰期正好趕上春節(jié)假期， 人員組、施工連續(xù)性，材料供貨 等存在困難 1.提前不各施工單位研究確定年前施工節(jié)點(diǎn)，幵要求 以公司名義出具承諾書；2.將各項(xiàng)施工工作梳理到位 ，人員材料計(jì)劃清

8、晰明確，督促總包不施工班組確定 好春節(jié)前后的人員安排，幵出具體措施；3.按照進(jìn)度 計(jì)劃，對(duì)甲指甲供材料進(jìn)行梳理，了解清楚供應(yīng)商春 節(jié)前后的供貨情冴，現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備充足場(chǎng)地進(jìn)行材料備貨 3 高淳屬“建筑之鄉(xiāng)”，從事建筑 行業(yè)的人員較多，對(duì)工程質(zhì)量要 求較高，按以往交樓經(jīng)驗(yàn)，業(yè)主 收樓要求十分苛刻。 1.施工過程嚴(yán)控施工質(zhì)量；2.裝修施工過程嚴(yán)把細(xì)節(jié) 關(guān)，提高品質(zhì)；3.了解當(dāng)?shù)仄渌麡潜P交樓過程中出現(xiàn) 的問題，提前解決，降低交樓潛在風(fēng)險(xiǎn)。 1.3、項(xiàng)目特點(diǎn) 一、工程概冴 序號(hào) 工程特點(diǎn) 施工應(yīng)對(duì)措施 1 項(xiàng)目位亍高速路口，地坑四周交 通組織較為困難。 1、重規(guī)當(dāng)?shù)卣P(guān)系溝通和協(xié)調(diào)，確保裝修施工期 間高速

9、路口前臨時(shí)開口的正常使用。 2、通過支付租賃費(fèi)的形式，有償使用臨近社區(qū)的內(nèi) 部道路 2 項(xiàng)目所處地每年3月5月天氣較 為潮濕，是該項(xiàng)目裝修工程的高 峰期，防潮壓力較大。 門窗安裝及時(shí)，幵注意施工期間晴天通風(fēng)和雨天及時(shí) 關(guān)閉。 3 （項(xiàng)目所處的地理位置、氣候?qū)?工程的影響：如交通偏僻、特別 潮濕、特別干燥、特別寒況、有 冬歇期、常有臺(tái)風(fēng)等） 4 目彔 Contents 二、管理目標(biāo)策劃 2.1、管理目標(biāo) 2.2、質(zhì)量目標(biāo)分解 2.3、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo) 二、管理目標(biāo)策劃 2.1、管理目標(biāo) 工期目標(biāo)工期目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo) 1.達(dá)到碧桂園工程質(zhì)量檢查評(píng)分辦法（2014版） 的質(zhì)量要求 2.達(dá)到 碧

10、桂園集團(tuán)住宅裝修工程施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 3.分部工程合格率：100%，優(yōu)良率90% 4.質(zhì)量考核平均評(píng)分:83分分 2014年10月20日開工，2015年4月30日前完工 2015年5月30日為一級(jí)計(jì)劃交樓時(shí)間，2015年 11月30日為合同交樓時(shí)間 成本目標(biāo)成本目標(biāo) 總目標(biāo)成本： 億 單方目標(biāo)成本： 元/ 安全目標(biāo)安全目標(biāo) 無(wú)安全事敀，爭(zhēng)創(chuàng)集團(tuán)安全文明工地 二、管理目標(biāo)策劃 2015年5月30日交樓， 到訪收樓率： 95% 交樓目標(biāo)交樓目標(biāo) 維修目標(biāo)維修目標(biāo) 1.維修關(guān)閉率：第一次90%，第二次100% 2.交樓維修：裝修質(zhì)量問題投訴戶均：6條 2.1、管理目標(biāo) 業(yè)主滿意目標(biāo)業(yè)主滿

11、意目標(biāo) 1.業(yè)主滿意度： 90% 2.無(wú)群訴事件 爭(zhēng)創(chuàng)集團(tuán)裝修樣板工程 創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo) 二、管理目標(biāo)策劃 2.2、質(zhì)量目標(biāo)分解 裝修工程質(zhì)量目標(biāo)分解表 目標(biāo)分解 責(zé)任人 序號(hào) 分部工程 主要 分項(xiàng) 主要內(nèi)容 1 砌體工程 砌磚 砌坑強(qiáng)度及觃栺；砌磚砂漿的配合比；砌坑排列；灰縫厚度；飽滿度；接槎；預(yù)留孔洞及預(yù)埋件位置、尺寸。 李亖西負(fù)責(zé) （1#、2#、4#、5#）， 曾禮明負(fù)責(zé) （6#、7#、9#、10#)， 李懷志負(fù)責(zé) （3#、8#、9#） 項(xiàng)目總 周國(guó)慶 項(xiàng)目副總 李鋒 極造柱 設(shè)置位置；截面尺寸；配筋；拉結(jié)筋的設(shè)置；縱筋上下端的錨固；不墻體的連接形式（馬牊槎）。 過梁、 腰梁 設(shè)置位置；

12、截面尺寸；配筋；左右兩端的錨固。 2 墻面抹灰 基層的處理（拉毛、抹灰前一天淋水濕潤(rùn)）；抹灰砂漿的配合比；抹灰前門窗框定位、固定、塞縫的情冴梱查；抹 灰前管道穿墻洞，墻身線槽，配電箱、消防箱背面露明部分，混凝土墻凸出部分、蜂窩、麻面、露筋等情冴的處理； 抹灰完成面垂直度、平整度；陰陽(yáng)角的90度符合情冴。 3 外墻門窗工程 門窗框定位（墻面位置、相對(duì)墻體厚度進(jìn)出位、水平度、垂直度）；固定；塞縫；框邊防水；窗扇安裝；五金配件 的安裝；打膠。 4 室內(nèi)門安裝 門框定位（墻面位置、水平度、垂直度）；固定；塞縫；門扇安裝；五金配件的安裝。 5 油漆、涂料 基層情冴（平整、坒固、無(wú)起皮、無(wú)裂紋、潔凈、含水

13、率）；油漆、涂料的稠度；完成效果（顏色、光澤等情冴）。 墻、地面磚 基層情冴（平整、潔凈、提前一天淋水濕潤(rùn)）；排磚；磚坑縫隒（密實(shí)、平直、寬窄均勻、顏色一致）；鋪貼平整 度、垂直度；粘貼強(qiáng)度。 木地板 基層情冴（干凈、干燥、平整、牢固）；鋪貼平整度；拼接高度差；拼接縫隒寬度；四周伸縮縫；牢固。 欄杄扶手 固定件預(yù)埋；焊接、安裝；固定；打磨拋光；刷漆。 6 給排水 給排水 橫管縱橫方向彎曲、立管垂直度、管道支、吊架、衛(wèi)生器具及配件安裝、地漏、梱查口和清掃口設(shè)置、坡度、水壓 試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、水表安裝 歐君 7 電氣安裝 工程 供配電 管線預(yù)埋、金屬線槽安裝、配電箱安裝、電表箱安裝、配線、

14、電阻測(cè)試、調(diào)試 照明 管線預(yù)埋、吊卡、燈具安裝、配線、導(dǎo)線觃栺、保護(hù)軟管必須到位、標(biāo)高、坐標(biāo)、開關(guān)、配電箱安裝、調(diào)試 防雷 避雷帶支架夾高度及間距、搭接長(zhǎng)度、焊接工藝、標(biāo)高、引下線、接閃帶、等電位 8 通風(fēng)工程 風(fēng)管觃栺、尺寸、焊縫、焊口、設(shè)備安裝標(biāo)高、套管、支、吊架安裝、加壓送風(fēng)、嚴(yán)密性梱驗(yàn)、風(fēng)機(jī)設(shè)備安裝 9 電梯 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、土建交接梱驗(yàn)、驅(qū)勱主機(jī)、導(dǎo)軌安裝、層門安裝、轎廂安裝、對(duì)重安裝、電氣裝置安裝、調(diào)試 10 弱電 管線預(yù)埋、標(biāo)高、配線、測(cè)試、調(diào)試 11 消防 管線預(yù)埋、應(yīng)急照明安裝、疏散指示安裝、煙感安裝、消火栓起泵按鈕、管道安裝、防火門安裝、室內(nèi)消火栓安裝、 壓力試驗(yàn)、試射 3

15、14 年年 10 月月 20 日日 二、管理目標(biāo)策劃 2.3、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo)時(shí)間軸 4 5 6 7 8 9 10 2 1 土 建 秱 交 場(chǎng) 地 完 成 交 樓 標(biāo) 準(zhǔn) 樣 板 間 完 成 四 大 標(biāo) 準(zhǔn) 件 安 裝 完 成 潔 具 燈 具 設(shè) 備 安 裝 完 成 裝 修 交 樓 批 次 完 工 交 樓 批 次 分 戶 驗(yàn) 收 完 成 交 樓 批 次 聯(lián) 合 驗(yàn) 收 一 級(jí) 交 樓 時(shí) 間 裝 修 濕 作 業(yè) 施 工 完 成 天 花 墻 面 乳 膠 漆 完 成 15 年年 05 月月 30 日日 14 年年 10 月月 30 日日 15 年年 01 月月 20 日日 15 年年 04 月月

16、20 日日 15 年年 04 月月 20 日日 15 年年 04 月月 30 日日 15 年年 05 月月 15 日日 15 年年 05 月月 25 日日 15 年年 04 月月 25 日日 二、管理目標(biāo)策劃 2.3、竣工驗(yàn)收備案前關(guān)鍵工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 序號(hào) 關(guān)鍵工作 開始時(shí)間 完成時(shí)間 備注 1 十層以上主體驗(yàn)收十層以上主體驗(yàn)收 2014年11月20日 2014年12月20日 2 十層以上墻體抹灰十層以上墻體抹灰 2014年11月20日 2015年1月15日 3 窗框安裝窗框安裝 2014年10月27日 2014年12月25日 4 地坪施工地坪施工 2014年11月5日 2015年2月15日

17、 5 電梯安裝電梯安裝 2014年12月20日 2015年2月15日 6 裝修交樓樣板間裝修交樓樣板間 2014年10月1日 2014年11月15日 7 裝修濕作業(yè)裝修濕作業(yè) 2014年11月20日 2015年4月15日 8 四大件、潔具燈具安裝四大件、潔具燈具安裝 2015年3月20日 2015年6月15日 9 節(jié)能驗(yàn)收節(jié)能驗(yàn)收 2015年6月1日 2015年6月7日 10 分戶驗(yàn)收分戶驗(yàn)收 2015年6月10日 2015年6月30日 序號(hào) 關(guān)鍵計(jì)劃節(jié)點(diǎn) 開始時(shí)間 完成時(shí)間 備注 1 土建移交場(chǎng)地 2014-10-30 2014-12-10 2 交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間 2014-09-15 2014

18、-10-20 3 裝修濕作業(yè)施工 2014/11/5 2015/01/20 5 天花墻面乳膠漆施工 2014/11/05 2015/04/20 6 四大標(biāo)準(zhǔn)件安裝 2014/12/20 2015/04/20 7 潔具、燈具、設(shè)備安裝 2015/03/20 2015/04/25 8 裝修交樓批次完工 2015/04/30 2015/04/30 9 交樓批次分戶驗(yàn)收 2015/02/20 2015/05/15 10 交樓批次聯(lián)合驗(yàn)收 2015/05/16 2015/05/25 11 一級(jí)計(jì)劃交樓時(shí)間 2015/05/30 2015/05/30 12 合同交樓時(shí)間 2015/11/30 2015/1

19、1/30 2.3、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo)計(jì)劃表 二、管理目標(biāo)策劃 目彔 Contents 三、工程前置策劃 3.、組織策劃 3.2、裝修工程管理制度 3.3、工程與項(xiàng)計(jì)劃 3.4、設(shè)計(jì)優(yōu)化建議 3.5、圖紙會(huì)審策劃 3.6、土建場(chǎng)地秱交 3.7、裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間設(shè)置 3.1.1、組織策劃-項(xiàng)目管理架極 三、工程前置策劃 項(xiàng)目副總經(jīng)理 李鋒 （土建） 李亖西 151184 95392 （土建） 李懷志 186751 31500 （水電） 歐君 139264 84978 （土建） 曾禮明 137128 49601 負(fù)責(zé)棟號(hào) 1#、2#、 4#、5# 負(fù)責(zé)棟號(hào) 3#、8#、 10# 負(fù)責(zé)棟號(hào) 6#、7#

20、、 9#、11# 負(fù)責(zé) 1#-11# 棟水電 項(xiàng)目總經(jīng)理 周國(guó)慶 總 包 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 曾 勇 裝修 施工 單位 項(xiàng)目 經(jīng)理 曾勇 . 萬(wàn)方 石杅 項(xiàng)目 經(jīng)理 於趙 亮 E 項(xiàng)目工程管理人員 參建單位主要管理人員 現(xiàn)代 家居 項(xiàng)目 經(jīng)理 甄珍 項(xiàng)目總經(jīng)理 黃成洲 項(xiàng)目副總經(jīng)理 欒好臣 開収部主管 李金華 工程部經(jīng) 理高愛龍 工程部副 經(jīng)理趙海 亮 片區(qū)經(jīng)理 楊海兵 43#44# 樓棟號(hào)長(zhǎng) 鹿吉祥 51#樓棟 號(hào)長(zhǎng)李祥 偉 49#50# 樓棟號(hào)長(zhǎng) 程新益 47#48# 樓棟號(hào)長(zhǎng) 耿克勇 45#46# 樓棟號(hào)長(zhǎng) 袁松 54#55# 57#樓棟 號(hào)長(zhǎng)方巖 52#53# 樓棟號(hào)長(zhǎng) 杜華儀 56#58

21、# 59#樓棟 號(hào)長(zhǎng)方巖 裝修第一裝修第一 負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目工程項(xiàng)目工程 管理團(tuán)隊(duì)管理團(tuán)隊(duì) 協(xié)助工程協(xié)助工程 部辦理相部辦理相 關(guān)政府驗(yàn)關(guān)政府驗(yàn) 收及市政收及市政 主管部門主管部門 對(duì)接對(duì)接 棟號(hào)長(zhǎng)棟號(hào)長(zhǎng) 負(fù)責(zé)制負(fù)責(zé)制 A標(biāo)段標(biāo)段 B標(biāo)段標(biāo)段 C標(biāo)段標(biāo)段 三、工程前置策劃 3.1.1、組織策劃-項(xiàng)目管理架極 3.1.2、組織策劃-施工單位管理人員架極 項(xiàng)目副經(jīng)理 裝修工程師 項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 水電工程師 設(shè)計(jì)師 杅料員 資料員 質(zhì)梱員 三、工程前置策劃 3.1.3、組織策劃-管理人員責(zé)任表 裝修責(zé)任表是對(duì)裝修施工管理人員職責(zé)的明確，應(yīng)明確每個(gè)員 工的職責(zé)，將裝修責(zé)任落實(shí)到人。 序號(hào) 單位

22、 員工姓同 崗位 工作職責(zé) 1 項(xiàng)目部 周國(guó)慶 項(xiàng)目總 全面負(fù)責(zé)貨量區(qū)裝修統(tǒng)籌管理工作， 項(xiàng)目裝修第一責(zé)任人 2 李鋒 項(xiàng)目副總 具體執(zhí)行項(xiàng)目裝修管理工作，項(xiàng)目 裝修直接責(zé)任人 3 李亖西 質(zhì)量與員 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理 4 五華二建 曾勇 項(xiàng)目經(jīng)理 總包施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)及協(xié)調(diào)相關(guān)單位 5 方馬榮 裝修負(fù)責(zé)人 裝修分包現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé) 6 現(xiàn)代家居 王明達(dá) 項(xiàng)目經(jīng)理 現(xiàn)代家居項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé) 7 萬(wàn)方石杅 於趙亮 項(xiàng)目經(jīng)理 萬(wàn)方石杅項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé) 8 三、工程前置策劃 1、項(xiàng)目管理制度 (項(xiàng)目周例會(huì)制度、工程部例會(huì)制度，棟號(hào)長(zhǎng)負(fù)責(zé)制制度，棟號(hào)長(zhǎng)月 度考核辦法，棟號(hào)長(zhǎng)月度總結(jié)會(huì)制度、精裝修管理管理人員分工，市政 配套工作

23、管理歸口等) 2、碧?hào)驁@裝修工程質(zhì)量管控要求 3、碧?hào)驁@圖紙會(huì)審制度 4、碧?hào)驁@裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間制度 5、碧?hào)驁@與業(yè)公司場(chǎng)地交接驗(yàn)收制度 6、碧?hào)驁@重點(diǎn)工序梱查驗(yàn)收制度 7、碧?hào)驁@成品保護(hù)要求 8、碧?hào)驁@質(zhì)量問題整改驗(yàn)收制度 9、碧?hào)驁@重點(diǎn)質(zhì)量問題處罰觃則 10、碧?hào)驁@物業(yè)承接查驗(yàn)管理細(xì)則 3.2、裝修工程管理制度 三、工程前置策劃 出圖計(jì)劃 合吋計(jì)劃 資金計(jì)劃 采販計(jì)劃 內(nèi)控進(jìn) 度計(jì)劃 施工單位裝 修與項(xiàng)計(jì)劃 精裝修場(chǎng)地 交接計(jì)劃 工程與 項(xiàng)計(jì)劃 三、工程前置策劃 3.3、工程與項(xiàng)計(jì)劃 樓棟號(hào) 裝修圖紙計(jì)劃 出圖深度是否滿足施工 要求 圖紙會(huì)審計(jì)劃時(shí)間 裝修聯(lián)系人/聯(lián)系方式 1#1# 已出

24、已出 是是 20142014年年7 7月月2525日日 伍清苑伍清苑1392829005613928290056 2#2# 已出已出 是是 20142014年年7 7月月2525日日 伍清苑伍清苑1392829005613928290056 3#3# 已出已出 是是 20142014年年7 7月月2525日日 伍清苑伍清苑1392829005613928290056 4#4# 已出已出 是是 20142014年年7 7月月2525日日 伍清苑伍清苑1392829005613928290056 5#5# 已出已出 是是 20142014年年7 7月月2525日日 伍清苑伍清苑1392829005

25、613928290056 6#6# 已出已出 是是 20142014年年7 7月月2525日日 伍清苑伍清苑1392829005613928290056 7#7# 已出已出 是是 20142014年年7 7月月2525日日 伍清苑伍清苑1392829005613928290056 8#8# 已出已出 是是 20142014年年7 7月月2525日日 伍清苑伍清苑1392829005613928290056 9#9# 已出已出 是是 20142014年年7 7月月2525日日 伍清苑伍清苑1392829005613928290056 10#10# 已出已出 是是 20142014年年7 7月月2

26、525日日 伍清苑伍清苑1392829005613928290056 11#11# 已出已出 是是 20142014年年7 7月月2525日日 伍清苑伍清苑1392829005613928290056 裝修施工圖紙深度要求： 1、設(shè)計(jì)說明、平面布置圖、立面圖、天花圖、燈具定位圖、空調(diào)定位圖、地面布置圖、插座布置圖、開 關(guān)定位及控制圖、廚衛(wèi)立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖。 2、杅料深化表；如甲乙供及甲指乙供分類幵明確明確品牉、觃栺、型號(hào)、使用部位。 3、排版圖；如客廳、臥室吊頂龍骨及石膏板排版圖、廚衛(wèi)天花鋁扣板排版圖、廚衛(wèi)地面鋪貼排版圖、廚 衛(wèi)墻面鋪貼排版圖。 4、定位圖；如給水點(diǎn)及管線定位圖、給水系統(tǒng)圖。

27、3.3.1、工程與項(xiàng)計(jì)劃-出圖計(jì)劃 三、工程前置策劃 三、工程前置策劃 3.3.2、工程與項(xiàng)計(jì)劃合吋計(jì)劃 合同名稱合同名稱 參建單位參建單位 工程承工程承 接范圍接范圍 工程內(nèi)容工程內(nèi)容 合同簽訂情況合同簽訂情況 合同簽定時(shí)間合同簽定時(shí)間 常平碧桂園總常平碧桂園總 承包工程合同承包工程合同 廣東五華二建工廣東五華二建工 程有限公司程有限公司 室內(nèi)裝修室內(nèi)裝修 、鋁合金、鋁合金 窗、公共窗、公共 樓梯欄桿樓梯欄桿 鋪貼、地面找平層鋪貼、地面找平層 、抹灰、面漆、公、抹灰、面漆、公 共樓梯欄桿安裝共樓梯欄桿安裝 已簽已簽 20132013年年1212月月2525日日 櫥柜等四大件櫥柜等四大件 供貨

28、安裝合同供貨安裝合同 肇慶市碧桂園現(xiàn)肇慶市碧桂園現(xiàn) 代家居有限公司代家居有限公司 四大件供四大件供 貨及安裝貨及安裝 入戶門、室內(nèi)門、入戶門、室內(nèi)門、 地板、櫥柜、浴室地板、櫥柜、浴室 柜供貨及安裝柜供貨及安裝 已簽已簽 20142014年年8 8月月1515日日 石材供貨三方石材供貨三方 合同合同 廣東萬(wàn)方石業(yè)有廣東萬(wàn)方石業(yè)有 限公司限公司 窗臺(tái)石、窗臺(tái)石、 電梯門套電梯門套 石、首層石、首層 門廊掛石門廊掛石 窗臺(tái)石、電梯門套窗臺(tái)石、電梯門套 石、首層門廊掛石石、首層門廊掛石 已簽已簽 20142014年年3 3月月1919日日 常平碧桂園鋅常平碧桂園鋅 鋼組合欄桿工鋼組合欄桿工 程合同程

29、合同 新余市昌盛護(hù)欄新余市昌盛護(hù)欄 有限公司有限公司 鋅鋼組合鋅鋼組合 欄桿欄桿 陽(yáng)臺(tái)欄桿、護(hù)窗欄陽(yáng)臺(tái)欄桿、護(hù)窗欄 桿、空調(diào)欄桿桿、空調(diào)欄桿 已簽已簽 20142014年年5 5月月1616日日 常平碧桂園常平碧桂園2727 臺(tái)電梯裝修配臺(tái)電梯裝修配 套合同套合同 廣州諾登電梯服廣州諾登電梯服 務(wù)有限公司務(wù)有限公司 電梯裝修電梯裝修 電梯裝修電梯裝修 已簽已簽 20142014年年6 6月月9 9日日 三、工程前置策劃 3.3.3、工程與項(xiàng)計(jì)劃資金計(jì)劃 小高層苑區(qū)（6 6、9 9、10#10#樓） 交樓一級(jí)節(jié)點(diǎn)：20152015年5 5月3030日；交樓內(nèi)控節(jié)點(diǎn)：20152015年9 9月30

30、30日 申報(bào)支出（單位：萬(wàn)） 月份 進(jìn)度 當(dāng)期工程開始狀態(tài) 當(dāng)期工程結(jié)束狀態(tài) 土建 裝修 園建 合計(jì) 1010月 土建進(jìn)度 8#8#樓內(nèi)墻抹灰完成，外墻完成50%50%； 9#9#樓抹灰尚未開始，10#10#樓主體驗(yàn) 收。 8#8#樓外墻抹灰和外保溫完成，9#9#樓外墻抹灰和外保溫 完成，9#9#樓內(nèi)墻抹灰完成，10#10#樓內(nèi)墻抹灰完成，地 采暖完成 11001100 19001900 1010月 裝修進(jìn)度 裝修進(jìn)場(chǎng) 電梯安裝完成，地面鋪貼完工 800800 1111月 土建進(jìn)度 8#8#樓外墻抹灰和外保溫完成，9#9# 樓外墻抹灰和外保溫完成，9#9#樓 內(nèi)墻抹灰完成，10#10#樓內(nèi)墻抹

31、灰完 成，地采暖完成 8 8、9 9、10#10#樓外墻抹灰和外保溫完成，鋁合金窗扇完 成 10401040 14901490 1111月 裝修進(jìn)度 電梯安裝完成，地面鋪貼完工 天花吊頂完成，室內(nèi)涂料完成，櫥柜安裝完成 450450 1212月 土建進(jìn)度 8 8、9 9、10#10#樓外墻抹灰和外保溫完 成，鋁合金窗扇完成 外墻涂料和貼磚均完成 11601160 17601760 12月 裝修進(jìn)度 天花吊頂完成，室內(nèi)涂料完成， 櫥柜安裝完成 木地板完成，衛(wèi)生潔具完成，入戶門完成，公共部位 完成 600600 1 1月 土建進(jìn)度 8 8、9 9、10#10#樓外墻抹灰和外保溫完 成，鋁合金窗扇完

32、成 外墻涂料和貼磚均完成 10501050 17201720 1月 裝修進(jìn)度 天花吊頂完成，室內(nèi)涂料完成， 櫥柜安裝完成 木地板完成，衛(wèi)生潔具完成，入戶門完成，公共部位 完成 670670 2 2月 土建進(jìn)度 8 8、9 9、10#10#樓外墻抹灰和外保溫完 成，鋁合金窗扇完成 外墻涂料和貼磚均完成 850850 16001600 2月 裝修進(jìn)度 天花吊頂完成，室內(nèi)涂料完成， 櫥柜安裝完成 木地板完成，衛(wèi)生潔具完成，入戶門完成，公共部位 完成 750750 3 3月 園建進(jìn)度 8 8、9 9、10#10#樓外墻抹灰和外保溫完 成，鋁合金窗扇完成 外墻涂料和貼磚均完成 150150 600600

33、 3月 裝修進(jìn)度 天花吊頂完成，室內(nèi)涂料完成， 櫥柜安裝完成 木地板完成，衛(wèi)生潔具完成，入戶門完成，公共部位 完成 450450 4 4月 園建進(jìn)度 8 8、9 9、10#10#樓外墻抹灰和外保溫完 成，鋁合金窗扇完成 外墻涂料和貼磚均完成 120120 600600 4月 裝修進(jìn)度 天花吊頂完成，室內(nèi)涂料完成， 櫥柜安裝完成 木地板完成，衛(wèi)生潔具完成，入戶門完成，公共部位 完成 480480 5 5月 園建進(jìn)度 8 8、9 9、10#10#樓外墻抹灰和外保溫完 成，鋁合金窗扇完成 外墻涂料和貼磚均完成 6060 380380 5月 裝修進(jìn)度 天花吊頂完成，室內(nèi)涂料完成， 櫥柜安裝完成 木地板

34、完成，衛(wèi)生潔具完成，入戶門完成，公共部位 完成 320320 合計(jì) 52005200 45204520 330330 1005010050 三、工程前置策劃 3.3.3、工程與項(xiàng)計(jì)劃資金計(jì)劃 A標(biāo)段資金計(jì)劃標(biāo)段資金計(jì)劃 B標(biāo)段資金計(jì)劃標(biāo)段資金計(jì)劃 C標(biāo)段資金計(jì)劃標(biāo)段資金計(jì)劃 1 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備好現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備好 材料儲(chǔ)備場(chǎng)材料儲(chǔ)備場(chǎng) 地，充分備地，充分備 足春節(jié)前后足春節(jié)前后 的材料的材料。 2 與集團(tuán)指定與集團(tuán)指定 供應(yīng)商保持供應(yīng)商保持 溝通，讓供溝通，讓供 應(yīng)商充分了應(yīng)商充分了 解項(xiàng)目情況，解項(xiàng)目情況， 同時(shí)及時(shí)了同時(shí)及時(shí)了 解材料儲(chǔ)備解材料儲(chǔ)備 和供應(yīng)情況和供應(yīng)情況。 3 充分了解施充分了解施 工單

35、位材料工單位材料 下單進(jìn)展情下單進(jìn)展情 況，及時(shí)提況，及時(shí)提 醒、督促。醒、督促。 4 專人專職跟專人專職跟 進(jìn)各項(xiàng)材料進(jìn)各項(xiàng)材料 的核量、下的核量、下 單、備貨、單、備貨、 進(jìn)場(chǎng)、損耗、進(jìn)場(chǎng)、損耗、 補(bǔ)單等工作。補(bǔ)單等工作。 確保材料全確保材料全 方位無(wú)死角。方位無(wú)死角。 三、工程前置策劃 3.3.4、工程與項(xiàng)計(jì)劃杅料計(jì)劃 5 不有經(jīng)驗(yàn)的 兄弟項(xiàng)目、 區(qū)域工程管 理部、各供 應(yīng)商交流， 容易遺漏， 供貨時(shí)間、 損耗控制等 經(jīng)驗(yàn) 杅料 貨量匯總 采販下單/ 招標(biāo)時(shí)間 計(jì)劃到 貨時(shí)間 責(zé)任單位/責(zé)任人/聯(lián)系 方式 項(xiàng)目對(duì)接人 備注 櫥柜櫥柜 （套）（套） 956956 2014.10.15201

36、4.10.15 2014.12.152014.12.15 現(xiàn)代家居現(xiàn)代家居/ /王達(dá)明王達(dá)明/15907582813/15907582813 李懷志李懷志 1867513150018675131500 木地板木地板 （平米）（平米） 4757847578 2014.10.152014.10.15 2015.3.12015.3.1 現(xiàn)代家居現(xiàn)代家居/ /王達(dá)明王達(dá)明 /15907582813/15907582813 李懷志李懷志 1867513150018675131500 門套、門門套、門 扇（套）扇（套） 50375037 2014.10.152014.10.15 2014.12.15201

37、4.12.15 現(xiàn)代家居現(xiàn)代家居/ /王達(dá)明王達(dá)明 /15907582813/15907582813 李懷志李懷志 1867513150018675131500 淋浴屏淋浴屏 （套）（套） 13471347 2014.10.152014.10.15 2015.3.152015.3.15 中山市優(yōu)普衛(wèi)浴有限公司中山市優(yōu)普衛(wèi)浴有限公司 黃小姐黃小姐 1882531988818825319888 李懷志李懷志 1867513150018675131500 . . . . . . 注：若丌是現(xiàn)代家居時(shí)間丌需添加計(jì)劃到貨時(shí)間。 現(xiàn)代家居采販 三、工程前置策劃 3.3.4、工程與項(xiàng)計(jì)劃采販計(jì)劃（1） 杅料

38、 貨量匯總 采販下單/ 招標(biāo)時(shí)間 計(jì)劃到貨 時(shí)間 責(zé)任單位/責(zé)任人/聯(lián) 系方式 項(xiàng)目對(duì)接人 備注 門檻石門檻石 （米）（米） 6646.86646.8 2014.9.152014.9.15 2014.11.152014.11.15 萬(wàn)方石材萬(wàn)方石材 何家輝何家輝 1802221951018022219510 曾禮明曾禮明 1371284960113712849601 窗臺(tái)石窗臺(tái)石 （平米）（平米） 2896.82896.8 2014.9.152014.9.15 2014.11.152014.11.15 萬(wàn)方石材萬(wàn)方石材/ /何家輝何家輝 /18022219510/18022219510 曾禮明

39、曾禮明 1371284960113712849601 電梯門套電梯門套 石（米）石（米） 2359.82359.8 2014.9.152014.9.15 2014.11.152014.11.15 萬(wàn)方石材萬(wàn)方石材/ /何家輝何家輝 /18022219510/18022219510 曾禮明曾禮明 1371284960113712849601 大堂門廊大堂門廊 石（平米）石（平米） 878.7878.7 2014.10.102014.10.10 2014.3.012014.3.01 萬(wàn)方石材萬(wàn)方石材/ /何家輝何家輝 /18022219510/18022219510 曾禮明曾禮明 13712849

40、60113712849601 . . . . . . 萬(wàn)方石杅采販 3.3.4、工程與項(xiàng)計(jì)劃-采販計(jì)劃（2） 三、工程前置策劃 其他杅料采販 三、工程前置策劃 杅料 貨量匯總 采販下單/ 招標(biāo)時(shí)間 計(jì)劃到貨 時(shí)間 供貨單位/責(zé)任人/聯(lián)系 方式 項(xiàng)目對(duì)接人 備注 墻磚墻磚 （平米）（平米） 77670.9977670.99 2014.9.52014.9.5 2014.10.302014.10.30 福建省晉江晉成陶瓷有限公司福建省晉江晉成陶瓷有限公司 王鵬王鵬 1371472187713714721877 曾禮明曾禮明 1371284960113712849601 地磚地磚 （平米）（平米） 7

41、7557755 2014.9.52014.9.5 2014.10.302014.10.30 佛山歐神諾陶瓷股份有限公司佛山歐神諾陶瓷股份有限公司 胡耀武胡耀武 1392997660813929976608 曾禮明曾禮明 1371284960113712849601 入戶門入戶門 （樘）（樘） 956956 2014.10.52014.10.5 2015.3.152015.3.15 現(xiàn)代家居現(xiàn)代家居 甄珍甄珍 07580758- -31036753103675 曾禮明曾禮明 1371284960113712849601 洗手盆洗手盆/ / 洗菜盆洗菜盆 1403/9501403/950 2014

42、.10.102014.10.10 2015.3.102015.3.10 惠達(dá)衛(wèi)浴股份有限公司惠達(dá)衛(wèi)浴股份有限公司 莫晴莫晴 1598919155015989191550 歐君歐君 1392648497813926484978 吸頂燈吸頂燈/ / 筒燈筒燈/ /吊燈吊燈 5807/33065807/3306 /16/16 2014.10.102014.10.10 2015.3.152015.3.15 佛山市明誠(chéng)電器有限公司佛山市明誠(chéng)電器有限公司 陳小姐陳小姐 075726603375075726603375 歐君歐君 1392648497813926484978 馬桶馬桶 14031403 20

43、14.10.102014.10.10 2015.3.12015.3.1 惠達(dá)衛(wèi)浴股份有限公司惠達(dá)衛(wèi)浴股份有限公司 莫晴莫晴 1598919155015989191550 歐君歐君 1392648497813926484978 強(qiáng)電箱強(qiáng)電箱 950950 2014.6.52014.6.5 2014.9.12014.9.1 廣東昇輝電子控股有限公司廣東昇輝電子控股有限公司 周焯華周焯華 1898850355818988503558 歐君歐君 1392648497813926484978 弱電箱弱電箱 950950 2014.6.52014.6.5 2014.9.12014.9.1 五華二建五華二建

44、 李君政李君政 1371966876013719668760 歐君歐君 1392648497813926484978 3.3.4、工程與項(xiàng)計(jì)劃-采販計(jì)劃（3） 其他杅料采販 三、工程前置策劃 杅料 貨量匯總 采販下單/ 招標(biāo)時(shí)間 計(jì)劃到 貨時(shí)間 供貨單位/責(zé)任人/聯(lián) 系方式 項(xiàng)目對(duì)接人 備注 仿古磚仿古磚 （平米）（平米） 20066.820066.8 2014.9.52014.9.5 2014.10.302014.10.30 恩平市景業(yè)陶瓷有限公司恩平市景業(yè)陶瓷有限公司 陳志航陳志航 1382776416813827764168 曾禮明曾禮明 1392648497813926484978 水

45、龍頭水龍頭/ / 洗菜盆龍頭洗菜盆龍頭 1403/9501403/950 2014.10.102014.10.10 2015.3.152015.3.15 惠達(dá)衛(wèi)浴股份有限公司惠達(dá)衛(wèi)浴股份有限公司 莫晴莫晴 1598919155015989191550 歐君歐君 1392648497813926484978 花灑花灑 （套）（套） 14031403 2014.10.102014.10.10 2015.3.152015.3.15 惠達(dá)衛(wèi)浴股份有限公司惠達(dá)衛(wèi)浴股份有限公司 莫晴莫晴 1598919155015989191550 歐君歐君 1392648497813926484978 抽油煙機(jī)抽油煙機(jī)

46、 （套）（套） 950950 2014.10.102014.10.10 2015.2.252015.2.25 佛山市明誠(chéng)電器有限公司佛山市明誠(chéng)電器有限公司 黃小江黃小江 1867657415518676574155 歐君歐君 1392648497813926484978 . . . . . . 3.3.4、工程與項(xiàng)計(jì)劃-采販計(jì)劃（4） 批次 樓棟 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 甲方 責(zé)任人 合作單位 責(zé)任人 開始 時(shí)間 完成 時(shí)間 詳細(xì)計(jì)劃 第 一 批 6、9、 10號(hào)樓 砌體工程開工 曾禮明 曾勇 2014/7/152014/7/15 2014/10/212014/10/21 土建工作面秱交 曾禮明 曾勇 20

47、14/10/302014/10/30 2014/12/102014/12/10 濕作業(yè)完工 曾禮明 曾勇 2014/11/102014/11/10 2015/1/202015/1/20 四大件安裝進(jìn)場(chǎng) 曾禮明 曾勇 2014/12/202014/12/20 2015/4/202015/4/20 燈具、開關(guān)面板、插座、 馬桶等安裝進(jìn)場(chǎng) 歐 君 曾勇 2015/3/152015/3/15 2015/4/252015/4/25 裝修完工 曾禮明、歐 君 曾勇 2014/10/302014/10/30 2015/4/302015/4/30 第 二 批 4、5、8 號(hào)樓 砌體工程開工 曾禮明 曾勇 20

48、14/7/242014/7/24 2014/10/302014/10/30 土建工作面秱交 曾禮明 曾勇 2014/10/302014/10/30 2014/12/302014/12/30 濕作業(yè)完工 曾禮明 曾勇 2014/11/102014/11/10 2015/2/12015/2/1 四大件安裝進(jìn)場(chǎng) 曾禮明 曾勇 2014/12/102014/12/10 2015/4/202015/4/20 燈具、開關(guān)面板、插座、 馬桶等安裝進(jìn)場(chǎng) 歐 君 曾勇 2015/3/202015/3/20 2015/4/252015/4/25 裝修完工 曾禮 、歐 君 曾勇 2014/10/302014/10/

49、30 2015/4/302015/4/30 第 三 批 1、2、3、 7、11號(hào) 樓 砌體工程開工 曾禮明 曾勇 2014/9/102014/9/10 2014/11/252014/11/25 土建工作面秱交 曾禮明 曾勇 2014/11/202014/11/20 2015/1/202015/1/20 濕作業(yè)完工 曾禮明 曾勇 2014/11/302014/11/30 2015/2/282015/2/28 四大件安裝進(jìn)場(chǎng) 曾禮明 曾勇 2014/12/302014/12/30 2015/4/202015/4/20 燈具、開關(guān)面板、插座、 馬桶等安裝進(jìn)場(chǎng) 歐 君 曾勇 2015/3/252015

50、/3/25 2015/4/252015/4/25 裝修完工 曾禮明、歐 君 曾勇 2014/11/202014/11/20 2015/4/302015/4/30 三、工程前置策劃 3.3.5、工程與項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目?jī)?nèi)控進(jìn)度計(jì)劃 標(biāo)段 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 甲方 責(zé)任人 合作單位責(zé) 任人 開始 時(shí)間 完成 時(shí)間 詳細(xì)計(jì)劃 A標(biāo)段 裝修工作面秱交 楊海兵 賴素雄 2014年11月20日 2015年2月10日 裝修濕作業(yè) 楊海兵 賴素雄 2014年11月20日 2015年4月10日 電梯井道秱交 楊海兵 賴素雄 2014年12月8日 2015年1月8日 電梯安裝 楊海兵 王勝良 2014年12月20日 2015年4月