古交市騰飛路濱河小區8高層住宅樓監理規劃方案說明書（26頁）.doc
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古交市騰飛路濱河小區8高層住宅樓監理規劃方案說明書（26頁）.doc
1、一、一、工程項目概況工程項目概況1、建設單位：2、項目名稱：古交市騰飛路濱河小區 8#高層住宅樓3、建設地點：古交市騰飛路濱河小區4、建筑面積：68070.38m25、結構型式及層數：剪力墻結構，地下 1 層，地上 24 層。6、占地面積：2573.82 m27、建筑高度：70.5m8、設計單位：9、施工單位：二、監理工作范圍和內容監理工作范圍和內容：（一）監理工作范圍：施工圖設計范圍內全部建筑安裝工程（含地基處理） 。（二）監理工作的基本服務內容1、合同管理方面：1） 協助建設單位與承包單位、材料設備供應單位簽訂各類合同，避免合同缺陷的發生；2） 對建設單位簽訂的各項合同進行履約分析，預測各
2、份合同履行過程中的可能出現的問題或糾紛；3） 提醒或協助建設單位履行合同，如對材料設備進行驗收、清點，進行隱蔽工程驗收，組織試車等；4）針對履約過程中出現的各種情況，公正地解釋合同條款含義；5）根據建設單位的授權，發布開工令、停工令和復工令；6）根據建設單位的授權，處理工程變更或合同外增加工程量的有關事宜；7）公正地處理工程施工承包合同的當事人提出的索賠；8）組織工地例會，解決需要協調的有關事項，公正地調解合同爭議；9）進行工程質量的控制和驗收（詳見質量控制部分） ；10） 進行工程進度的控制和檢查（詳見進度控制部分） ；11） 進行工程計量審定、支付的審核（詳見造價控制部分） ；12） 接受
3、有關行政管理部門的檢查，做好相關的準備工作；13） 提交有關階段的、專項的或總體的工程監理報告；14） 做好監理記錄，管理工程監理檔案。2、質量控制方面：1）審查工程項目的施工組織設計、技術方案；2）檢查工程所用的材料、半成品、構件和設備的質量；3）審查承包單位現場項目管理機構的質量管理體系、 技術管理體系和質量保證體系（機構、管理制度和人員的素質如特殊工種的上崗證） ；4）審查分包單位的有關資質資料；5）檢查各種配合比（不僅僅是砼）的保證措施和準確程度；6）審查各種測量放線方案，并對現場放線進行檢查和復核；7）對所有隱蔽工程進行驗收；對非隱蔽工程進行主動檢查和復核；8）對工程質量進行過程控制；在關鍵工序或關鍵部位的施工過程中，實施旁站監督；3、進度控制方面：1）審查并確認各種進度計劃；2）定期檢查工程的進度，并對比進度計劃分析原因；3）根據實際情況提出進度控制的措施。4、造價控制方面1）
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