雅居樂南京溧水住宅項目整合傳播方案（278頁）.pdf
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雅居樂南京溧水住宅項目整合傳播方案（278頁）.pdf
1、沒有成功的神盤，只有時代的神盤PROOF OF AN ERA真正網紅盤的背后都印證著一個時代消費升級時代+“情感共同體”小鎮產品主義時代+地產界勞斯萊斯定位中國審美時代+新中式極致產品PART01雅居樂天空之城面臨的是三 浪 并 發 的 時 代中國的高房價時代南京的大都會時代年輕人的“第四消費時代”剛需壓力，成就神盤依然是中國購房主力軍剛需購房呈現年輕化、郊區化中國的高房價時代溧水大學城板塊：南京的高房價時代價格最低、最近南主城的板塊銷售=流量X轉化率相比六合主力購房板塊低5000元/以上3站祿口機場均價低7000元/相比空港，同等地鐵口項目本板塊便宜1000元/以上價格是本案轉化率的殺手锏怎
2、樣制造全城關注流量是核心使命全徐州最低均價的項目，3年賣8000套徐州網紅神盤是怎樣煉成的？凡奇成功案例徐州魚先生的社區STEP 01城市知名度X事件化引爆STEP 02一個強IP做3年：魚先生的社區 魚先生的時代 魚先生的城STEP 03低門檻產品與價格：小而美低總價全功能南京的大都會時代大學城效應南京第三座大學城溧水千億級臨空產業紅土航空江蘇總部基地+ +南京的大都會時代，對本板塊有3個層面賦能：“航空大都市”紅利未來的城市應該是圍繞機場構建的城市，而機場將為城市帶來經濟增長的無限可能。約翰 卡薩達“大學城效應”讓板塊迎來巨變大學城是在政府、高校、市場、社會等多種力量的參與下，使若干所大學
3、和科研機構在某些地域集聚并達到一定規模，形成以資源共享、能力互補和產學研一體化為主要目標的大學和科研機構的有機集合體。使所在區域成為區域經濟增長核心，帶動地區經濟發展。摘自大學城聚集經濟效應的發揮“地鐵TOD”生活藍圖在日本的大城市，每一個TOD站點就是一個商圈。車站是城市人流最大的地方，美食街、步行街、商場、百貨商店、酒店等商業形態，都會向它、也愿意向它靠攏，從而聚集形成商圈。商圈一旦形成，通過沿線相關產業開發，也帶動了周邊住宅及醫療、教育等生活配套的入駐。三浦展提出的“第四消費時代”眾多風潮在中國開始顯現年輕人的“第四消費時代”從“物質”到“精神”作為自我充實的消費中國“美好商業”風潮1從“私有主義”“共享意識”中 國 共 享 經 濟 崛 起2從“更高檔”“更簡約”中 國 設 計 品 牌 崛 起3從崇尚歐美的“向往都市”本地文化的“親近自然”“民宿熱”“民謠熱”“遠方熱”“國潮熱” 4
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