祥源上城國際鉑爵宮商辦樓監理規劃方案說明建議書（52頁）.doc
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祥源上城國際鉑爵宮商辦樓監理規劃方案說明建議書（52頁）.doc
1、祥源上城國際鉑爵宮商辦樓祥源上城國際鉑爵宮商辦樓監監 理理 規規 劃劃編制人：審核人：xx 公司上城國際鉑爵宮商辦樓工程項目監理部2014 年 2 月 28 日目錄一、工程項目概況3二、監理工作依據4三、監理范圍和目標5四、工程進度控制10五、工程質量控制15六、工程造價控制31七、安全及文明施工管理38八、合同其他事項管理38九、項目監理部的組織機構46十、項目監理部資源配置一覽表50十一、監理工作管理制度50一、工程項目概況一、工程項目概況（一）工程項目特征1.工程名稱：祥源上城國際伯爵宮商辦樓工程。2.工程建設地點：合肥市合瓦路與臨泉路交口。4.結構形式：鋼筋混凝土框架剪力墻結構，基礎為
2、深基坑筏板基礎。3.工程建設規模：地下二層，地上十一層，總建筑面積 19079.8 ；0.000 相當于絕對高程 22.000m，建筑總高度:主樓 44.75m，裙房 15.665m。5建筑主要特點：防火等級一級，建筑結構安全等級二級，抗震設防裂度 7 度；地下人防汽車庫；外立面有玻璃、石材幕墻，鋁合金外窗；屋面保溫采用 120 厚無機保溫砂漿，外墻保溫采用 55 厚半硬質巖棉板，電梯設置為主樓。6.工程計劃開竣工日期：7工程概算：8. 工程使用功能：商業辦公。9. 工程特點：9.1 工程采用深基坑筏板基礎。基坑支護分包單位的選擇、專項施工方案的編制水平、施工過程的質量控制、施工完成后變形觀測
3、監理控制的重點。9.2 安全質量的控制，工程地上部分為 11 層，總高度為 44.75m，施工階段對垂直運輸機械（塔吊、人貸電梯）的安拆使用、對外架的使用、防止高空墜落、主體結構施工的豎向測量控制、安裝階段的安全質量控制等是監理工作控制的重點。9.3 本工程主體為全現澆鋼筋砼框架結構，鋼筋、模板、砼三個分項工程的質量控制是保證主體分部工程施工質量的關鍵，監理將作為控制重點。9.4 本工程地處鬧市中心，施工場地狹窄，如何針對現場狀況編制科學、合理的施工組織設計，是保證工程能否按計劃目標實現的關鍵，監理將施工組織設計的審核作為一項控制重點。9.5 本工程基坑較深，前期施工使用時間過長，基坑處于超齡使用狀態。基坑防塌方應急預案的編制，應急狀態下的施工安全是基礎地下室施工階段的重中之重。9.6 電氣工程：本工程供電系統電源采用三相四線，用電為一級負荷，由市供電部門分別提供二路 10KV 交壓供電電
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