2019鄭州新密29畝地塊高層住宅前期定位報告及營銷建議方案（74頁）.pptx
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2019鄭州新密29畝地塊高層住宅前期定位報告及營銷建議方案（74頁）.pptx
1、01城市概況及地塊本體城市概況及地塊本體02房地產市場分析房地產市場分析03產品定位產品定位04營銷建議營銷建議 content城市概況及項目本城市概況及項目本體體城市概況城市概況/城市發展城市發展鄭州都市圈重點衛星城，全國百強縣市，東西向鄭州都市圈重點衛星城，全國百強縣市，東西向“一一”字縱深發展字縱深發展 新密位于鄭州西南40公里，是鄭州都市圈重要的衛星城市，因煤炭資源而率先發展為經濟百強縣市，城市資源豐富、 工業基礎雄厚，城市功能逐漸發展為以能源工業和管理服務業為主； 城市東西向“一”字型縱深發展，西優、東擴、中部改造。城市框架的單軸線拉大將帶來兩側邊緣地塊的價值上升。新密市新密市新密距
2、離鄭州：新密距離鄭州：20分鐘車程分鐘車程城市總體發展思路：西優、東擴、中部升級西優、東擴、中部升級西區抓增容西區抓增容，東區抓擴展，中區抓商貿。城市概況城市概況/城市交通城市交通新密至鄭州東站車程約新密至鄭州東站車程約1小時，未來城際鐵路、地小時，未來城際鐵路、地鐵鐵15號線修建，新密將成為號線修建，新密將成為中中 原城市群交通重要節點，為城市快速發展帶來機遇。原城市群交通重要節點，為城市快速發展帶來機遇。軌道交通系統鄭州市區鄭州市區新鄭新鄭港區港區新密新密城際軌道交通城際軌道交通：鄭鄭登登洛洛城城鐵鐵：鄭州新鄭新新密密登封洛陽，新新密密設溱設溱水水橋橋、新密西新密西等四站，2017年7月動
3、工，預計2019年10月建成使用； 地鐵交通規劃：地鐵交通規劃：7號線：東趙北號線：東趙北曲梁曲梁：新密境內車站為：高洼、五虎廟、溝劉、曲梁東、曲梁；15號線：馬寨站號線：馬寨站新密新密西西：起點新密西，共設9座車站；計劃于2020年6月底開工建設，2024年底開通試運營道路交通：道路交通：新密緊鄰省會鄭州，車車程程僅僅20分分鐘鐘，鄭少洛高速、商登高速、S316、S232穿行而過，鄭堯高速等多條交通動脈環繞，路路網網交交 通發達通發達。城市概況城市概況/經濟人口經濟人口城市經濟人口穩步增長，居鄭州市前列，房地產發展強勁且進入品質化發展階段城市經濟人口穩步增長，居鄭州市前列，房地產發展強勁且進入品質化發展階段 2018年新密市GDP總量為791.83億元，城市經濟逐年穩步增長，位居鄭州六縣（市）第二位，位居鄭州市第四位，整體城市經濟發展良好； 2018年新密市常住人口為81.31萬人，在鄭
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