房地產公司三規統籌及戰略規劃方法培訓課件（167頁）.pdf
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房地產公司三規統籌及戰略規劃方法培訓課件（167頁）.pdf
1、三規統籌及戰略規劃方法2016年7月2目錄戰略規劃2產業規劃3華夏產業新城三規制定概述1概念規劃4三規統籌：解決區域發展問題的“殺手锏”3戰略規劃概念規劃與城市設計經濟發展與產業規劃華夏幸福產業新城綜合解決方案戰略規劃：綜合解決城市發展方向、發展戰略、發展路徑問題經濟發展與產業規劃：解決產業定位、產業發展方向問題概念規劃與城市設計：解決城市規劃理念、城市風貌和空間形象設計問題研發中心統籌，研發中心策劃部、研發中心規劃部、產業發展中心產業規劃部精誠合作！尋求區域綜合發展的最佳模式和最佳路徑就區域發展思路和規劃與當地政府達成一致尋求公司在區域發展中的最佳盈利方式目的時刻處于戰略執行狀態！目的分解1
2、：尋求區域綜合發展的最佳模式和最佳路徑4【城市發展】【經濟發展】【民生保障】 從區域發展的本質和內涵出發，為城市提供一整套綜合解決方案！以建設以人為本的幸福城市為愿景解決區綜合發展問題最新指導思想：以綠色生態為底板以創新驅動為內核以產業集群集聚為抓手目的分解2：就區域發展思路和規劃與當地政府達成一致5 與政府達成一致，方案獲得政府認可與支持，保障公司與政府的合作順利開展！工具：神奇的三大規劃！支點：NB的華夏模式！ 與政府達成合作、撬動資源三規政府匯報歷程：方案匯報方案完善補充溝通政府滿意、方案確定！目的分解3：尋求公司在區域發展中的最佳盈利方式6 一二級聯動，制定區域開發策略，尋求公司在區域
3、中的最佳盈利方式！我們盈利模式的優勢：Sometimes，“有好飯，不怕晚！”三大規劃在新城開發順序軸上的位置7拓展階段簽訂框架協議啟動三大規劃簽訂正式協議進入正式開發程序打單特殊情況除外：如南京湖熟項目（暫未簽約）8三大規劃內在聯系梳理輸出【區域研判、城市定位、規劃原則、開發思路】【城市定位、城市功能、功能體系等】輸出【空間發展策略、功能布局方式等】輸出【產業定位、產業發展策略等】反饋反饋戰略規劃概念規劃產業規劃三規統籌主要節點及成果要求9序號主要節點節點成果要求說明周次1工作啟動項目啟動會、踏勘/訪談，明確項目目的和基本情況12初步方案構思工作營城市發展理念、產業規劃核心思路、概念規劃初步設想溝通33內部匯報完成城市戰略定位及初步功能構建、產業定位及目標體系構建、概念性總體規劃方案（多個比選方案）及主要方案城市設計草圖54產業新城集團初步方案匯報基本完成城市戰略規劃方案、產業規劃方案、
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