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蘭德廣場一期項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃方案建議說明書（35頁）.doc

資源ID：252685 資源大小：229.04KB 全文頁數(shù)：35頁
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蘭德廣場一期項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃方案建議說明書（35頁）.doc

1、鄭州蘭德置地廣場工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃xx 公司蘭德廣場項(xiàng)目監(jiān)理部9 月 6 日目目次次1工程項(xiàng)目概況-12監(jiān)理工作范圍-13監(jiān)理工作內(nèi)容-14監(jiān)理工作目標(biāo)-15監(jiān)理工作依據(jù)-26項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式-37項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃- 38項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)- 39監(jiān)理工作程序-410監(jiān)理工作方法及措施-1511監(jiān)理工作制度-3112監(jiān)理設(shè)施-331工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目名稱鄭州蘭德置地廣場。1.2 工程地點(diǎn)鄭州市嵩山南路與天下路交叉口西南角。1.3 工程規(guī)模本工程位于鄭州市嵩山路以西，天下路以南，總建筑面積約 11 萬 m2，分為兩個(gè)地塊，其中1#、2#樓目前尚未收到設(shè)

2、計(jì)文件，3#、4#、5#樓圖紙于 8 月 7 日收到。3#、4#、5#樓工程具體情況為地上 18 層，地下 1 層，其中地下一層為儲藏室，一、二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，三十八層為住宅。總建筑面積 20968.40m2。基地面積為 2579.86m2。地下室建筑面積 1034.28m2，地上總建筑面積19934.12m2。商業(yè)建筑面積 4777.49m2，住宅建筑面積 14338.71 m2，建筑總高度 54.900m。1.4 工程總投資本工程計(jì)劃總投資未定（合同按費(fèi)率優(yōu)惠確定）。1.5 工程工期建設(shè)計(jì)劃工期 680 日歷天。1.6 工程參建單位2監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍根據(jù)蘭德廣場建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

3、業(yè)主委托我公司代表業(yè)主對預(yù)算投資范圍內(nèi)的工程內(nèi)容實(shí)施監(jiān)督管理，主要包括土建工程、安裝工程和裝飾工程，室外管線及配套工程。3監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作的內(nèi)容主要是施工階段的投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)及工程保修期階段的監(jiān)理工作。實(shí)施這些監(jiān)理內(nèi)容必須根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)制定監(jiān)理工作程序，監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求；符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。4監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作目標(biāo)4.1 質(zhì)量控制目標(biāo)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，要求工程質(zhì)量必須達(dá)到施工合同約定的工程質(zhì)量目標(biāo)。4.2 進(jìn)度控制目標(biāo)嚴(yán)格督促施工單位按總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行施工，滿足建設(shè)單位和施工單位簽訂合同所確認(rèn)的工期要求。4.3 投資控制目標(biāo)在滿足質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下，嚴(yán)格進(jìn)行投資控制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資的目標(biāo)。4

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蘭德廣場一期項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃方案建議說明書（35頁）.doc

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