1、設(shè)計研究院設(shè)計研究院 黃誠黃誠 20172017年年8 8月月 典型項目裝配式實施方案解析典型項目裝配式實施方案解析 CONTENTCONTENT 目錄 目錄 01. 政策背景及部門裝配式實踐 02. 深圳坪山沙湖碧桂園項目 03. 寧波集士港萬眾項目 04. 南通青年路項目 PART 01PART 01 政策背景及部門裝配式實踐 裝配式建筑的政策要求 裝配式項目的實踐 裝配式項目的對比 4 2016年9月14日2016年9月14日 國務(wù)院常務(wù)會議提出，大 力發(fā)展裝配式建筑，推動 建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。 裝配式建筑的政策要求 裝配式建筑的政策要求 深圳：深圳：新出讓住宅用地、政府投資的公共建筑

2、、保障房，預(yù)制率15%、裝配率30% 寧波：寧波：2015年起建裝配式面積比例不少于15%， 2016年至2020年每年遞增2個百分點，至 2020年不少于25%。預(yù)制率不低于15%，預(yù)制外墻面積比不少于50% 江蘇：江蘇：新建商品房住宅、公寓、保障房應(yīng)用“三板”（預(yù)制外墻、預(yù)制樓梯、預(yù)制樓板） 北京：北京：城六區(qū)、通州5w平米以上預(yù)制率20%40% 上海：上海：外環(huán)線以內(nèi)，預(yù)制率不低于40% 合肥、濟南、青島、武漢、成都合肥、濟南、青島、武漢、成都等地也紛紛出臺相關(guān)政策要求。 1.國家政策推動裝配式建筑發(fā)展1.國家政策推動裝配式建筑發(fā)展2.各地政府相繼出臺相關(guān)政策文件：2.各地政府相繼出臺相

3、關(guān)政策文件： 3.全國各地出臺的指導(dǎo)意見及政策措施主要概括為五個方面3.全國各地出臺的指導(dǎo)意見及政策措施主要概括為五個方面 強制實施 獎勵面積 提前預(yù)售 政策補貼 綠色通道 5 上海浦東星作項目 南通青年路項目 北京永豐產(chǎn)業(yè)基地項目 深圳坪山沙湖項目 寧波集士港項目 碧桂園在全國實施裝配式建筑面積超過150萬150萬平方米，項目覆蓋的城市包括北京、上海、深圳、寧波、江蘇等城市北京、上海、深圳、寧波、江蘇等城市。 。 全系列裝配體系：裝配式內(nèi)澆外掛體系 裝配整體式剪力墻體系 全系列裝配體系：裝配式內(nèi)澆外掛體系 裝配整體式剪力墻體系 夾心保溫技術(shù)體系 夾心保溫技術(shù)體系 裝配式面積的比例：100%

4、預(yù)制率：30% 裝配式建筑面積：5.73萬 裝配式面積的比例：100% 預(yù)制率：15% 裝配式建筑面積：9.1萬 裝配式面積的比例：10% 預(yù)制率：25% 裝配式建筑面積：15.37萬 預(yù)制率：15% 裝配率：30% 裝配式建筑面積：15萬 裝配式面積的比例：17% 預(yù)制率：15% 裝配式建筑面積：2.09萬 正在參與的項目：珠海海悅天境花園項目 浙江衢州4號地塊項目 正在參與的項目：珠海海悅天境花園項目 浙江衢州4號地塊項目 項目實踐 項目實踐 6 深圳坪山沙湖項目 寧波集士港萬眾項目 南通青年路項目 政策要求 標準層：預(yù)制率15%； 裝配率30% 裝配式建筑面積17%；單體預(yù)制 率15%；

5、預(yù)制外墻面積比50% 裝配式建筑面積30%； 單體預(yù)制率25%； 技術(shù)體系 內(nèi)澆外掛 預(yù)制非承重單層墻板（內(nèi)嵌于受力構(gòu)件間)僅水平構(gòu)件 保溫體系 內(nèi)外保溫技術(shù) 內(nèi)保溫技術(shù) 外保溫 防水技術(shù) 預(yù)埋窗框 預(yù)留企口 預(yù)制構(gòu)件 預(yù)制凸窗、預(yù)制樓梯、預(yù)制混 凝土墻板、輕質(zhì)內(nèi)墻板 預(yù)制凸窗、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺、 預(yù)制外墻板 預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺、疊合 樓板、輕質(zhì)內(nèi)墻板 圖示 裝配式項目的比較 裝配式項目的比較 7 講解思路 講解思路 項目信息指標 實施背景政策要求 標準化設(shè)計 項目預(yù)制率、裝配率計算 項目連接節(jié)點、防水構(gòu)造、保溫做法 項目反思 PART 02PART 02 深圳坪山沙湖碧桂園項目 實施背景

6、信息指標 標準化設(shè)計 連接節(jié)點、防水構(gòu)造、保溫做法 BIM的運用 項目反思 9 實施背景 實施背景 地方政策文件地方政策文件 土地出讓文件 土地出讓文件 土地出讓強制實施 土地出讓強制實施 沒有面積獎勵 沒有面積獎勵 主體完成主體完成可預(yù)售 可預(yù)售 兩率按標準層計算 兩率按標準層計算 預(yù)制率15% 預(yù)制率15% 裝配式技術(shù)認定 裝配式技術(shù)認定 項目立項拿地階段，項目和設(shè)計單位就對項目的裝配式要求進行深入了解 項目立項拿地階段，項目和設(shè)計單位就對項目的裝配式要求進行深入了解 預(yù)制構(gòu)件選型應(yīng)采用預(yù)制外墻和預(yù)制樓梯 預(yù)制構(gòu)件選型應(yīng)采用預(yù)制外墻和預(yù)制樓梯 裝配率30% 裝配率30% 10 信息指標 信

7、息指標 項目概況 項目概況 總占地約3.34萬 3.34萬 總建筑面積約23.6萬 23.6萬 地上5棟51F53F超高層5棟51F53F超高層住宅塔樓 5棟塔樓在土地出讓時強制要求采 用裝配式技術(shù)建造裝配式技術(shù)建造 3棟商品房(1A棟，2B棟，2C棟） 2棟人才房(1B棟，2A棟） 各棟標準層均滿足 預(yù)制率15%,裝配率30% 預(yù)制率15%,裝配率30% 項目實施裝配式建筑面積: 項目實施裝配式建筑面積: 15.0萬 15.0萬 11 評審階段 設(shè) 計 單 位 技 術(shù) 策 劃 設(shè) 計 單 位 技 術(shù) 策 劃 建 設(shè) 單 位 產(chǎn) 品 定 位 立 面 效 果 建 設(shè) 單 位 產(chǎn) 品 定 位 立

8、面 效 果 裝 修 方 案 設(shè) 計 建 筑 方 案 設(shè) 計 裝 修 方 案 設(shè) 計 建 筑 方 案 設(shè) 計 方案設(shè)計階段 方案設(shè)計階段 技術(shù)策劃階段 技術(shù)策劃階段 初步設(shè)計階段 初步設(shè)計階段 施工圖設(shè)計階段 施工圖設(shè)計階段 構(gòu)件加工圖設(shè)計 及構(gòu)件生產(chǎn)階段 構(gòu)件加工圖設(shè)計 及構(gòu)件生產(chǎn)階段 施工階段 施工階段 建 設(shè) 單 位 裝 修 方 案 建 設(shè) 單 位 裝 修 方 案 設(shè) 計 單 位 初 步 設(shè) 計 設(shè) 計 單 位 初 步 設(shè) 計 設(shè) 計 單 位 施 工 圖 設(shè) 計 設(shè) 計 單 位 施 工 圖 設(shè) 計 設(shè) 計 單 位 施 工 圖 審 查 設(shè) 計 單 位 施 工 圖 審 查 構(gòu) 件 加 工 圖

9、設(shè) 計 構(gòu) 件 加 工 圖 設(shè) 計 模 具 設(shè) 計 模 具 設(shè) 計 構(gòu) 件 生 產(chǎn) 構(gòu) 件 生 產(chǎn) 現(xiàn) 場 施 工 安 裝 現(xiàn) 場 施 工 安 裝 設(shè) 計 單 位 設(shè) 計 單 位 裝配式技術(shù)認定 裝配式技術(shù)認定 裝配式專項評審 裝配式專項評審 深圳地區(qū)要求在規(guī)劃方案報批之后，施工圖完成之前進行裝配式技術(shù)認定 深圳地區(qū)要求在規(guī)劃方案報批之后，施工圖完成之前進行裝配式技術(shù)認定 12 標準化設(shè)計 以標準化為核心（少規(guī)格，多組合） 預(yù)制構(gòu)件、鋁模、爬架、輕質(zhì)內(nèi)墻板 提升質(zhì)量，縮短工期，減少增量成本 項目技術(shù)特點 項目技術(shù)特點 一體化設(shè)計（技術(shù)前置） 各專業(yè)及各深化單位同步設(shè)計 * 管理人員配置情況管理

10、人員配置情況 管理團隊架構(gòu) 根據(jù)裝配式建筑特點成立了“裝配式建筑項目管理團隊” 碧桂園深圳區(qū)域工程技術(shù)部、設(shè)計管理部和項目部作為建設(shè)單 位管理團隊，對整個項目進行統(tǒng)籌管理并協(xié)調(diào)各方工作。 深圳沙湖項目部 深圳沙湖項目部 華森設(shè)計院（審圖） 華森設(shè)計院（審圖） 博意設(shè)計院深圳分院博意設(shè)計院深圳分院 （設(shè)計） （設(shè)計） 碧桂園設(shè)計研究院 （PC、BIM咨詢） 碧桂園設(shè)計研究院 （PC、BIM咨詢） 邦迪(監(jiān)理) 邦迪(監(jiān)理) 中建五局中建五局 （總包） （總包） 運達爬架 運達爬架 合迪鋁模 合迪鋁模 高時PC （預(yù)制構(gòu)件廠） 高時PC （預(yù)制構(gòu)件廠） 越發(fā)墻板 越發(fā)墻板 深圳區(qū)域工業(yè)化小組 深圳

11、區(qū)域工業(yè)化小組 組建團隊 組建團隊 項目在裝配式方案設(shè)計前就組建團隊，一體化設(shè)計技術(shù)前置推動項目的順利高效的進行 項目在裝配式方案設(shè)計前就組建團隊，一體化設(shè)計技術(shù)前置推動項目的順利高效的進行 14 1 .戶型模塊標準化 1 .戶型模塊標準化 1）從方案階段對住宅空間按照不 同的使用功能進行合理劃分，遵循 模數(shù)協(xié)調(diào)原則，優(yōu)化套型模塊的尺 寸和種類，實現(xiàn)套型預(yù)制構(gòu)件和內(nèi) 部部品的標準化、系列化和通用化， 結(jié)合設(shè)計規(guī)范、項目定位及產(chǎn)業(yè)化 目標等要求； 確定一種核心筒，二種衛(wèi)生 間模塊，四種套型，三種 樓型的標準化組合模式。 一種核心筒，二種衛(wèi)生 間模塊，四種套型，三種 樓型的標準化組合模式。 模塊標

12、準化組合分析圖 模塊標準化組合分析圖 標準化設(shè)計標準化設(shè)計戶型模塊標準化 戶型模塊標準化 15 2. 總圖樓棟標準化2. 總圖樓棟標準化 1）人才房套型模塊面積分為65系列 （A套型）、80系列（B套型）、120 系列（C套型），組合出2種標準樓棟， 商品房套型模塊面積分為65系列（A 套型）、120系列（C套型）、90系 統(tǒng)（D套型），組合出1種標準樓棟。 套型模塊多樣組合示意圖 套型模塊多樣組合示意圖 490戶 476戶 198戶 596戶 65A 80B 120C 92D 490戶 476戶 198戶 596戶 65A 80B 120C 92D 項目人才房均采用精裝修交樓， 商品房采用毛

13、坯房采用毛坯交樓。 3.精裝修交樓情況3.精裝修交樓情況 標準化設(shè)計標準化設(shè)計總圖樓棟標準化 總圖樓棟標準化 16 標準化設(shè)計標準化設(shè)計案例對比 案例對比 套型模塊多樣組合示意圖 套型模塊多樣組合示意圖 裝配式項目要運用模塊化、標準化的設(shè)計思路，少規(guī)格，多組合，減少項目的增量成本 裝配式項目要運用模塊化、標準化的設(shè)計思路，少規(guī)格，多組合，減少項目的增量成本 四個套型模塊，實施裝配面積15萬 四個套型模塊，實施裝配面積15萬 七個套型模塊，實施裝配面積4萬 七個套型模塊，實施裝配面積4萬 VS VS 深圳坪山沙湖項目 浙江項目 深圳坪山沙湖項目 浙江項目 17 4.預(yù)制構(gòu)件標準化4.預(yù)制構(gòu)件標準

14、化 1）以套型標準化為前提，構(gòu)件連接節(jié)點采用標準化設(shè)計。項目共有18種種類標準化構(gòu)件。其中共使用14種外墻構(gòu)件（其中6對鏡像），3種 內(nèi)墻構(gòu)件，分別對應(yīng)4種標準戶型。使用1種樓梯構(gòu)件，對應(yīng)1種標準核心筒。 標準化設(shè)計標準化設(shè)計預(yù)制構(gòu)件標準化 預(yù)制構(gòu)件標準化 標準化構(gòu)件總數(shù)為7319個，最少的構(gòu)件206個，最多的構(gòu)件1420個，標準化程度高 標準化構(gòu)件總數(shù)為7319個，最少的構(gòu)件206個，最多的構(gòu)件1420個，標準化程度高 18 建筑單體預(yù)制率 V V= 標準層預(yù)制構(gòu)件混凝土總體積 標準層全部混凝土總體積 100% 建筑單體裝配率S S= 標準層裝配式工法構(gòu)件總表面積 標準層混凝土總表面積 10

15、0% 標準層預(yù)制構(gòu)件混凝土總體積=主體和圍護結(jié)構(gòu)預(yù)制混凝土構(gòu)件總體積 x a a + 非承重內(nèi)隔墻預(yù)制混凝土構(gòu)件總體積 x b b 主體和圍護結(jié)構(gòu)預(yù)制混凝土構(gòu)件系數(shù)a=1a=1。 非承重內(nèi)隔墻預(yù)制混凝土構(gòu)件系數(shù)b=0.5b=0.5。 7.5% 7.5% 標準層裝配式工法構(gòu)件總表面積=主體和圍護結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件免除傳統(tǒng)模板與混凝土接觸面的表面積x a a + 非承重內(nèi)隔墻預(yù)制混凝土構(gòu)件免除傳統(tǒng)墻面抹灰的表面積 x b b + 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)采用定型裝配式模板與混凝土接觸面的表面積 x c c 裝配式模板，現(xiàn)場綁扎鋼筋網(wǎng)和骨架，c=0.5c=0.5。 裝配式模板的同時，采用預(yù)制鋼筋 網(wǎng)和骨架時，c=0.8c

16、=0.8。 a=1a=1 b=0.5 b=0.5 兩率計算 兩率計算 深圳：要求預(yù)制率15%、裝配率30% 深圳：要求預(yù)制率15%、裝配率30% 19 互動提問 互動提問 深圳地區(qū)標準層預(yù)制率和裝配率要求多少? 1 標準層預(yù)制率15%1 標準層預(yù)制率15% 2 標準層裝配率30%2 標準層裝配率30% 20 依據(jù)深圳裝配式項目實施方案依據(jù)深圳裝配式項目實施方案 設(shè)計部分審查要點設(shè)計部分審查要點 預(yù)制構(gòu)件種類： 預(yù)制構(gòu)件種類： 預(yù)制外墻板 + 預(yù)制樓梯 + 輕質(zhì)內(nèi)墻板 + 局部預(yù)制混凝土內(nèi)墻板 預(yù)制外墻板 + 預(yù)制樓梯 + 輕質(zhì)內(nèi)墻板 + 局部預(yù)制混凝土內(nèi)墻板 必選 必選 干法施工，速度快 干法

17、施工，速度快 個別分戶墻 個別分戶墻 構(gòu)件選用 構(gòu)件選用 21 1A 2B 2C 棟四六層預(yù)制構(gòu)件布置平面圖1A 2B 2C 棟四六層預(yù)制構(gòu)件布置平面圖 1A 2B 2C棟標準層采用的預(yù)制構(gòu)件有預(yù)制凸窗、預(yù)制樓梯、預(yù)制混凝土隔墻、輕質(zhì)內(nèi)墻板預(yù)制凸窗、預(yù)制樓梯、預(yù)制混凝土隔墻、輕質(zhì)內(nèi)墻板，標準層預(yù)制構(gòu)件布置平面圖如下： 四六層標準層 七十六層 十八三十六層 三十八五十二層 屋頂層 構(gòu)件選用 構(gòu)件選用 22 2.立面設(shè)計2.立面設(shè)計 1）立面造型簡潔基本不出現(xiàn)外凸線條。2-53層標準層（包含避難層）每層立面造型做法一致，標準化程度高。 1A 2B 2C 棟211軸預(yù)制構(gòu)件分布圖1A 2B 2C 棟

18、211軸預(yù)制構(gòu)件分布圖 1A 2B 2C 棟121軸預(yù)制構(gòu)件分布圖1A 2B 2C 棟121軸預(yù)制構(gòu)件分布圖 1A 2B 2C 棟RA軸預(yù)制構(gòu)件分布圖1A 2B 2C 棟RA軸預(yù)制構(gòu)件分布圖 1A 2B 2C 棟立面效果圖1A 2B 2C 棟立面效果圖 構(gòu)件選用 構(gòu)件選用 23 技術(shù)體系 技術(shù)體系 內(nèi)澆外掛體系（濕式線連接） 技術(shù)適應(yīng)性 技術(shù)適應(yīng)性 深圳地區(qū)廣泛采用 技術(shù)特點 技術(shù)特點 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件預(yù)制，主體結(jié)構(gòu)仍按現(xiàn)澆設(shè)計 施工安裝 施工安裝 無套筒連接，施工簡單方便 結(jié)構(gòu)體系選用 結(jié)構(gòu)體系選用 預(yù)制 凸窗 現(xiàn)澆 混凝土 預(yù)制 凸窗 現(xiàn)澆 混凝土 24 600 600 600 675 帶PCF

19、板的 不帶PCF板的 平面 示意 剖面 示意 說明 節(jié)點設(shè)計 節(jié)點設(shè)計 四面帶PCF板，減少外模板，滲 水路徑加長，防水效果好 有計算面積風險，需和測繪溝通 675 75厚預(yù)制外墻板和600深凸窗 測繪反饋按整凸窗面積計算 對項目整體面積有影響 600 600深凸窗不計算面積 梁支側(cè)模，易漏漿，有漏水風險 空調(diào)位安裝空間充足 75厚預(yù)制外墻板和525深凸窗 不計算面積 空調(diào)位安裝空間略緊湊 滲水面路徑短 滲水面路徑短 滲水面路徑短 滲水面路徑短 滲水面路徑更長 滲水面路徑更長 局部剪力墻加厚 局部剪力墻加厚 滲水面路徑更長 滲水面路徑更長 25 1.預(yù)制非承重外墻板（凸窗）連接節(jié)點1.預(yù)制非承

20、重外墻板（凸窗）連接節(jié)點 節(jié)點設(shè)計 節(jié)點設(shè)計 考慮相交節(jié)點的可施工性，預(yù)制和現(xiàn)場的相互影響，預(yù)留安裝空間，構(gòu)件現(xiàn)場施工可行 考慮相交節(jié)點的可施工性，預(yù)制和現(xiàn)場的相互影響，預(yù)留安裝空間，構(gòu)件現(xiàn)場施工可行 26 2.預(yù)制墻板（混凝土）連接節(jié)點2.預(yù)制墻板（混凝土）連接節(jié)點 節(jié)點設(shè)計 節(jié)點設(shè)計 陽臺預(yù)制空調(diào)板平面圖 陽臺預(yù)制空調(diào)板平面圖 預(yù)制 墻板 現(xiàn)澆 梁 方 案 一 方 案 一 預(yù)制構(gòu)件復(fù)雜預(yù)制構(gòu)件復(fù)雜 構(gòu)件生產(chǎn)困難 構(gòu)件生產(chǎn)困難 現(xiàn)澆 梁 陽臺預(yù)制空調(diào)板連接節(jié)點 陽臺預(yù)制空調(diào)板連接節(jié)點 預(yù)制 墻板 現(xiàn)澆 梁 方 案 二 方 案 二 預(yù)制構(gòu)件簡化 構(gòu)件生產(chǎn)簡單 預(yù)制構(gòu)件簡化 構(gòu)件生產(chǎn)簡單 協(xié)調(diào)總

21、包鋁模 協(xié)調(diào)總包鋁模 簡化現(xiàn)場施工 簡化現(xiàn)場施工 協(xié)調(diào)總包鋁模預(yù)制構(gòu)件廠，各單位同步設(shè)計技術(shù)前置推動項目的順利高效的進行 協(xié)調(diào)總包鋁模預(yù)制構(gòu)件廠，各單位同步設(shè)計技術(shù)前置推動項目的順利高效的進行 27 .預(yù)制混凝土外墻的防水節(jié)點設(shè)計過程.預(yù)制混凝土外墻的防水節(jié)點設(shè)計過程 空腔企口打膠防水 空腔企口打膠防水 中間凸起企口防水 中間凸起企口防水 下部現(xiàn)澆反坎平口灌漿防水 下部現(xiàn)澆反坎平口灌漿防水 防水節(jié)點選擇 防水節(jié)點選擇 28 預(yù)制凸窗底部頂部轉(zhuǎn)換層特殊做法 預(yù)制凸窗底部頂部轉(zhuǎn)換層特殊做法 預(yù)制凸窗與首層部位節(jié)點 預(yù)制凸窗與首層部位節(jié)點 預(yù)制凸窗與頂層部位節(jié)點 預(yù)制凸窗與頂層部位節(jié)點 防水節(jié)點選擇

22、 防水節(jié)點選擇 預(yù)埋窗框節(jié)點做法 預(yù)埋窗框節(jié)點做法 防水措施：滴水+預(yù)埋（窗框） 1、滴水，采用壓槽或鷹嘴做法。 2、預(yù)埋：與窗框一起預(yù)制，防滲漏。 注：1、門窗深化設(shè)計前置，需提前供貨。 2、成品保護要求高。 底部現(xiàn)澆部位采用壓槽預(yù)留企口 后期打膠的做法; 頂部現(xiàn)澆部位和預(yù)制凸窗整體現(xiàn)澆 后期不打膠的做法 注：1、考慮預(yù)制構(gòu)件安裝順序及施工安裝空間 2、協(xié)調(diào)鋁模及總包 * 保溫體系 保溫體系 預(yù)制構(gòu)件打膠方式 預(yù)制構(gòu)件打膠方式 1.預(yù)制構(gòu)件防水保溫設(shè)計1.預(yù)制構(gòu)件防水保溫設(shè)計 打膠、保溫設(shè)計 打膠、保溫設(shè)計 方案一：采用后期整體打膠 方案二：采用后期局部打膠，節(jié)約成本 30 2.輕質(zhì)內(nèi)墻板選

23、用板材規(guī)格2.輕質(zhì)內(nèi)墻板選用板材規(guī)格 衛(wèi)生間位置局部放大圖 衛(wèi)生間位置局部放大圖 現(xiàn)澆混凝土 標準空心板 T型板 L型板 選用的板材規(guī)格 選用的板材規(guī)格 輕質(zhì)內(nèi)墻板選用 輕質(zhì)內(nèi)墻板選用 31 雙墻與砼墻連接大樣 雙墻與砼墻連接大樣 3.輕質(zhì)內(nèi)墻板與砼墻連接防開裂節(jié)點3.輕質(zhì)內(nèi)墻板與砼墻連接防開裂節(jié)點 單墻與砼墻連接大樣 單墻與砼墻連接大樣 掛網(wǎng)補縫 掛網(wǎng)補縫 輕質(zhì)內(nèi)墻板防開裂節(jié)點 輕質(zhì)內(nèi)墻板防開裂節(jié)點 施工難點：施工難點：輕質(zhì)內(nèi)墻板在接縫部位容易產(chǎn)生裂縫 原 因：原 因：輕質(zhì)內(nèi)墻板是收縮性比較大的材料，由于溫度變化產(chǎn)生裂縫； 結(jié)構(gòu)變形引起輕質(zhì)內(nèi)墻板變形產(chǎn)生裂縫； 32 漏漿 部位 漏漿 部位

24、漏漿 部位 漏漿 部位 漏漿 部位 貼雙 面膠 預(yù)制構(gòu)件、鋁模 預(yù)制構(gòu)件、鋁模 免抹灰 免抹灰 預(yù)制構(gòu)件與鋁模的協(xié)調(diào) 預(yù)制構(gòu)件與鋁模的協(xié)調(diào) 方案設(shè)計前期協(xié)同鋁模，一體化設(shè)計技術(shù)前置，提高施工效率 方案設(shè)計前期協(xié)同鋁模，一體化設(shè)計技術(shù)前置，提高施工效率 33 輔助方案設(shè)計 輔助方案設(shè)計 構(gòu)件深化設(shè)計 構(gòu)件深化設(shè)計 構(gòu)件預(yù)拼裝 構(gòu)件預(yù)拼裝 節(jié)點碰撞檢查 節(jié)點碰撞檢查 工程量統(tǒng)計 工程量統(tǒng)計 BIM的運用 BIM的運用 管線綜合優(yōu)化 管線綜合優(yōu)化 BIM模型直觀地顯示預(yù)制構(gòu)件形狀，進而檢查構(gòu)件設(shè)計合理性 對預(yù)制率和裝配率的統(tǒng)計，預(yù)制構(gòu)件重量的統(tǒng)計 標準層的機電管線,公共部分的水井電井等用BIM技術(shù)進

25、行管線綜合管線優(yōu)化 后期的預(yù)制構(gòu)件深化圖采用BIM技術(shù)進行深化圖繪制 采用BIM 技術(shù)對鋁模、爬架、預(yù)埋件等進行節(jié)點碰撞檢查 運用BIM技術(shù)對構(gòu)件鏈接節(jié)點進行構(gòu)件的預(yù)拼裝檢查 34 標準層劃分： 標準層劃分： 樓棟樓棟 標準層標準層1 標準層標準層2 標準層標準層3 1A、2B、2C棟 4-6層7-16層、18-36層、38-52層頂層 1B棟 4-6層7-16層、18-34層、36-50層頂層 2A棟 4-6層7-16層、18-34層、36-50層頂層 注：1. 采用下層墻柱與上層樓板作為一個標準層計算預(yù)制率和裝配率； 2. 2-3層計算預(yù)制率和裝配率時扣除掉局部架空處的混凝土量； 3. 屋

26、頂層預(yù)制率和裝配率另進行復(fù)核。 標準層認定 標準層認定 定義為非標準層 1A 2B 2C 棟二、三層預(yù)制構(gòu)件布置平面圖1A 2B 2C 棟二、三層預(yù)制構(gòu)件布置平面圖 定義為非標準層 35 1T7商品房備選方案： 1T7商品房備選方案： 若項目不采用輕質(zhì)內(nèi)隔墻板，采用 疊合樓板能達到15%預(yù)制率要求。 若項目不采用輕質(zhì)內(nèi)隔墻板，采用 疊合樓板能達到15%預(yù)制率要求。 疊合樓板厚度取60+70mm 項目反思 項目反思 商品房疊合樓板方案 商品房疊合樓板方案 商品房現(xiàn)澆樓板方案 商品房現(xiàn)澆樓板方案 36 互動提問 互動提問 深圳地區(qū)廣泛采用裝配式技術(shù)體系是? 內(nèi)澆外掛體系 內(nèi)澆外掛體系 PART 0

27、PART 0 寧波集士港萬眾項目 實施背景 信息指標 標準化設(shè)計 連接節(jié)點、防水構(gòu)造、保溫做法 BIM的運用 項目反思 38 地方政策文件地方政策文件 實施背景 實施背景 裝配式建筑面積比例17% 裝配式建筑面積比例17% 預(yù)制外墻面積獎勵計容面積3% 預(yù)制外墻面積獎勵計容面積3% 土地出讓文件 土地出讓文件 地方政策文件地方政策文件 預(yù)制率按照單棟計算 預(yù)制率按照單棟計算 預(yù)制外墻面積比50% 預(yù)制外墻面積比50% 初步設(shè)計之前進行裝配式專項評審 初步設(shè)計之前進行裝配式專項評審 項目立項拿地階段，項目和設(shè)計單位就對項目的裝配式要求進行深入了解 項目立項拿地階段，項目和設(shè)計單位就對項目的裝配式

28、要求進行深入了解 預(yù)制率15% 預(yù)制率15% 39 信息指標 信息指標 項目概況 項目概況 總占地約6.92萬 6.92萬 總建筑面積約16.4萬 16.4萬 裝配式建筑總建筑面積2.28萬 2.28萬 裝配式建筑面積比18.2 18.2 4個樓棟采用YJ140T同一種戶型 三至十四層采用裝配式技術(shù)建造 裝配式技術(shù)建造 預(yù)制外墻面積比: 50.88%（單棟） 50.21%（雙拼） 預(yù)制外墻面積比: 50.88%（單棟） 50.21%（雙拼） 單體預(yù)制裝配率: 18.58%（單棟） 單體預(yù)制裝配率: 18.58%（單棟） 15.78%（雙拼） 15.78%（雙拼） 應(yīng)增加的技術(shù)指標： 裝配式建筑

29、面積比例、預(yù)制率、預(yù)制外墻面積(獎勵面積）、預(yù)制外墻面積比等 40 評審階段 設(shè) 計 單 位 技 術(shù) 策 劃 設(shè) 計 單 位 技 術(shù) 策 劃 建 設(shè) 單 位 產(chǎn) 品 定 位 立 面 效 果 建 設(shè) 單 位 產(chǎn) 品 定 位 立 面 效 果 裝 修 方 案 設(shè) 計 建 筑 方 案 設(shè) 計 裝 修 方 案 設(shè) 計 建 筑 方 案 設(shè) 計 方案設(shè)計階段 方案設(shè)計階段 技術(shù)策劃階段 技術(shù)策劃階段 初步設(shè)計階段 初步設(shè)計階段 施工圖設(shè)計階段 施工圖設(shè)計階段 構(gòu)件加工圖設(shè)計 及構(gòu)件生產(chǎn)階段 構(gòu)件加工圖設(shè)計 及構(gòu)件生產(chǎn)階段 施工階段 施工階段 建 設(shè) 單 位 裝 修 方 案 建 設(shè) 單 位 裝 修 方 案 設(shè)

30、 計 單 位 初 步 設(shè) 計 設(shè) 計 單 位 初 步 設(shè) 計 設(shè) 計 單 位 施 工 圖 設(shè) 計 設(shè) 計 單 位 施 工 圖 設(shè) 計 設(shè) 計 單 位 施 工 圖 審 查 設(shè) 計 單 位 施 工 圖 審 查 構(gòu) 件 加 工 圖 設(shè) 計 構(gòu) 件 加 工 圖 設(shè) 計 模 具 設(shè) 計 模 具 設(shè) 計 構(gòu) 件 生 產(chǎn) 構(gòu) 件 生 產(chǎn) 現(xiàn) 場 施 工 安 裝 現(xiàn) 場 施 工 安 裝 設(shè) 計 單 位 設(shè) 計 單 位 裝配式專項評審 裝配式專項評審 裝配式專項評審 裝配式專項評審 寧波地區(qū)要求在規(guī)劃方案報批之前進行裝配式專項評審 寧波地區(qū)要求在規(guī)劃方案報批之前進行裝配式專項評審 41 標準化設(shè)計 以標準化為核

31、心（少規(guī)格，多組合） 設(shè)計指導(dǎo)生產(chǎn)及施工 設(shè)計全過程參與，為項目部提供技術(shù)支持 項目技術(shù)特點 項目技術(shù)特點 采用非承重預(yù)制構(gòu)件 連接節(jié)點簡單化、生產(chǎn)制作簡易化、安裝施工簡單化 寧波項目部 寧波項目部 博意設(shè)計院七分院（設(shè)計） 博意設(shè)計院七分院（設(shè)計） 碧桂園設(shè)計研究院 （PC、BIM咨詢） 碧桂園設(shè)計研究院 （PC、BIM咨詢） 浙江東億 （監(jiān)理） 浙江東億 （監(jiān)理） 騰越建工 （總包） 騰越建工 （總包） PC安裝（分包） PC安裝（分包） 海達遠大PC 海達遠大PC 寧波區(qū)域設(shè)計管理部 寧波區(qū)域設(shè)計管理部 * 管理人員配置情況管理人員配置情況 管理團隊架構(gòu) 根據(jù)裝配式建筑特點成立了“裝配式

32、建筑項目管理團隊” 碧桂園寧波區(qū)域工程技術(shù)部、設(shè)計管理部和項目部作為建設(shè)單 位管理團隊，對整個項目進行統(tǒng)籌管理并協(xié)調(diào)各方工作。 組建團隊 組建團隊 項目在裝配式方案設(shè)計前就組建團隊，一體化設(shè)計技術(shù)前置推動項目的順利高效的進行 項目在裝配式方案設(shè)計前就組建團隊，一體化設(shè)計技術(shù)前置推動項目的順利高效的進行 在施工圖完成后才介入 在施工圖完成后才介入 43 YJ90T YJ115T YJ140T YJ180T YJ260T 項目實施裝配式建筑面積比項目實施裝配式建筑面積比17% 17% 1. 戶型選取1. 戶型選取 選取YJ115戶型選取YJ115戶型 （多為單拼戶型，樓棟數(shù)量多，樓的層數(shù) 不高，后

33、期施工管理困難沒有采用） 標準化設(shè)計標準化設(shè)計總圖樓棟標準化 總圖樓棟標準化 選取YJ90，YJ180，YJ260戶型選取YJ90，YJ180，YJ260戶型 （樓棟面積不能滿足裝配式面積比17%要求） 選取YJ140戶型選取YJ140戶型 （平面規(guī)整，凹凸少，體形系數(shù)小，樓層 高度適合） 44 6# 5# 9# 10# 實施樓棟：5#、 6#、9#、10# 共計4棟樓， 層數(shù)均為14層。 2. 項目分期開發(fā)計劃2. 項目分期開發(fā)計劃 PC設(shè)計預(yù)留充分時間PC設(shè)計預(yù)留充分時間 （考慮到裝配式建筑項目設(shè)計難度大，設(shè) 計周期長，技術(shù)體系不成熟，需為該部分 單體設(shè)計預(yù)留足夠的技術(shù)優(yōu)化時間。） 構(gòu)件生

34、產(chǎn)時間充裕構(gòu)件生產(chǎn)時間充裕 （PC構(gòu)件生產(chǎn)周期一般需要1.5-2.0個月， 為保證項PC模具費用攤銷合理，需要為 PC生產(chǎn)預(yù)留足夠工期。） 確定實施裝配式建筑的單體（5#、6#、 9#、10#樓）在二期開發(fā) 確定實施裝配式建筑的單體（5#、6#、 9#、10#樓）在二期開發(fā) 標準化設(shè)計標準化設(shè)計總圖樓棟標準化 總圖樓棟標準化 一期開發(fā) 一期開發(fā) 二期開發(fā) 二期開發(fā) 45 5# 實施樓棟：5#、 11#、15#、 共計3棟單元， 層數(shù)均為14層。 3. 樓棟單元修改3. 樓棟單元修改 減少樓棟單元減少樓棟單元 （從標準化思路考慮，整合為3棟雙拼單元） 設(shè)計，生產(chǎn)，施工技術(shù)前置設(shè)計，生產(chǎn)，施工技術(shù)

35、前置 （PC設(shè)計預(yù)留充分時間，構(gòu)件生產(chǎn)時間充裕） 確定實施裝配式建筑的單體為確定實施裝配式建筑的單體為 （5#、11#、15#、）在項目一期開發(fā) （5#、11#、15#、）在項目一期開發(fā) 標準化設(shè)計標準化設(shè)計總圖樓棟標準化 總圖樓棟標準化 一期開發(fā) 一期開發(fā) 二期開發(fā) 二期開發(fā) 11# 15# 示范區(qū) 示范區(qū) 46 本項目預(yù)制構(gòu)件匯總表 本項目預(yù)制構(gòu)件匯總表 序號 澆筑單元 構(gòu)件列表 數(shù)量 備注 7 YYTB1/YYTB1F 144 陽臺 （景觀） 8 YYTB2/YYTB2F 144 陽臺 （生活） 9 YTC1/YTC1F 144 凸窗 10 YLT1/YLT1F 144 樓梯 11 YW

36、Q7 24 外墻 總計 總計 11581158 本項目預(yù)制構(gòu)件匯總表 本項目預(yù)制構(gòu)件匯總表 序號 澆筑單元 構(gòu)件列表 數(shù)量 備注 1 YWQ1/YWQ1F 96 外墻 2 YWQ2/YWQ2F 96 3 YWQ3/YWQ3F 144 4 YWQ4 78 5 YWQ5 72 6 YWQ6 72 2.預(yù)制構(gòu)件標準化2.預(yù)制構(gòu)件標準化 以套型標準化為前提，構(gòu)件連接節(jié)點采用標準化設(shè)計。項目共有11種種類標準化構(gòu)件，標準化構(gòu)件總數(shù)為1158個。其中共使用8種外墻構(gòu)件 （其中4種鏡像）,2種預(yù)制陽臺構(gòu)件，1種樓梯構(gòu)件，對應(yīng)一個標準戶型。 標準化設(shè)計標準化設(shè)計預(yù)制構(gòu)件標準化 預(yù)制構(gòu)件標準化 47 兩率計算

37、兩率計算 裝配式建筑面積比 裝配式建筑面積比 = 100% 裝配式建筑總建筑面積=裝配式建筑總建筑面積=實施裝配式各樓棟地上建筑面積之和 地上總建筑面積=地上總建筑面積=計容建筑面積 +預(yù)制外墻總建筑面積（獎勵面積） 裝配式建筑總建筑面積 地上總建筑面積 標準外墻計算示意 厚薄外墻計算示意 凸窗外墻計算示意 預(yù)制外墻建筑面積預(yù)制外墻平面投影+預(yù)制凸窗外墻平面投影 48 兩率計算 兩率計算 預(yù)制外墻外表面積示意 按墻外外邊線示意 預(yù)制凸窗外表面積示意 預(yù)制陽臺外表面積示意 預(yù)制陽臺外表面積示意 按陽臺外邊線示意 預(yù)制外墻面積比 預(yù)制外墻面積比 = 100% 單體單體預(yù)制混凝土構(gòu)件總外表面積 單體

38、 總外表面積 單體總外表面積 單體總外表面積=外墻外邊周邊 x 層高 注：根據(jù)當?shù)匾螅x擇合適的預(yù)制外墻表面積比的計算方法。寧波地區(qū)采用玻璃欄板陽臺可按陽臺外邊長度乘以層高計算表面積。 計算方法一：按陽臺正投影計算 計算方法一：按陽臺正投影計算 計算方法二：按陽外邊線計算 計算方法二：按陽外邊線計算 預(yù)制外墻、預(yù)制凸窗的外表面積 預(yù)制構(gòu)件正投影長度X層高 預(yù)制陽臺正投影長度X層高 預(yù)制陽臺外邊線長度X層高 49 兩率計算 兩率計算 單體預(yù)制率 單體預(yù)制率 = 100% 單體單體預(yù)制構(gòu)件混凝土總體積 總體積 單體單體地上部分全部混凝土總體積 總體積 單體預(yù)制構(gòu)件混凝土總體積=單體全部預(yù)制構(gòu)件體

39、積之和 地上部分全部混凝土總體積=單體預(yù)制混凝土體積+地上部分現(xiàn)澆混凝土體積 9#、10#樓預(yù)制率計算表9#、10#樓預(yù)制率計算表 層號 層數(shù) 預(yù)制混凝土體積（m3） 現(xiàn)澆混凝土體積（m3） 混凝土總體積 （m3） 墻板 梁 板 樓梯 陽臺 凸窗 空調(diào)板 其他 墻柱 梁 板 樓梯 陽臺 凸窗 空調(diào)板 其 他 12 2 - - - - - - - - 105.22 29.86 26.94 4.224 1.90 統(tǒng)計在墻 柱中 - - 314 12 151.96 - - 25.34 54.62 44.61 - - 518.95 142.54 303.89 - 22.8 - - 屋頂 1 1.46

40、- - - - - - - 16.01 24.63 36.16 0.72 - - - - 合計 153.42 - - 25.34 54.62 44.61 - - 624.17 197.03 366.99 4.944 24.7 - - - 1495.82 預(yù)制率 18.58% 18.58% 說明： 1.根據(jù)寧波市人民政府辦公廳關(guān)于推進新型建筑工業(yè)化項目建設(shè)的實施意見（試行）采用； 2.表格預(yù)制混凝土方量中的墻包括預(yù)制剪力墻及外墻預(yù)制部分； 3.女兒墻歸入“出屋面”部分的“其他”項； 4.可以根據(jù)具體工程的實際情況對表內(nèi)項次進行增刪處理。 50 互動提問 互動提問 寧波項目的預(yù)制率是按照標準層還是

41、單體計算？ 單體預(yù)制率V= 單體預(yù)制率V= 單體預(yù)制構(gòu)件混凝土總體積/ 單體地上部分全部混凝土總體積 單體預(yù)制構(gòu)件混凝土總體積/ 單體地上部分全部混凝土總體積 51 帶平臺預(yù)制樓梯 提高安裝效率 復(fù)雜凸窗 仍按現(xiàn)澆施工 單塊墻板控制 尺寸、重量 選擇平面規(guī)則、面 積合適的YJ140戶型 中部凸窗預(yù)制化 門窗框 一體化預(yù)制 項目預(yù)制率要求：15% 預(yù)制外墻面積比：50% 項目預(yù)制率要求：15% 預(yù)制外墻面積比：50% 采用預(yù)制構(gòu)件：預(yù)制墻、 預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺板 中間凸窗、樓板仍采用 采用預(yù)制構(gòu)件：預(yù)制墻、 預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺板 中間凸窗、樓板仍采用 現(xiàn)澆混凝土 現(xiàn)澆混凝土 構(gòu)件選用 構(gòu)件選用

42、預(yù)制構(gòu)件布置圖： 預(yù)制構(gòu)件布置圖： 預(yù)留企口 預(yù)留企口 52 預(yù)制構(gòu)件立面布置圖 預(yù)制構(gòu)件立面布置圖 通過構(gòu)件立面布置圖優(yōu)化建筑立面效果，去除多余的線腳，立面變化調(diào)整至建筑底層和頂層。 通過構(gòu)件立面布置圖優(yōu)化建筑立面效果，去除多余的線腳，立面變化調(diào)整至建筑底層和頂層。 構(gòu)件選用 構(gòu)件選用 53 結(jié)構(gòu)體系選用 結(jié)構(gòu)體系選用 技術(shù)體系 技術(shù)體系 預(yù)制非承重單層墻板（內(nèi)嵌于受力構(gòu)件間） 技術(shù)適應(yīng)性 技術(shù)適應(yīng)性 長三角地區(qū)廣泛采用 技術(shù)特點 技術(shù)特點 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件預(yù)制，主體結(jié)構(gòu)仍按現(xiàn)澆設(shè)計 施工安裝 施工安裝 單排鋼筋連接，施工簡單方便 54 預(yù)制凸窗選用需綜合考慮空間感受、立面效果、加工便利度、施工難

43、易度、構(gòu)件重量以及對其它部位的影響。 預(yù)制凸窗形式對比 空間感受 無變化 立面效果 增加拼接縫，影響較小 加工操作 構(gòu)件復(fù)雜，不易脫模 施工操作 外掛體系，施工較方便 其它影響 空調(diào)位安裝空間略緊湊 原始戶型 YJ140： 構(gòu)件選用 構(gòu)件選用 空間感受 凸窗贈送減小 立面效果 端部影響較大 加工操作 構(gòu)件簡單，便于加工 施工操作 疊合梁連接較復(fù)雜；需支外模板 其它影響 無影響 55 預(yù)制凸窗設(shè)計建筑立面配合工業(yè)化微調(diào) 構(gòu)件選用 構(gòu)件選用 56 主要節(jié)點構(gòu)造示例 主要節(jié)點構(gòu)造示例 防水節(jié)點選擇 防水節(jié)點選擇 57 防水保溫節(jié)點選擇 防水保溫節(jié)點選擇 內(nèi)保溫節(jié)點做法 內(nèi)保溫節(jié)點做法 預(yù)留企口防水節(jié)

44、點做法 預(yù)留企口防水節(jié)點做法 防水措施：滴水+企口+密封膠 1、滴水，采用壓槽或鷹嘴做法。 2、企口：外低內(nèi)高20mm，防滲漏。 3、密封膠：對窗框四周縫進行封堵。 注：1、構(gòu)件中需預(yù)埋木方或連接鍵 2、窗需現(xiàn)場二次施工安裝 優(yōu)點： 施工方便，后期可更換 材料防火要求不高 可結(jié)合石材反打工藝 適用于裝修房，無外腳手架項目 58 （1）前期輔助方案設(shè)計BIM（1）前期輔助方案設(shè)計BIM 模型能更直觀地顯示預(yù)制構(gòu)件形狀， 進而檢查構(gòu)件設(shè)計合理性。 （2）工程量統(tǒng)計方便統(tǒng)計材 料信息，對計算預(yù)制率有很大幫助。 （3）提升裝配式技術(shù)方案的設(shè)計深 模型能更直觀地顯示預(yù)制構(gòu)件形狀， 進而檢查構(gòu)件設(shè)計合理性

45、。 （2）工程量統(tǒng)計方便統(tǒng)計材 料信息，對計算預(yù)制率有很大幫助。 （3）提升裝配式技術(shù)方案的設(shè)計深 度，更容易通過方案評審。 度，更容易通過方案評審。 BIM的運用 BIM的運用 59 構(gòu)件市場價，飄窗：3100元/m3 ；外墻：2800元/m3 ； 陽臺：3100元/m3 ;PC凸窗、陽臺施工費1020元/m3，PC直行墻施工費980元/m3， 增加PC構(gòu)件總費用：576*3100+90.72*2800-144*3100=1593216元 增加PC構(gòu)件施工總費用：（576-144）*1020+90.72*980=529545.6元 貨值增加：354.24*12000=4250880元 總成本

46、增加：354.24*1600+1593216+529545.6=2689545.6元。 結(jié)論：按照貨值與建造成本比較增加銷售額1561334元。 增加PC構(gòu)件總費用：236.45*2800-144*3100=215660元 增加PC構(gòu)件施工總費用：236.45*980-144*1020=84841元 貨值增加：204.5*12000=2450000元， 總成本增加：204.5*1600+215660+84841=627701元。 結(jié)論：按照貨值與建造成本比較增加利潤1826299元。 項目反思 項目反思 方案一與原方案比較 方案二與原方案比較 方案一與原方案比較 方案二與原方案比較 綜合比較方

47、案二方案一。采取方案二多增加項目銷售額26.5萬元。 增加的貨值要比構(gòu)件建造成本高的多，做足獎勵面積上限;選擇水平構(gòu)件，避免三維構(gòu)件，減少施工難度 增加的貨值要比構(gòu)件建造成本高的多，做足獎勵面積上限;選擇水平構(gòu)件，避免三維構(gòu)件，減少施工難度 PART 0PART 04 4 南通青年路項目 南通青年路項目 實施背景 信息指標 標準化設(shè)計 項目反思 61 實施背景 實施背景 項目立項拿地階段，項目和設(shè)計單位應(yīng)針對項目拿地的裝配式要求進行前期設(shè)計管控 項目立項拿地階段，項目和設(shè)計單位應(yīng)針對項目拿地的裝配式要求進行前期設(shè)計管控 土地出讓文件 土地出讓文件 地方政策文件地方政策文件 裝配式建筑面積比例3

48、0% 裝配式建筑面積比例30% 預(yù)制外墻面積獎勵計容面積3% 預(yù)制外墻面積獎勵計容面積3% 預(yù)制率按照單棟計算 預(yù)制率按照單棟計算 成品住房全裝修率30% 成品住房全裝修率30% 預(yù)制率25% 預(yù)制率25% 62 信息指標 信息指標 項目概況 項目概況 總占地約10.9萬 10.9萬 總建筑面積約37.8萬 37.8萬 裝配式建筑總建筑面積6.28萬 6.28萬 裝配式建筑面積比30.05 30.05 YJ180預(yù)制裝配率: YJ180預(yù)制裝配率: 26.37%26.37% YJ140預(yù)制裝配率: YJ140預(yù)制裝配率: 27.08% 27.08% YJ140 YJ180 63 設(shè)計標準化 以

49、標準化為核心（少規(guī)格，多組合） 采用輕質(zhì)內(nèi)墻板 干法施工，穿插施工，縮短工期 項目技術(shù)特點 項目技術(shù)特點 采用水平預(yù)制構(gòu)件 連接節(jié)點簡單化、生產(chǎn)制作簡易化、安裝施工簡單化 64 兩率計算 兩率計算 裝配式建筑面積比 裝配式建筑面積比 = 100% 裝配式建筑總建筑面積=實施裝配式的建筑各樓棟地上建筑面積之和 地上總建筑面積=計容建筑面積 +預(yù)制外墻總建筑面積（不計容的即獎勵面積） 裝配式建筑總建筑面積 地上總建筑面積 單體預(yù)制率 單體預(yù)制率 = 100% 單體單體預(yù)制構(gòu)件混凝土總體積 單體 總體積 單體地上部分全部混凝土總體積 總體積 單體預(yù)制構(gòu)件混凝土總體積=全部預(yù)制構(gòu)件體積之和 地上部分全

50、部混凝土總體積=預(yù)制混凝土體積+現(xiàn)澆混凝土體積 預(yù)制外墻建筑面積預(yù)制外墻平面投影+預(yù)制凸窗外墻平面投影 項目沒有預(yù)制外墻面積比要求，輕質(zhì)內(nèi)墻板計算預(yù)制率及沒有比例要求 項目沒有預(yù)制外墻面積比要求，輕質(zhì)內(nèi)墻板計算預(yù)制率及沒有比例要求 65 本項目YJ140/YJ180均采用預(yù)制疊合 樓板、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺、輕質(zhì)內(nèi) 墻板。滿足單體預(yù)制率25%要求。 預(yù)制構(gòu)件布置圖： 預(yù)制構(gòu)件布置圖： YJ140預(yù)制構(gòu)件布置示意圖 預(yù)制預(yù)制 疊合樓板疊合樓板 預(yù)制預(yù)制 外墻外墻 成本 低 高 施工難度 低 高 構(gòu)件生產(chǎn) 易 難 構(gòu)件選用 構(gòu)件選用 無具體構(gòu)件要求時，在滿足預(yù)制率的情況下，盡量采用相對簡單的水平構(gòu)件