安徽馬鞍山大華領域國際廣場業態招商規劃方案建議說明書（10頁）.doc
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安徽馬鞍山大華領域國際廣場業態招商規劃方案建議說明書（10頁）.doc
1、馬鞍山大華國際購物廣場業態招商規劃方案馬鞍山大華國際購物廣場業態招商規劃方案一、一、城市介紹城市介紹區位交通區位交通馬鞍山區域優勢突出。瀕江臨海，位于中國沿海和長江兩大經濟交匯處，是中國經濟發達的長江三角洲軸線邊的節點城市， 是南京都市圈的核心城市， 是安徽省的東部門戶。馬鞍山對外交通十分方便： 距上海車程只要四個小時， 到南京市區和祿口國際機場均不到 40 分鐘；馬鞍山港是天然深水良港，長江十大港口之一，國家一類口岸；寧銅鐵路貫穿全境，與京滬、京九、皖贛、宣杭等鐵路干線相連，從上海到銅陵的城際雙層特快列車每天一班往返，使馬鞍山與長三角中心城市始終保持緊密聯系。經濟技術指標經濟技術指標馬鞍山是
2、一座充滿生機和活力的新興工業城市， 于 1956 年 10 月成立， 現轄 3 區 1 縣，總面積 1686 平方公里，總人口 124 萬（截止到 2003 年末統計數據） ；其中市區面積 301 平方公里，人口約 56 萬。2003 年，全市實現國內生產總值 189.17 億元，比上年增長 14） ，人均 GDP 約 15256元；城鎮居民人均可支配收入 8794 元，比上年增 13.9；年末城鄉居民人均儲蓄余額近萬元（達到 9690 元） ，比上年增加 1840 元。2003 年，全年累計實現社會消費品零售總額 46.86 億元，同比增長 13.4（2002 年社會消費品零售總額約 41.
3、42 億元，同比增長 8.27%） 。 （以上數據來源于馬鞍山政府網）馬鞍山國內生產總值、財政收入、城鄉居民收入和儲蓄、社會消費品零售額等主要經濟指標的人均值，連續多年位居安徽省各市之首。商業發展潛力商業發展潛力馬鞍山是著名的“鋼鐵城市”， 以馬鋼為代表的產業基礎較為雄厚。 馬鞍山鋼鐵股份有限公司目前在中國十大鋼鐵企業中排名第五位，已連續三次被評選為中國上市公司50 強，其在職、離退休職工人數近 10 萬人，約占城市市區人口的 20%。產業經濟的發展和長期積累，使城市在新形勢下面臨巨大商業發展潛力：從產業基礎上看，馬鞍山正面臨經濟轉型的契機。作為著名的鋼鐵工業城市，馬鞍山國民經濟發展中第二產業比重較大，而第三產業長期以來比重偏低。馬鞍山產業經濟的逐步轉型將迎來商業發展的契機；馬鞍山社會消費品零售總額占國民生產總值的比重較低，我們注意到，城市每年外流的高端消費額超過 6 億元人民幣，鞏固內需
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