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2019房地產(chǎn)公司成本字典.pdf（70頁）

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2019房地產(chǎn)公司成本字典.pdf（70頁）

1、1xxx實(shí)業(yè)有限公司成本字典xxx實(shí)業(yè)有限公司成本字典保利華南實(shí)業(yè)有限公司3目錄第一章總則.51.1 編制目的.51.2 編制思路.51.3 使用指引.51.4 適用范圍.5第二章測算基礎(chǔ)口徑.62.1 面積類指標(biāo).62.1.1 面積分類結(jié)構(gòu)圖.62.1.2 指標(biāo)定義.72.2 產(chǎn)品分類標(biāo)準(zhǔn).102.2.1 產(chǎn)品分類結(jié)構(gòu)圖. 102.2.2 產(chǎn)品定義.132.3 測算口徑標(biāo)準(zhǔn).202.3.1 開發(fā)前期費(fèi).202.3.2 建安工程費(fèi).202.3.3 紅線內(nèi)配套費(fèi).212.4 套標(biāo)套檔.212.4.1 建筑-室內(nèi)-園林套標(biāo)套檔.222.4.2 Well 智慧社區(qū)套標(biāo)套檔標(biāo)準(zhǔn)-戶內(nèi)智能家居.282.

2、4.3 Well 智慧社區(qū)套標(biāo)套檔標(biāo)準(zhǔn)-社區(qū)智能化.312.5 經(jīng)驗(yàn)系數(shù)及成本參考. 322.5.1 開發(fā)前期費(fèi).32保利華南實(shí)業(yè)有限公司42.5.2 建筑安裝工程費(fèi). 322.5.3 紅線內(nèi)配套費(fèi).452.5.4 政府收費(fèi).462.5.5 營銷費(fèi)用.472.5.6 管理費(fèi)用.472.5.7 財(cái)務(wù)費(fèi)用.472.6 限額設(shè)計(jì).482.6.1 建筑設(shè)計(jì).48第三章成本測算作業(yè)指引.533.1 分工說明.533.2 填表指引.543.2.1 技術(shù)指標(biāo)填表指引. 553.2.2 大類公攤費(fèi)用與三費(fèi)填表指引.583.2.3 各業(yè)態(tài)建安工程費(fèi)填表指引.623.2.4 地下室建安工程費(fèi)填表指引.673.2.

3、5 公建主體建安工程費(fèi)填表指引.70保利華南實(shí)業(yè)有限公司5第一章總則第一章總則1.1 編制目的為規(guī)范保利華南公司立項(xiàng)、定位、目標(biāo)成本編制工作，特編制本成本字典，以達(dá)到規(guī)范成本測算工作，提高投資測算精度、規(guī)避項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的目的。成本字典統(tǒng)一了技術(shù)指標(biāo)、產(chǎn)品類型、科目成本等要素的填報(bào)要求，給出了統(tǒng)一的指標(biāo)、產(chǎn)品、科目、名稱和定義，并提供了部分科目的經(jīng)驗(yàn)成本及限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，將作為保利華南公司開展立項(xiàng)、定位、目標(biāo)成本編制工作的重要依據(jù)。1.2 編制思路本成本字典是以集團(tuán)工程成本管理中心 2019下發(fā)的保利地產(chǎn)成本字典 POLY-QB-CB-006 A/2.0 版為編制基礎(chǔ)，結(jié)合我司過往項(xiàng)目成本測算的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)編制而來。1.3 使用指引1）本成本字典分為三個(gè)章節(jié)，具體為總則、測算基礎(chǔ)口徑、成本測算作業(yè)指引。其中測算基礎(chǔ)口徑對立項(xiàng)、定位、目標(biāo)成本編制工作中涉及的技術(shù)指標(biāo)、產(chǎn)品類型、測算口徑

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