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2018昆明新都昌又一圈商業(yè)推廣方案.ppt（92頁(yè)）

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2018昆明新都昌又一圈商業(yè)推廣方案.ppt（92頁(yè)）

1、世界以我為中心全世界都愛(ài)這里。世界潮流所向還有搖錢樹，聚寶盆，原始股之類高。大。上假。大。空鋪天蓋地盡量吹、吹破了肚皮，到底誰(shuí)信了，誰(shuí)關(guān)注了？和誰(shuí)溝通了？說(shuō)人話。說(shuō)人話。新都昌老鴉營(yíng)項(xiàng)目推廣溝通商業(yè)、住宅、公寓首先明確，商業(yè)作為本案核心驅(qū)動(dòng)看看我們總結(jié)的價(jià)值規(guī)劃價(jià)值城中村改造使居住環(huán)境提升，老螺螄灣商圈、滇池路商圈及泛亞金融商務(wù)區(qū)三大板塊交匯地段價(jià)值螺螄灣商圈沉淀，高認(rèn)可度高成熟度帶來(lái)高升值力配套價(jià)值教育資源、休閑、商業(yè)、醫(yī)療、地鐵聽(tīng)聽(tīng)昆明人怎么說(shuō)的出租車司機(jī)；老昆明人都是些老小區(qū)，還是比較成熟，但是位置還是比較尷尬，下了二環(huán)不可以直接過(guò)去，還要繞。畫外音：交通不方便。審計(jì)局某科室公務(wù)員：一環(huán)

2、邊、城市升級(jí)后。這個(gè)地方未來(lái)肯定好畫外音：未來(lái)很好，現(xiàn)在不咋樣。永昌片區(qū)原住民：我就等著拆遷了搬出去，這里生活太不方便了。畫外音：肯定會(huì)發(fā)展，還需要時(shí)間，無(wú)法接受商業(yè)配套不足。美發(fā)師：昆明發(fā)展挺快，商圈挺多。畫外音：商業(yè)面臨競(jìng)爭(zhēng)壓力大一個(gè)朋友，前地產(chǎn)策劃：昆明進(jìn)入一個(gè)怪圈，商業(yè)中心十分鐘一個(gè)，平均每個(gè)昆明人，均攤了3-4平米，就老鴉營(yíng)項(xiàng)目，過(guò)了東市街就是市中心；還有萬(wàn)達(dá)、南亞都不算太遠(yuǎn)畫外音：有點(diǎn)懸?guī)缀醵际遣焕穆曇簦麄冋f(shuō)的對(duì)否？區(qū)域永昌片區(qū)，老鴉營(yíng)位置，雖然地處一環(huán)邊，五華體育館也在此。但片區(qū)內(nèi)確實(shí)都是老小區(qū)。距離市中心也不算太遠(yuǎn)，整個(gè)區(qū)域出于待改造狀態(tài)。也許正是因?yàn)樗嚯x市中心不太遠(yuǎn)，才

3、造成了這里商業(yè)配套嚴(yán)重缺乏。看起來(lái)規(guī)劃中三大板塊交匯。實(shí)際上并不是三大板塊核心。而蘇寧，臻萬(wàn)百貨都屬單一型商業(yè)形態(tài)。結(jié)語(yǔ)：周邊人口密集，醞釀著商機(jī)交通地鐵5號(hào)線五華體育館站，刷卡、上車，方便結(jié)語(yǔ)：地鐵帶來(lái)商機(jī)產(chǎn)品商業(yè)主要是商業(yè)群樓、集中商業(yè)樓均用連廊相連，人流交通組織合理，地下1、2層商業(yè)定位為大型超市。65%的商業(yè)公司持有經(jīng)營(yíng)，35%獨(dú)立商鋪及臨街商鋪對(duì)外銷售。結(jié)語(yǔ)：購(gòu)物更方便，大量自持，給商家更大信心市場(chǎng)：十面埋伏有家樂(lè)福（云紡店）、老螺螄灣云紡購(gòu)物中心、南亞風(fēng)情第一城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、王府井百貨、順城購(gòu)物中心、柏聯(lián)廣場(chǎng) 虎視眈眈他們都在和本案爭(zhēng)奪目標(biāo)客群。這樣激烈競(jìng)爭(zhēng)的情況下，且和任何一個(gè)對(duì)手比，無(wú)論品牌、影響力都無(wú)優(yōu)勢(shì)的情況下本案怎樣還可以給到商家，投資者，消費(fèi)者信心。對(duì)投資者而言，關(guān)鍵是要有商家對(duì)商家而言，關(guān)鍵是人流(即消費(fèi)者),經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)信心（開(kāi)發(fā)商大量持有經(jīng)營(yíng)）對(duì)消費(fèi)者而言，

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