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地產(chǎn)項(xiàng)目看房動(dòng)線(xiàn)及產(chǎn)品提升要點(diǎn).pdf（29頁(yè)）

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地產(chǎn)項(xiàng)目看房動(dòng)線(xiàn)及產(chǎn)品提升要點(diǎn).pdf（29頁(yè)）

1、1Contents目錄一二三優(yōu)化示范區(qū)參觀動(dòng)線(xiàn)設(shè)置四產(chǎn)品提升重點(diǎn)關(guān)注方面21、什么是參觀動(dòng)線(xiàn)動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)，意指人在室內(nèi)室外移動(dòng)的點(diǎn)，連合起來(lái)就成為動(dòng)線(xiàn)。示范區(qū)動(dòng)線(xiàn)，可簡(jiǎn)單理解為：客戶(hù)在項(xiàng)目示范區(qū)內(nèi)的運(yùn)動(dòng)軌跡良好的示范區(qū)參觀動(dòng)線(xiàn) 可以讓顧客在示范區(qū)內(nèi)部停留時(shí)間更久在購(gòu)房過(guò)程中盡可能經(jīng)過(guò)更多有效區(qū)域提前設(shè)定項(xiàng)目動(dòng)線(xiàn)，重點(diǎn)區(qū)域強(qiáng)化包裝入口銷(xiāo)售中心體驗(yàn)館泛會(huì)所樣板房一條線(xiàn)統(tǒng)攬示范區(qū)，園林環(huán)境和項(xiàng)目配套等買(mǎi)點(diǎn)貫穿其中，容易吸引顧客按動(dòng)線(xiàn)移動(dòng)，從而減少客源流失。入口圍擋銷(xiāo)售圍擋指引區(qū)入口品牌昭示區(qū)泛會(huì)所主題體驗(yàn)區(qū)沿途緩沖區(qū)體驗(yàn)館1.1案例：太倉(cāng)碧桂園優(yōu)化參觀動(dòng)線(xiàn)設(shè)置迪士尼主題示范區(qū)打造：上海迪

2、士尼樂(lè)園明年春季開(kāi)園，特將示范區(qū)整體打造為為迪士尼樂(lè)園主題，示范區(qū)增加迪士尼人物景觀小品，綜合樓及泛會(huì)所兒童樂(lè)園均已維尼樂(lè)園為主題，主題鮮明，趣味性強(qiáng)，并配合示范區(qū)開(kāi)放活動(dòng)，整體形象統(tǒng)一。迪斯尼景觀雕塑均下單園林設(shè)計(jì)院出方案由創(chuàng)喜邦盛代買(mǎi)。1.1案例：太倉(cāng)碧桂園優(yōu)化參觀動(dòng)線(xiàn)設(shè)置風(fēng)格鮮明的看房通道打造：根據(jù)戶(hù)型面積、及板房風(fēng)格，打造了Tiffany婚禮主題看房通道，YJ130、140看房通道分別配以燈箱打造，異形雕刻腰線(xiàn)，融入VI孔雀元素打造，結(jié)合項(xiàng)目配套等買(mǎi)點(diǎn)，加深客戶(hù)映像，增強(qiáng)客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的信心。1.1案例：太倉(cāng)碧桂園優(yōu)化參觀動(dòng)線(xiàn)設(shè)置出行須知：優(yōu)化參觀動(dòng)線(xiàn)設(shè)置原則原則1：注重打造品牌形象面原則

3、3：“一條線(xiàn)”統(tǒng)攬?jiān)穮^(qū)原則2：客流運(yùn)動(dòng)控制原則4：S型曲線(xiàn)，優(yōu)化客戶(hù)視覺(jué)原則5：最小化客戶(hù)疲勞感原則6：最大化可開(kāi)放范圍將項(xiàng)目利好配套穿插到參觀動(dòng)線(xiàn)，增強(qiáng)客戶(hù)體驗(yàn)度，除了銷(xiāo)售中心和板房區(qū)之外，客戶(hù)可體驗(yàn)其他利好配套，增強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目信心！2、看房動(dòng)線(xiàn)具體原則7原則1：注重打造品牌形象面原則2：客流運(yùn)動(dòng)控制將項(xiàng)目入口接駁地塊市政主干道（靠近公路），與政府公關(guān)宣傳面（燈桿旗、大型圍擋等）規(guī)避變電站、高壓塔、垃圾場(chǎng)等不利設(shè)施設(shè)置規(guī)范、準(zhǔn)確的引導(dǎo)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)及便于客戶(hù)的停車(chē)場(chǎng) ，用綠化、道路景觀，給予客戶(hù)良好昭示性 2.1看房動(dòng)線(xiàn)具體原則帶體驗(yàn)功能的實(shí)體店、會(huì)所、觀景平臺(tái)等設(shè)置，重點(diǎn)控制參觀節(jié)奏，贏取客戶(hù)認(rèn)可主、次通道不同寬度的設(shè)置，非重點(diǎn)參觀區(qū)域保持道路通暢實(shí)例【香港海港城】主入口位置設(shè)置大寬度樓梯，便于客戶(hù)出入，且商場(chǎng)內(nèi)部有相關(guān)景觀小品、導(dǎo)示設(shè)施或休息設(shè)施以“滯留”客戶(hù)，可游覽更多的商鋪。實(shí)

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