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成都紅牌樓項(xiàng)目整體定位及產(chǎn)品規(guī)劃思路方案建議說(shuō)明書(shū)（93頁(yè)）.pdf

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成都紅牌樓項(xiàng)目整體定位及產(chǎn)品規(guī)劃思路方案建議說(shuō)明書(shū)（93頁(yè)）.pdf

1、成都紅牌樓項(xiàng)目整體定位及產(chǎn)品規(guī)劃思路A-PDF Watermark DEMO: Purchase from www.A-PDF.com to remove the watermark本輪報(bào)告需要解決的問(wèn)題：本輪報(bào)告需要解決的問(wèn)題：1、原方案規(guī)劃的市場(chǎng)可行性？2、若不合理，重新定位規(guī)劃的思路？下面是我們通過(guò)地塊勘察、市場(chǎng)調(diào)研之后對(duì)本下面是我們通過(guò)地塊勘察、市場(chǎng)調(diào)研之后對(duì)本項(xiàng)目的定位思路：項(xiàng)目的定位思路：項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)梳理項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)梳理解決問(wèn)題的方案解決問(wèn)題的方案項(xiàng)目定位思路項(xiàng)目定位思路項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目核心問(wèn)題項(xiàng)目核心問(wèn)題產(chǎn)品規(guī)劃建議產(chǎn)品規(guī)劃建議區(qū)域價(jià)值項(xiàng)目?jī)r(jià)值政策影響及附件政策影響及附件區(qū)域價(jià)值

2、區(qū)域價(jià)值快速發(fā)展的紅牌樓新商圈，是連接西南兩片區(qū)的快速發(fā)展的紅牌樓新商圈，是連接西南兩片區(qū)的紐帶，紐帶，良好的區(qū)位是項(xiàng)目先天的優(yōu)勢(shì)。良好的區(qū)位是項(xiàng)目先天的優(yōu)勢(shì)。一環(huán)二環(huán)三環(huán)成都西成都西成都南成都南本案麗都板塊紅牌樓商圈紅牌樓區(qū)域已成功完成從“城鄉(xiāng)結(jié)合部”到“紅牌樓商圈”的轉(zhuǎn)變，商圈正處于升級(jí)發(fā)展階段，但整體相對(duì)還不夠成熟。成都傳統(tǒng)城市格局：成都傳統(tǒng)城市格局：南富西貴，項(xiàng)目所處紅牌樓商圈為城南富西貴，項(xiàng)目所處紅牌樓商圈為城南與城西接合處區(qū)域，是連接西南兩南與城西接合處區(qū)域，是連接西南兩片區(qū)的紐帶。片區(qū)的紐帶。紅牌樓商圈的改造是武侯區(qū)重點(diǎn)舊城改造區(qū)，從2007年開(kāi)始，紅牌樓經(jīng)過(guò)新一輪的定位，開(kāi)始

3、逐漸供應(yīng)土地，武城、綠地、置信、中糧地產(chǎn)先后進(jìn)駐，隨著區(qū)域土地的拆遷整理，未來(lái)將有大量土地可供開(kāi)發(fā)。生活配套整個(gè)紅牌樓區(qū)域生活配套總體較為成熟，醫(yī)療、教育配套齊全。區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值公共交通缺乏；公共交通缺乏；周邊均非城市主干道，周邊均非城市主干道，商圈的發(fā)展會(huì)導(dǎo)致其交商圈的發(fā)展會(huì)導(dǎo)致其交通壓力巨大。通壓力巨大。總體對(duì)外通達(dá)性較好總體對(duì)外通達(dá)性較好交通及配套交通及配套網(wǎng)狀城市道路格局分布合理，對(duì)外網(wǎng)狀城市道路格局分布合理，對(duì)外通達(dá)性較好，隨區(qū)域的發(fā)展，配套設(shè)施會(huì)逐漸完善，通達(dá)性較好，隨區(qū)域的發(fā)展，配套設(shè)施會(huì)逐漸完善，區(qū)域潛力看好。區(qū)域潛力看好。區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃以居住、商業(yè)為主的大型城市綜合高以居住、商業(yè)為主的大型城市綜合高端生活服務(wù)區(qū)。端生活服務(wù)區(qū)。新武侯區(qū)的提出：新武侯區(qū)的提出：以高起點(diǎn)的區(qū)域規(guī)劃布局為先導(dǎo)、以高標(biāo)準(zhǔn)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為載體，做大總量、做優(yōu)結(jié)構(gòu)、做足特色，打造具有時(shí)代特色的

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