松湖天鉆純洋房社區體驗營銷方案（百萬流量IP）（68頁）.pdf
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松湖天鉆純洋房社區體驗營銷方案（百萬流量IP）（68頁）.pdf
1、汲取新加坡花園城市 “光之巨樹”空中棧道被譽為“新加坡皇冠上的明珠”全球知名景區建筑設計師青睞新加坡必去景點之一汲取全球度假酒店標配下沉式水中會客廳墨西哥Mar Adentro度假酒店普吉島鉑爾曼酒店蘇梅島W度假酒店汲取盧浮宮金字塔玻璃幕墻外立面盧浮宮玻璃金字塔水晶灰色彩簡潔硬朗的直線設計玻璃幕墻汲取意大利羅馬劇場設計戶外原聚場運用地形坡地、聲音傳播性，弧形劇場立體環繞空間，多層陽光草坪戶外休閑娛樂空間汲取全球迪士尼樂園（上海、H.K、東京、巴黎）世界上最具知名度和人氣的主題公園0-12歲兒童的夢幻王國家長和寶寶的歡樂天堂 松湖天鉆占地面積：93749建筑面積：366711總戶數：2406戶區
2、位：東莞 松山湖片區定位：現代、輕奢、高端首期36萬平純洋房社區 6萬平中央互動體驗式大園林區位：本案位于東莞市松山湖，距市中心 17 公里，自然條件優越，靠近生態濕地，擁有精品高端住宅的地緣優勢配套：周邊配套資源暫不完善，東北面環工業區，同類競品稀少，機遇與挑戰并存交通：項目距東莞東站 21 公里，距虎門站 17 公里，交通規劃清晰條件優渥，發展前景較好區位分析：精品高端住宅地緣優勢，機遇與挑戰并存客戶分析：4280戶松山湖片區業主調研訪談 松湖天鉆位于東莞松山湖片區，對松長片區項目（松湖、森林里、長安等）進行客群采樣，針對近4280批業主樣本進行深入剖析，得出【園林】為大部分的業主對社區的
3、最重要需求。 通過對松湖近3000批業主的家庭結構分析，90%以上的業主家中有1個或2個小孩，且小孩的年齡80%左右處于學齡階段（0-12歲）；故而 孩子的教育問題、成長空間是目標客群最為關心的重點之一。10%20%15%24%15%16%松湖業主社區需求調研片區規劃配套區位園林戶型裝標10%21%14%28%15%12%森林里業主社區需求調研片區規劃配套區位園林戶型裝標11%21%13%25%14%16%長安業主社區需求調研片區規劃配套區位園林戶型裝標松湖3200戶松湖天鉆森林里800戶長安280戶 針對森林里、松湖、長安、錦繡山河已購客群中，深圳客戶數據分析如下：16%9547%110 23%12013%1401%160深圳客戶成交區域：深圳客戶購買戶型：52%寶安區、20%南山區、10%龍
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