1、項目質量管理概論 黃明 ， 目 錄 ， 目 錄 ， 開發過程中主要存在的質量問題 結構安全 使用功能 觀感質量 1、地基沉降：出現45度裂縫， 陽臺懸挑梁、懸挑板表面鋼筋下 沉； 2、電氣系統不合格，電線接觸 不良引起火災，接地不良存在安 全隱患 3、高層排水管未安裝防火圈 4、欄桿安裝不合格，欄桿玻璃、 窗戶玻璃質量不合格 1、電器不能正常使用，如設 計不合理，材料不合格，安 裝不規范。 2、給水管水壓不足，排水不 暢通，給排水管滲水、漏水。 3、屋面、窗戶、衛生間、廚 房、外墻滲水、漏水。 4、房間大面積空鼓開裂，門 窗開啟不靈活。 1、陰陽角不順直，墻面不平 整，地面不平整、起沙，垂 直

2、度偏差，墻地面細微裂縫。 2、開關插座排列不整齊，給 排水管未橫平豎直。 3、衛生清理不干凈。 ， 工程質量問題產生的影響 聽說恒*的房子有 質量問題，千萬別買啊！ 誰為質量問題買單？ 工程 質量 ， 工程質量問題產生的影響 項目 部 項目部內部管理不到位 監理 單位 監理單位監管疏漏 施工 單位 施工單位的內部管理 機制不健全 列舉實例 工 程 質 量 問 題 難 以 杜 絕 ， 目 錄 ， 結構質量及安全文明施工 “防開裂”、“防滲水” 感觀質量 水電工程 ， 結 構 質 量 及 安 全 文 明 施 工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全文明施工 “ 防 開

3、 裂 ” “ 防 滲 水 ” 感觀質量 “防開裂” “防滲水” 結構質量及安 全文明施工 感觀質量 水電工程 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛生間及防水工程 6、水電工程 感觀質量 ， 結 構 質 量 及 安 全 文 明 施 工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全文明施工 “ 防 開 裂 ” “ 防 滲 水 ” 感觀質量 “防開裂” “防滲水” 結構質量及安 全文明施工 感觀質量 水電工程 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛生間及防水工程 6、水電工程 感觀質量 ， 2.1.1 基礎工

4、程 存在問題：樁尖鋼板厚度達不到圖紙要求 產生原因：材料進場未經過三方驗收 處理意見：將不合格的樁尖清理出場并更換合格的樁尖 ， 2.1.1 基礎工程 存在問題：預應力樁頭偏位 產生原因：樁定位放線未按圖紙施工，打樁時垂直度未有效控制 處理意見：要求設計單位出具設計變更 ， 2.1.1 基礎工程 存在問題：鋼筋籠箍筋未按要求加密 產生原因：鋼筋籠端部箍筋間距不符合圖紙要求。 處理意見：拆除鋼筋籠加密區箍筋重新焊接。 ， 2.1.1 基礎工程 存在問題：天然基礎被水浸泡 產生原因：現場無必要的排水設施。 規范要求：土方開挖前應檢查定位放線、排水和降低地下水位系統， 合理安排土方運輸車的行走路線及

5、棄土場。 處理意見：盡快排水安裝排水設備并完成排水工作。 ， 結 構 質 量 及 安 全 文 明 施 工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全文明施工 “ 防 開 裂 ” “ 防 滲 水 ” 感觀質量 “防開裂” “防滲水” 結構質量及安 全文明施工 感觀質量 水電工程 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛生間及防水工程 6、水電工程 感觀質量 ， 2.1.2 鋼筋工程 存在問題：鋼筋等級不符合圖紙要求（二級鋼筋替換三級鋼筋） 產生原因：未征得設計同意擅自替換鋼筋 規范要求：鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規格和數量必須符合設

6、計要求 處理意見：按圖紙要求更換用錯的鋼筋 ， 2.1.2 鋼筋工程 存在問題：柱主筋偏位嚴重 產生原因：未安裝定位箍，澆搗砼后未及時校正 規范要求：鋼筋安裝位置的允許偏差和檢驗方法 處理意見：視情況嚴重程度按規范處理或聯系設計院出具處理方案 ， 2.1.2 鋼筋工程 存在問題：結構柱箍筋疏散，局部位置無箍筋 產生原因：柱箍筋未按圖紙要求綁扎 規范要求：鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規格和數量必須符合設計要求 處理意見：拆除柱模板后按圖紙調整箍筋間距 ， 2.1.2 鋼筋工程 存在問題：梁底筋、腰筋未綁扎 產生原因：沉梁前未進行驗收 處理意見：拆除梁模側板或者提升結構梁后再進行綁扎 ， 2

7、.2 鋼筋工程 存在問題：受力鋼筋排距超出規范要求。 產生原因：工人未合理控制兩層鋼筋間距。 規范規定：各層之間的鋼筋凈距不應小于25mm和d。 處理意見：控制好鋼筋間距后綁扎固定牢固。 ， 2.1.2 鋼筋工程 存在問題：次梁主筋未錨入主梁 產生原因：鋼筋下料錯誤或工人未按規范要求安裝鋼筋。 規范要求：【03G101-1】結構梁鋼筋錨固長度要求。 處理意見：拆除下料錯誤的鋼筋并進行更換。 ， 2.1.2 鋼筋工程 存在問題：折板處未按圖紙要求設置三根加強筋 產生原因：工人未按圖紙要求放置加強鋼筋。 處理意見：按圖紙要求增加加強筋。 ， 2.1.2 鋼筋工程 存在問題：套筒露絲扣過多。 產生原

8、因：鋼筋與套筒未擰牢固或鋼筋加工時未控制好接頭長度。 處理意見：拆除不合格套筒重新連接。 ， 存在問題：鋼筋變徑錯誤。 產生原因：現場管理人員不熟悉圖紙，未在變 徑下層結構進行處理。 規范要求： 見11G101-1規范57頁 處理意見：聯系設計出具處理方案。 ， 2.1.2 鋼筋工程 存在問題：鍍鋅圓鋼焊接長度不足 產生原因：工人未按要求的焊接長度進行焊接 規范要求：圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊 處理意見：鋸掉焊接接頭重新按規范要求焊接 ， 結 構 質 量 及 安 全 文 明 施 工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全文明施工 “ 防 開 裂 ” “

9、 防 滲 水 ” 感觀質量 水電工程 “防開裂” “防滲水” 結構質量及安 全文明施工 感觀質量 水電工程 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛生間及防水工程 感觀質量 水電工程 ， 2.1.3 模板工程 存在問題：支撐的上托伸出過長 產生原因：未根據樓層高度選用合適的 支撐鋼管。 規范要求：模板及其支架應有足夠的承 載能力、剛度和穩定性，能可靠的承受 澆筑砼的重量、側壓力以及施工荷載。 處理意見：根據樓層高度選用合適的支 撐并調整頂托伸出長度。 ， 2.1.3 模板工程 存在問題：模板支撐系統缺少水平拉桿 產生原因：施工單位未按模板施工方案施工 規范要求：

10、模板及其支架應有足夠的承載能力、剛度和穩定性，能可靠的承受澆筑 砼的重量、側壓力以及施工荷載 處理意見：根據模板施工方案增設水平拉桿 ， 2.1.3 模板工程 存在問題：模板安裝拼縫不嚴 產生原因：建筑工人支模不仔細，模板 尺寸不規整。 規范要求：模板的接縫不應漏漿；在澆 筑混凝土前，木模板應澆 水濕潤，但模板內不應有 積水 處理意見：用系木條填塞縫隙，然后用 膠布粘貼封閉縫隙 ， 2.1.3 模板工程 存在問題：模板支撐在飄板上 產生原因：建筑工人支模圖省事，在飄 板上支模 規范要求：模板及其支架應有足夠的承 載能力、剛度和穩定性， 能可靠的承受澆筑砼的重 量、側壓力以及施工荷載 處理意見：

11、從底部重新支模進行支撐 ， 2.1.3 模板工程 存在問題：模板切割未留清掃口 產生原因：建筑工人未按要求切割模板 規范要求：澆筑混凝土前，模板內的雜物應清理干凈 處理意見：用系木條填塞縫隙，然后用膠布粘貼封閉縫隙 ， 結 構 質 量 及 安 全 文 明 施 工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全文明施工 “ 防 開 裂 ” “ 防 滲 水 ” 感觀質量 水電工程 “防開裂” “防滲水” 結構質量及安 全文明施工 感觀質量 水電工程 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛生間及防水工程 感觀質量 水電工程 ， 2.1.4 混凝土

12、工程 存在問題：結構砼脹模嚴重 產生原因：模板安裝不牢固，振搗混凝土時脹模 規范要求：混凝土觀感檢驗批截面尺寸偏差：+8，-5 處理意見：將脹模部位打鑿后再進行修補 ， 2.1.4 混凝土工程 存在問題：混凝土打鑿露筋 產生原因：混凝土漲模后打鑿過多導 致露筋 規范要求：現澆結構的外觀質量不應 有嚴重缺陷 處理意見：根據問題嚴重程度進行處 理 ， 2.4 混凝土工程 存在問題：結構柱頭砂化 產生原因：結構柱頭模板在澆筑混凝土前未清理積水 規范要求：現澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷 處理意見：聯系設計院出具處理方案，并按方案進行處理 ， 2.4 混凝土工程 存在問題：砼板露筋蜂窩嚴重 產生原因：

13、板鋼筋下未放置保護層墊塊 規范要求：現澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷 處理意見：聯系設計院出具處理方案，并按方案進行處理 ， 2.4 混凝土工程 存在問題：結構柱上下層錯位 產生原因：下層模板安裝不準確 規范要求：現澆結構不應有影響結構性 能和使用功能的尺寸偏差 處理意見：聯系設計院出具處理方案， 并按方案進行處理 ， 2.4 混凝土工程 存在問題：梁底砼夾渣 產生原因：澆搗砼前模板未清理干凈 規范要求：現澆結構的外觀質量不宜有一般缺陷 處理意見：將夾渣清理干凈，視夾渣嚴重程度進行處理 ， 2.1.4 混凝土工程 存在問題：梁砼開裂 產生原因：結構下層模板提前 拆模 規范要求：現澆結構的外觀質

14、 量不宜有一般缺陷 處理意見：聯系設計進行處理 ， 2.1.4 混凝土工程 存在問題：砼孔洞嚴重 產生原因：砼澆筑時未充分振搗，或者柱模板漏漿嚴重。 規范要求：現澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。 處理意見：根據問題嚴重程度進行處理。 ， 結 構 質 量 及 安 全 文 明 施 工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全文明施工 “ 防 開 裂 ” “ 防 滲 水 ” 感觀質量 水電工程 “防開裂” “防滲水” 結構質量及安 全文明施工 感觀質量 水電工程 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛生間及防水工程 感觀質量 水電工程 ，

15、2.1.5 安全文明施工 存在問題：樓梯臨邊無防護 產生原因：安全意識淡薄，人為減少安全投入成本 規范要求：臨邊作業必須設置防護措施 處理意見：立即搭設臨邊防護 ， 2.1.5 安全文明施工 存在問題：外腳手架未及時 跟上建筑主體施工 產生原因：施工單位安全意識淡薄， 未按要求做安全設施 規范要求：臨邊必須設置防護 處理意見：馬上搭設腳手架至要求高 度 ， 2.1.5 安全文明施工 存在問題：施工用電電纜拖地 產生原因：對安全施工用電不重視、麻 痹大意 規范要求：施工用電檢查評分表：電纜 架設或埋設不符合要求 處理意見：立即將電線架空或埋地保護 ， 感觀質量 水電工程 “防開裂” “防滲水”

16、結構質量及安 全文明施工 感觀質量 水電工程 感觀質量 水電工程 結 構 質 量 及 安 全 文 明 施 工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全文明施工 “ 防 開 裂 ” “ 防 滲 水 ” 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛生間及防水工程 ， 2.2.1 翻邊及混凝土自防水 存在問題：斜屋面與外墻交接處未澆搗翻邊 產生原因：不按圖紙要求施工，砌筑前未澆搗砼翻邊。 處理意見：拆除已經施工完成的砌體，在砌體與斜屋面交接部位澆搗砼翻邊。 ， 2.2.1 翻邊及混凝土自防水 存在問題：翻邊高度不足 產生原因：不按圖紙要求施工，翻

17、邊高度不足 規范要求：樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊 處理意見：按圖紙要求重新澆筑砼翻邊 ， 2.2.1 翻邊及混凝土自防水 存在問題：沉箱使用木塊或鐵線穿底支模 產生原因：沉箱澆筑混凝土后未及時將支模木支撐拆除 處理意見：鑿除支模木支撐或鐵絲后修補混凝土并做好防 水措施 ， 2.2.1 翻邊及混凝土自防水 存在問題：樓板開裂滲水 產生原因：混凝土養護不足，提前上施工荷載。 處理意見：及時聯系設計進行處理。 ， 2.2.1 翻邊及混凝土自防水 存在問題：屋面檐口翻邊斷裂 產生原因：翻邊澆筑厚度不足且拆模過早 規范要求：檐口的防水構造必須符合設計要求 處理意見：拆除不牢固的翻邊重新施工 ， 感

18、觀質量 水電工程 “防開裂” “防滲水” 結構質量及安 全文明施工 感觀質量 水電工程 感觀質量 水電工程 結 構 質 量 及 安 全 文 明 施 工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全文明施工 “ 防 開 裂 ” “ 防 滲 水 ” 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛生間及防水工程 ， 2.2.2 砌體工程 存在問題：砌體留置通縫 產生原因：砌體施工前未排磚，砌筑過程中通縫 規范要求：砌體施工不應出現通縫 處理意見：拆除有通縫的相關墻體后重新砌筑 ， 2.2.2 砌體工程 存在問題：門洞未按要求現澆過梁 產生原因：結構柱邊

19、門洞過梁未及時植筋且制作現澆過梁 處理意見：拆除門洞預制過梁并進行現澆 ， 2.2.2 砌體工程 存在問題：砌體留置陰槎 產生原因：砌筑時違規留陰槎 規范要求：臨時間斷處，當不能留斜槎時，除轉角處外，可留直槎，但直槎必須做成 凸槎，留直槎處應加設拉結鋼筋 處理意見：拆除砌體，交接處按規范要求采用斜槎或陽槎施工。 ， 2.2.2 砌體工程 存在問題：砌體頂磚砂漿不飽滿 產生原因：工人貪圖方便，違規施工 規范要求：灰縫砂漿飽滿，勾縫均勻，不得出現透明縫、瞎縫和假縫 處理意見：拆除砌體，交接處按規范將灰縫填塞飽滿 ， 2.2.2 砌體工程 存在問題：拉結筋預留間距過大 產生原因：拉結筋未按圖紙要求施

20、工 圖紙要求：拉結筋每隔50cm一道 處理意見：按砌塊模數并不超過50cm重新設置拉結筋 ， 2.2.2 砌體工程 存在問題：砌塊未淋水潤濕 產生原因：砌體砌筑前未提前對砌塊進行淋水 規范要求： 填充墻砌體砌筑前塊材應提前2d澆水濕潤，蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑 時，應向砌筑面適量澆水 處理意見：按規范要求進行整改 ， 2.2.2 砌體工程 存在問題：砌體出現透縫 產生原因：砌筑時豎縫無砂漿 規范要求：豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫 處理意見：拆除砌體，重新砌筑 ， 2.2.2 砌體工程 存在問題：砌體底磚砌筑高度不足 產生原因：砌筑時未按規范要求砌筑底磚 規范要求：用輕骨料混凝土小型空心砌塊

21、或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時，墻底部應砌燒結普通磚或 多孔磚，或普通混凝土小型空心砌塊，或現澆混凝土坎臺等，其高度不宜小于200mm 處理意見：按規范要求進行整改 ， 2.2.2 砌體工程 存在問題：砌體頂磚的預留高度過大，導致頂磚豎砌 產生原因：未按規范要求留設頂磚高度，并未按要求進行頂磚施工 規范要求：填充墻砌至接近梁板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后再將其補 砌擠緊 處理意見：拆除頂部灰砂磚，采用“倒八字”砌法 ， 2.2.2 砌體工程 存在問題：斜梁（板）底未砌筑踏步磚 產生原因：斜梁（板）底砌體未按踏步砌法進行砌筑 處理意見：拆除頂部砌體，按規范要求做法施工 ，

22、 2.2.2 砌體工程 存在問題：施工洞口留槎長度不足且未預留拉結鋼筋 產生原因：建筑工人未按要求留置施工洞口 規范要求：施工洞口要求留設過梁、陽搓及拉結筋，保證施工洞口填堵后墻面的整體性、穩定性， 防止抹灰層開裂 處理意見：拆除部分砌體，按規范要求留置施工洞口 ， 2.2.2 砌體工程 存在問題：陽臺砌體、女兒墻未設置壓頂及轉角構造柱 產生原因：施工單位偷工減料，貪圖方便一次砌筑成型 規范要求：屋面女兒墻每隔3米及轉角處勻設置構造柱并設置壓頂梁 處理意見：拆除違規砌筑的砌體，按規范要求做法施工 ， 結 構 質 量 及 安 全 文 明 施 工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝

23、土工程 5、安全文明施工 “ 防 開 裂 ” “ 防 滲 水 ” 感觀質量 水電工程 “防開裂” “防滲水” 結構質量及安 全文明施工 感觀質量 水電工程 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛生間及防水工程 感觀質量 水電工程 ， 2.2.3 抹灰工程 存在問題：拉毛質量差，毛刺感不足，間距過大 產生原因：抹灰前未對工人進行技術交底，且工人質量意識淡薄，隨意施工 規范要求：抹灰前基層處理應符合設計要求 處理意見：重新拉毛，其密度及毛刺感必須符合要求 ， 2.2.3 抹灰工程 存在問題：抹灰層開裂、空鼓 產生原因：基層處理不合理、砂含泥量大、未按要求掛網、養護

24、不及時等 規范要求：抹灰層應無空鼓、面層無裂縫 處理意見：打掉開裂的抹灰后對基底進行灑水處理，并掛網重新抹灰 ， 2.2.3 抹灰工程 存在問題：抹灰層在梁板底出現通長裂縫 產生原因： 砌體砌筑不合格、沒有按要求在七天后砌筑頂磚、不同 材質交界處未掛網等 規范要求：抹灰面層應無裂縫 處理意見：視問題產生原因按規范要求進行整改 ， 2.2.3 抹灰工程 存在問題：完成膩子層后再打鑿漲模混凝土 產生原因：抹灰前未對脹模進行處理 規范要求：抹灰前基層處理應符合設計要求 處理意見：按規范要求進行整改 ， 2.2.3 抹灰工程 存在問題：外墻未進行基底處理且鋼絲網未按要求搭接 產生原因：施工前未進行技術

25、交底，外墻未進行基底處理，鋼絲網未按要求相互 搭接 規范要求：加強網的搭接寬度不小于100mm 處理意見：把鋼絲網拆除后按規范要求進行整改 ， 2.2.3 抹灰工程 存在問題：內墻抹灰在陽角部位未做水泥砂漿護角 產生原因：陽角部位未按圖紙及規范要求做水泥砂漿護角 規范要求：室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求 處理意見：返工處理 ， 2.2.3 抹灰工程 存在問題：屋面檐口開裂 產生原因：未按圖紙要求在屋面檐口部位與屋面樓板一次性澆搗砼翻邊 規范要求：檐口的防水構造必須符合設計要求 處理意見：拆除屋面檐口位置瓦面，把開裂部位鑿掉并清理干凈基底后植筋澆搗砼翻邊 ， 結 構 質 量 及

26、安 全 文 明 施 工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全文明施工 感觀質量 水電工程 “防開裂” “防滲水” 結構質量及安 全文明施工 感觀質量 水電工程 感觀質量 水電工程 “ 防 開 裂 ” “ 防 滲 水 ” 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛生間及防水工程 ， 2.2.4 門窗工程 存在問題：窗洞口未按圖紙要求留設 產生原因：工序顛倒，不按圖紙施工 處理意見：拆下鋁窗框，按圖紙要求澆搗砼窗臺 ， 2.2.4 門窗工程 存在問題：窗臺壓頂未伸入墻內 產生原因：未按兩防要求施工 處理意見：拆除不合格的窗臺壓頂重新澆筑

27、， 2.2.4 門窗工程 存在問題：窗框與墻體之間填塞干灰砂磚 產生原因：門窗洞口未按圖紙要求施工，窗框與周邊墻面間隙過大 處理意見：在空隙部位支模，澆搗砼 ， 2.2.4 門窗工程 存在問題：窗邊未壓框 產生原因：門窗洞口未按圖紙要求施工，窗框與周邊墻面間隙過大， 抹灰層無法壓鋁合金框 處理意見：在空隙部位支模，澆搗砼 ， 2.2.4 門窗工程 存在問題：窗框未固定在灰砂磚或混凝土預制塊上 產生原因：未在砌筑時按要求留置灰砂磚或混凝土預制塊 規范要求：金屬門窗框和副框必須牢靠。預埋件的數量、位置、 預埋方式、與框的連接方式必須符合設計要求 ， 2.2.4 門窗工程 存在問題：門窗固定碼間距過

28、大 產生原因：未按圖紙安裝固定碼 處理意見：按圖紙要求在中間增加固定碼 注：固定碼間距請參照深化圖及當地規范要求 ， 結 構 質 量 及 安 全 文 明 施 工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全文明施工 感觀質量 水電工程 “防開裂” “防滲水” 結構質量及安 全文明施工 感觀質量 水電工程 感觀質量 水電工程 “ 防 開 裂 ” “ 防 滲 水 ” 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛生間及防水工程 ， 2.2.5 衛生間及防水工程 存在問題：柔性防水涂料脫層 產生原因：防水涂料施工前未做基底處理 規范要求：涂膜防水層與基

29、層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、 鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷 處理意見：清除防水涂料層，做好基底處理再做涂料防水施工 ， 2.2.5 衛生間及防水工程 存在問題：剛性防水層空鼓、開裂 產生原因：防水層施工前未做基底處理，防水層中未摻膠水 規范要求：防水層與基層應粘結牢固，無空鼓開裂等情況 處理意見：清除防水層，做好基底處理后重新施工 ， 2.2.5 衛生間及防水工程 存在問題：沉箱管井底部未設置翻邊 產生原因：沉箱管井砌筑前未澆搗翻邊 規范要求：廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層 處理意見：拆除管井，澆搗混凝土翻邊后再進行砌筑 ， 結 構 質 量 及 安 全 文 明

30、施 工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全文明施工 水電工程 “防開裂” “防滲水” 結構質量及安 全文明施工 感觀質量 水電工程 水電工程 “ 防 開 裂 ” “ 防 滲 水 ” 感觀質量 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛生間及防水工程 感觀質量 ， 2.3 感官質量 存在問題：房間開間尺寸偏差較大 產生原因：砌筑前未放線，墻體隨意砌筑 規范要求：房間開間尺寸不應超過2cm 處理方式：根據情況調整抹灰層厚度 ， 2.3 感官質量 存在問題：窗臺上沿鋪貼收口差 產生原因：施工工人在鋪貼時用破損瓷磚鋪貼 處理意見：采用完整瓷

31、磚重新鋪貼 ， 2.3 感官質量 存在問題：鋪貼與抹灰交界處收口差 產生原因：最后膩子刮白后未對細部進行處理 規范要求：護欄高度、護欄間距、安裝位置必須符合設計要求，護欄安裝必須牢固 處理方式：調整抹灰面與鋪貼的縫隙后，用膩子進行收口 ， 2.3 感官質量 存在問題：瓷磚鋪貼空鼓 產生原因：未滿漿鋪貼或者砂漿強度不足 規范要求：瓷磚鋪貼需平整、接縫平直、無空鼓 處理方式：拆除空鼓的塊材重新鋪貼，但應注意色差 ， 2.3 感官質量 存在問題：陽臺護欄有效高度不夠 產生原因：未按規范要求施工 規范要求：護欄高度、護欄間距、安裝位置必須符合設計要求，護欄安裝必須牢固 處理方式：拆除護欄按規范要求施工

32、 ， 2.3 感官質量 存在問題：噴涂外觀質量差 產生原因：骨漿過于稀疏，壓花不到位 處理意見：鏟掉表層涂料面然后返工處理 ， 2.3 感官質量 存在問題：外墻噴涂色澤不一 產生原因：滾刷不均勻或漏刷一道面漆 規范要求：色漆的涂飾質量和檢驗方法應符合表10.3.6的規定 處理意見：對立面重新涂刷 ， 2.3 感官質量 存在問題：外墻線條平涂位置未按圖施工 產生原因：外立面線條未按圖施工 處理意見：將錯誤線條鏟掉后重新施工 ， 2.3 感官質量 存在問題：干掛石材龍骨施工前墻體未進行抹灰 產生原因：未按圖紙施工，安裝龍骨前未進行驗收 處理意見：拆除龍骨，按圖紙要求進行外墻抹灰 ， 2.3 感官質

33、量 存在問題：錨栓數量不足 產生原因：工人未要圖紙要求進行鉆孔并進行錨栓固定 規范要求：錨固深度不得包括混凝土的飾面層或抹灰層面，不宜設在鋼筋加密區，應避 開受力主筋，鉆孔不得傷及鋼筋，保證到結構梁柱邊的距離大于5cm 處理意見：重新鉆孔并增加錨栓數量 ， 2.3 感官質量 存在問題：違規使用云石膠固定石材 產生原因：為圖省事，偷工減料 處理意見：清除掉云石膠后重新用AB干掛膠進行固定 ， 2.3 感官質量 存在問題：文化石鋪貼前未進行排版且未勾縫 產生原因：未按圖紙施工，未挑選鋪貼材料 處理意見：拆除一部分，再重新挑選合適的材料，彈線排版進行鋪貼并按要求勾 縫 ， 2.3 感官質量 存在問題

34、：路側石兩塊間縫隙過大且未勾縫處理 。 產生原因：施工工人工作不仔細，未能保證路緣石安裝平整、拼縫嚴密 規范要求：橋面安全帶和路緣石、人行道梁、人行道板、欄桿、扶手、燈柱等，在修 建安裝完工后，其豎向線形或坡度、斷縫或伸縮縫必須符合設計規定 處理方式：拆除路緣石重新安裝平整順直，并勾縫處理 ， 2.3 感官質量 存在問題：鋁窗框被噴涂污染嚴重 產生原因：外墻噴涂施工前未對鋁窗框進行保護 規范要求：建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞 處理方式：將被噴涂污染部位清洗干凈 ， 2.3 感官質量 存在問題：屋面瓦破損 產生原因：屋面瓦鋪裝后后未進行成品保護 規范要求：建

35、筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞 處理方式：將被損壞的屋面瓦進行更換 ， 2.3 感官質量 存在問題：面磚成品保護不足 產生原因：面磚成品保護意識不強 規范要求：建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞 處理方式：及時清理施工垃圾 ， 2.3 感官質量 存在問題：外墻門廊部位線條不圓順 產生原因：門洞線條隨意施工 處理意見：鑿除不圓順的線條并進行修補 ， 結 構 質 量 及 安 全 文 明 施 工 1、基礎工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全、文明施工 “ 防 開 裂 ” “ 防 滲 水 ” 感觀質量 水電工程 “

36、防開裂” “防滲水” 結構質量及安 全文明施工 感觀質量 水電工程 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛生間及防水工程 感觀質量 水電工程 ， 2.4 水電工程 存在問題：電箱線槽未按要求修補 產生原因：未進行技術交底，工人質量意識淡薄 處理意見：把線槽的碎磚鑿除，灑水濕潤后封模澆搗細石混凝土 ， 2.4 水電工程 存在問題：抹灰完成后開線槽破壞抹灰面層 產生原因：抹灰前線管未按要求安裝 規范要求：設計要求的溝槽應于砌筑時正確留出或預埋，未經設計同意，不得打鑿墻體 處理意見：返工處理 ， 2.4 水電工程 存在問題：排水管倒坡 產生原因：未按規范要求施工 規

37、范要求：排水管的坡度必須符合設計要求，嚴禁無坡或倒坡 處理意見：按規范要求重新安裝 ， 2.4 水電工程 存在問題：線盒面與抹灰面不平 產生原因：機電線盒未按灰餅高度進行埋設 處理意見：按要求返工處理 ， 2.4 水電工程 存在問題：剛性套管未滿焊 產生原因：工人圖省事，僅電焊固定，未對剛性套管滿焊 處理意見：按要求返工處理或者更換合格的套管預埋件 ， 目 錄 ， 3.1 事前控制 預防（也稱主動控制）一工程項目的實施，由于建筑參建單位多， 工序多，投資大，周期長，工程質量不出現缺陷或事故是各方時時關注 的問題，因此質量控制的重點應是貫徹以預防為主，事先控制的原則。 ， 3.1 事前控制 10

38、9 5 開好第一次工地會 1 施工組織設計未經監理總監審批，不準開工 3 嚴格執行進場材料報驗制 4 設計變更 6 前道工序未經監理驗收，后道工序不準施工 5 樣板引路制 7 2 搞好設計交底（圖紙會審） ， 3.2 事中控制 所有參建單位應當有很強的全程質量管理意識。一般管理者都明白全程質量管理的重要 性，但為什么在實際操作中容易疏忽過程控制呢？原因基本是因為追求一時的經濟效益，對 質量的失控。事中控制要求嚴格檢查、及時反饋、及時整改，因此，事中控制的時間長，工 種多，干擾多，難度大，是施工階段的主體。通過招標，選定具有相應資質的施工單位從事 工程建設，簽訂工程施工合同。建設單位對施工質量的

39、控制主要是通過工程監理進行。工程 監理依據監理合同對工程項目實施全過程、全方位的監理，施工單位的工程質量活動完全處 在監理控制之中，通過控制人員、材料、機械、方法工藝和影響工程質量的因素，達到控制 質量的目的。通過現場質量檢驗、落實檢驗方法，參與分部工程、隱蔽工程驗收等措施來控 制工程建設質量。定期或不定期組織由參建各方人員參加的工程質量聯合檢查，發現問題， 及時處理。成立督察組織，隨時對工程建設質量實施督察，防止質量事故的發生。 ， 3.2 事中控制 監督旁站，旁站監理只是建設監理工作中用以監督工程質量的一種手段，主要 是為限制不正當的施工行為，工程質量事中控制，所采取的監理方法之一，它 與

40、監理工作的其它監督手段結合使用，是質量監理工作中相當重要和必不可少 的一部分 2.巡視與抽查 監理日記，是系統的反映監理過程，對有特殊問題的原因、處理結果，以文 字記載下來。監理日記必須掌握以下原則和要求：A、實事求是；B、書寫工 整、規范用語、內容嚴謹，應反映監理活動的具體內容及其深度、廣度、體 現時間、地點、有關的人以及事情的起因、經過和結果；C、記錄問題時對問 題的描述要清楚，處理措施和處理結果都要跟蹤記錄完整；D、加強監理日記 的檔案管理。 1.監督旁站 巡視與抽查，如果說在工程質量事中控制中，旁站是蹲點的話，那么巡視就是 跑片，對工程質量進行抽查，對于重要部分或關鍵工序增加抽樣比例，

41、判斷此 關鍵工序是否失控、如果存在的“系統性質量偏差”，提出整改意見 加強施工單位自檢的監管，加強對工序交接及隱蔽工程的中間環節驗收。 （自檢、班組互檢、工序交接檢） 3.監理日記 4. 自檢的監管 ， 3.3 事后控制 工程質量的事后控制方式，是指根據當期施工結果與計劃目標的分析 比較，提出控制措施，在下一輪施工活動中實施控制的方式。它是利用 反饋信息實施控制的，控制的重點是今后的生產活動。其控制思想是總 結過去的經驗與教訓，把今后的事情做得更好。經過幾輪的反饋控制是 可以把事情做的越來越好。事后控制，又稱被動控制，有人稱它為負債 管理，意指今天的管理是為昨天欠下的債所做的，不良結果一旦發生， 損失已經造成，無法挽回了。 ， 3.3 事后控制 2.進行質量驗收，并進行質量評價 1.工程質量的事后控制要點 3.建筑通病的事后控制 4. 其他 ，