物流園規劃及建筑設計方案說明報告書（17頁）.pdf
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物流園規劃及建筑設計方案說明報告書（17頁）.pdf
1、xxxx 物流園區建設項目規劃與建筑設計說明物流園區建設項目規劃與建筑設計說明第一章第一章規劃總論規劃總論一、一、 項目概況項目概況1、項目名稱：xx 物流園區建設項目2、建設性質：新建3、建設地點：x4、建設單位：5、項目概況xx 物流運輸園將建成 xx 市區內唯一綜合貨運市場的集聚區，以公路運輸、貨物倉儲、貨物中轉、貨物配送為主的物流、運輸綜合園區，同時建設生活、商業配套服務設施，使之成為融汽車旅社、物流儲轉，輸運通達、創業生活相結合的集聚區。同步打造電子商務平臺，集叫車服務、貨物裝載服務、其它綜合性服務等一站式網絡化服務平臺。項目規劃總用地面積 162490 （不含停車場面積） ，其中預
2、留45233 平方米作為物流園區二期可持續發展所用。一期規劃總建筑面積130903，其中物流中心32118 ，辦公、倉庫50688 ，物流倉儲30666 ，服務中心3040 ，酒店 14391 ，建（構）筑物占地面積 46637m2，建筑密度 40%，容積率 1.12，綠地率 20%。租用停車場面積 8 公頃。項目固定資產投資 73911 萬元， 其中建筑工程費 37213 萬元， 項目配套費 16932 萬元， 其他費用 15028 萬元，預備費 3458 萬元，建設期利息 1280 萬元。項目所需流動資金 800 萬元，其中鋪底流動資金 240 萬元。報批項目總投資 74151 萬元(固定
3、資產投資和鋪底流動資金之和)。6、總圖指標1） 、占地面積 46637 平方米2） 、總建筑面積：130903 平方米3） 、容積率：1.12；4） 、建筑密度：40%；5） 、綠化率：20%；二、項目背景二、項目背景目前，xx 市運輸市場處在分散型階段，對市容市貌影響較大，跟xx 市委市政府著力打造精品城市不相符，市里已出臺整治措施，運輸車輛集中停放、集中管理已成定局。本項目實施屬產業結構調整指導目錄（2011 年本）鼓勵類產業。根據產業結構調整指導目錄（ 2011 年本）鼓勵類，第二十九項現代物流業第六條第三方物流服務設施建設；第十一條海港空港、產業集聚區、商貿集散地的物流中心建設，本項目屬國家鼓勵類產業。國家支持物流業的大力發展， 2009 年國務院審議并通過了十大振興規劃中的第十個產業物流業， 規劃提出物流業是融合運輸業、倉儲業、貨代業和信息業的復合型服務業，是國民經濟的重要組成部
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