西安高端公寓住宅項目規劃設計方案建議書(含總體空間架構)（49頁）.ppt
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西安高端公寓住宅項目規劃設計方案建議書(含總體空間架構)（49頁）.ppt
1、xx項目規劃設計PLANNING DESIGN Of MIXCITY第一部分 項目概述第二部分 總體策劃第三部分 規劃設計第一部分 項目概述第二部分 總體策劃第三部分 規劃設計一、規劃緣起1 1、發展契機、發展契機 位于“城市南進”中軸線上空間發展的必然趨勢 濱臨繁華區域：主城區、高新、曲江空間發展的信心保障2 2、面臨挑戰、面臨挑戰 城市公共體系的構建存在變更的可能性 后續發展動力來源人口、產業的支撐尚不明確基地位置基地位置二、相關規劃解讀1 1、長安區總體規劃、長安區總體規劃 長安區位于西安市南部，未來將成為具有國際競爭力的生態、文化、科教新城，構筑西安新的經濟增長極，形成西安的副中心。
2、項目地處西安南大門、長安區核心、城南新區副中心。同時它將成為集居住、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩于一體的西安首席國際化大城邦。規劃位置規劃位置教育科技園教育科技園大學城大學城航天產業基地航天產業基地雁塔區雁塔區三、基地現狀分析1 1、規劃范圍、規劃范圍 規劃研究范圍75.5Ha，其中上塔坡村改造建設用地面積為65.1Ha。村鎮居住用地村鎮居住用地耕地耕地二類工業用地二類工業用地三、基地現狀分析2 2、基地條件、基地條件 地震斷裂帶 臨潼長安斷裂FN，對基地內多個地塊產生了影響，現控制避讓范圍為60米。避讓范圍內應禁止規劃建設永久性建（構）筑物。Dk-10-1Dk-10-1Dk-12-
3、2Dk-12-2Dk-15-1Dk-15-1Dk-5Dk-5三、基地現狀分析2 2、基地條件、基地條件 景觀資源 北臨規劃面積76.8公頃的清涼山公園。三、基地現狀分析2 2、基地條件、基地條件 道路交通 基地外部交通已貫通，內部道路網尚未形成。 北臨貫穿長安區東西向主干道西部大道； 南臨韋曲建材城、城中村，新建建筑品質低； 東臨原有住宅、工廠、變電站，環境較差； 西臨連通雁塔、長安快速干道東儀路延伸段。四周實景四周實景20M30M三、基地現狀分析2 2、基地條件、基地條件 地形地貌 基地東西高差約30米，南北高差約20米，東北最高，西南最低，由東北開始向西南逐步呈緩坡地形下降?；貎炔繉嵕盎貎炔繉嵕叭?、基地現狀分析2 2、基地條件、基地條件 地塊內部高差 基地內部有多處陡坡和堡坎，尤以中間部位的幾個地塊為甚。 考慮將幾個高差較大的地塊整理為兩到三個高程的處理方式.三、基地現狀分析2 2
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