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2012年武漢華中CTP印刷設(shè)備產(chǎn)業(yè)基地項目運營規(guī)劃方案建議書(49頁).ppt

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2012年武漢華中CTP印刷設(shè)備產(chǎn)業(yè)基地項目運營規(guī)劃方案建議書(49頁).ppt

1、Page 1武漢 華中CTP印刷設(shè)備產(chǎn)業(yè)基地項目運營規(guī)劃 2012年6月Page 2葛店地塊,適合做什么?最大利益是什么?讓我們帶著問題開始.Page 3提案思路說明:條件1、本項目將是包含多種物業(yè)形態(tài)的綜合型園區(qū)我們的思考方向:我們要滿足這些物業(yè)的功能性,必須有一種可以覆蓋這些物業(yè)的產(chǎn)業(yè)或產(chǎn)業(yè)鏈作為支撐。條件2、本項目處于葛店新城,緊鄰光谷,但實際遠(yuǎn)離武漢,可以定位成武漢的衛(wèi)星城我們的思考方向:本項目無法承接普通的如機(jī)械制造、服裝等武漢外遷企業(yè)。如果要走這類常規(guī)招商、建廠的路線,將不可避免的陷入同武漢周邊同類工業(yè)園的激烈競爭中,得不償失。所以必須以主題工業(yè)園形式、制造市場差異化,搶占市場空白

2、,以產(chǎn)業(yè)鏈招商模式推動。條件3、本項目處于大光谷區(qū),在直觀認(rèn)識上有一定的科技產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢我們的思考方向:借光谷之勢、項目需要以高科技、能拉動內(nèi)需的產(chǎn)業(yè)鏈為依托。在地塊條件中尋找本案發(fā)展方向Page 4提案思路說明:采用美式工業(yè)園設(shè)計理念,將先進(jìn)的管理技術(shù)、創(chuàng)意的文化建筑與武漢優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)資源相結(jié)合。融合產(chǎn)、研、商、學(xué)、住、物流、休閑等多元化為一體的服務(wù)功能。制造業(yè)、加工業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、研發(fā)產(chǎn)業(yè)等復(fù)合型多元化工業(yè)體系。項目建設(shè)理念:項目功能定位:項目產(chǎn)業(yè)定位:從類似案例中尋找本案本案的發(fā)展方向美國新興都市工業(yè)城鎮(zhèn)(漢南)項目定位:永不落幕的新型國際工業(yè)城鎮(zhèn)Page 5提案思路說明:strengths(優(yōu)

3、勢)weaknesses(劣勢)opportunity(機(jī)會)threat(威脅)毗鄰中國現(xiàn)代制造業(yè)基地武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),跨江與中國光谷接壤,這里坐擁武漢“1+8”城市經(jīng)濟(jì)圈西線核心腹地,地勢平坦,交通便利,水電充足,是長江經(jīng)濟(jì)帶一塊新興的工業(yè)制造基地。產(chǎn)業(yè)定位模糊,產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計得不到市場認(rèn)同。目前,漢南正面臨著千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。從武漢市發(fā)展戰(zhàn)略看,近年來,武漢市正式調(diào)整了產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局,要求工業(yè)向城市三環(huán)線以外區(qū)域聚集發(fā)展。漢南緊靠武漢城市三環(huán)線,無疑將成為眾多本市企業(yè)外遷和同內(nèi)外投資者來漢投資的承接地。目前,武漢正在啟動實施武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與漢南區(qū)一體化發(fā)展戰(zhàn)略。根據(jù)這一戰(zhàn)略,漢南區(qū)將與武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),實現(xiàn)在空間謀劃和產(chǎn)業(yè)布局等方面的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理。華鼎工業(yè)園,拿地早,價格優(yōu)勢明顯。規(guī)劃迎合市場需求,在該區(qū)域已是品牌工業(yè)園。啟示:準(zhǔn)確、清晰的產(chǎn)業(yè)定位是一個項目成


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