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2015洛陽建業(yè)龍城23地塊商業(yè)定位規(guī)劃方案建議報(bào)告（157頁）.ppt

資源ID：254808 資源大小：36.34MB 全文頁數(shù)：157頁
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2015洛陽建業(yè)龍城23地塊商業(yè)定位規(guī)劃方案建議報(bào)告（157頁）.ppt

1、建業(yè)龍城23#地塊商業(yè)定位規(guī)劃建議報(bào)告PART.1投資商/開發(fā)商研究1.11.1企業(yè)整體發(fā)展戰(zhàn)略企業(yè)整體發(fā)展戰(zhàn)略母公司：母公司：河南能源化工集團(tuán)是經(jīng)河南省委、省政府批準(zhǔn)，于2008年12月5日，在原永煤集團(tuán)、鶴煤集團(tuán)、焦煤集團(tuán)、中原大化、省煤氣集團(tuán)的基礎(chǔ)上重組成立的國有獨(dú)資公司。河南煤業(yè)化工集團(tuán)注冊資本金122億元人民幣，各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)位列全省第一，成為河南省最大、最強(qiáng)、最具活力和成長性的工業(yè)企業(yè)，2014年河南能源化工集團(tuán)在世界500強(qiáng)排行榜中公司排名第328位。子公司：子公司：河南省國龍置業(yè)有限公司位于鄭州市鄭汴路公司成立于2005年9月,注冊資本5.9億元。先后成立了7家全資子公司及6

2、家非全資子公司,開發(fā)項(xiàng)目覆蓋鄭州、永城、洛陽、開封、新鄉(xiāng)、貴州黔西、商丘、舞陽等。1.21.2企業(yè)自身資源優(yōu)勢企業(yè)自身資源優(yōu)勢建業(yè)龍城項(xiàng)目是國龍置業(yè)在洛陽開發(fā)的首個(gè)大型住宅項(xiàng)目，地處洛陽新城門戶，為目前新區(qū)中央置業(yè)區(qū)內(nèi)唯一體量超過百萬方的大型住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目23號(hào)地商業(yè)部分抓住新區(qū)商業(yè)市場發(fā)展契機(jī)，力爭達(dá)到土地的投資價(jià)值最大化和盈利模式最大化。河南能源化工集團(tuán)在洛陽下轄LYC軸承有限公司、龍門煤業(yè)有限公司、永龍能化等企業(yè)，為當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、產(chǎn)業(yè)升級、納稅均作出了巨大貢獻(xiàn)；洛陽國龍置業(yè)公司立足洛陽市場，在本地住宅市場上的成功開發(fā)，獲得了質(zhì)量口碑和品牌形象上的雙重好評。洛軸洛軸龍門煤業(yè)龍門煤業(yè)永龍

3、能化永龍能化1.31.3企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)期望企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)期望打造洛陽新區(qū)區(qū)域商業(yè)地標(biāo)，在商業(yè)轉(zhuǎn)型的趨勢下，以商業(yè)創(chuàng)新啟動(dòng)市場項(xiàng)目銷售模式下的最佳業(yè)態(tài)布局和銷售方案大型商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)累積，復(fù)合型項(xiàng)目運(yùn)營能力的挑戰(zhàn)開發(fā)功能財(cái)務(wù)目標(biāo)運(yùn)營能力全銷售開發(fā)思路實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高盈利率提升企業(yè)大型商業(yè)運(yùn)營能力PART.2宏觀背景分析2.12.1宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)城市地位概述城市地位概述地區(qū)生產(chǎn)總值地區(qū)生產(chǎn)總值城市人均生產(chǎn)總值城市人均生產(chǎn)總值社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況分析社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況分析人均可支配收入情況分析人均可支配收入情況分析固定資產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)投資固定資產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)投資城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及對外貿(mào)易發(fā)展?fàn)顩r分析城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及對外貿(mào)易發(fā)展?fàn)顩r分析城市旅游發(fā)展?fàn)顩r分析城市旅游發(fā)展?fàn)顩r分析 2.1 2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)城市地位概述城市地位概述經(jīng)濟(jì)：經(jīng)濟(jì)：洛陽是中國第一個(gè)五年計(jì)劃重點(diǎn)

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