鄭州英才街地塊住宅項目規劃與單體設計方案建議書（22頁）.ppt
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鄭州英才街地塊住宅項目規劃與單體設計方案建議書（22頁）.ppt
1、1、位置:基地南鄰英才路，東鄰銀通路，西側為香山路，北側為金達路；2、用地面積: 57289.08；3基地整體呈不規則缺角梯形，東南面缺角處為規劃公共綠化用地, 內用地基本平坦； 4、周邊情況:路網密集,交通便利,周邊有盈家水岸,水映唐莊等別墅項目；一一 項目基本情況項目基本情況 用地概況用地概況1、建筑高度24m2、容積率1.73建筑密度28% ， 綠地率35% 4、停車；0.5-1個車位/戶5出入口方向: 東，西，南，北向均可一一 項目基本情況項目基本情況 規劃設計條件規劃設計條件二二 規劃方案設計規劃方案設計 之之 規劃概念及鳥瞰圖規劃概念及鳥瞰圖總體規劃總體規劃 1因地制宜的總體布局2
2、圍繞景觀與朝向的均好 結構a.中心開放式的布局 b.回應氣候及外部景觀條件的建筑群體規劃設計3人車分流的交通組織模式與經濟實用的停車對策4層次豐富的景園空間系統5. 有效的物業管理模式二二 規劃方案設計規劃方案設計 之之 總平面及指標總平面及指標二二 規劃方案設計規劃方案設計 之之 指標指標1.1.技術經濟指標技術經濟指標2.2.建筑子項統計表建筑子項統計表3.3.用地平衡表用地平衡表二二 規劃方案設計規劃方案設計 之之 規劃結構規劃結構二二 規劃方案設計規劃方案設計 之之 交通流線交通流線二二 規劃方案設計規劃方案設計 之之 消防車道設計消防車道設計三三 建筑單體設計建筑單體設計 之之 效果圖效果圖1 1三三 建筑單體設計建筑單體設計 之之 效果圖效果圖2 2三三 建筑單體設計建筑單體設計 之之 效果圖效果圖3 3三三 建筑單體設計建筑單體設計 之之 效果圖效果圖4 4
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