智友老年公寓案例分析及規劃設計方案建議書（119頁）.ppt
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智友老年公寓案例分析及規劃設計方案建議書（119頁）.ppt
1、一、老年社區市場分析一、老年社區市場分析二、國內外代表性案例分析二、國內外代表性案例分析三、老齡人口三、老齡人口需求分析需求分析四、項目四、項目SWOTSWOT分析分析五、產品定位及規劃建議五、產品定位及規劃建議目錄迄今為止規模最大、最復雜的第六次全國人口普查結束，截至2010年11月1日我國大陸人口的總量為13.39億人，相當于4個美國，同時，十年間我國的人口增長率為5.86%，和上一次人口普查的11.66%相比，增幅明顯回落。我國大陸60歲以上人口超過了1億7千萬人，占總人口的13.26%，其中65歲及以上人口已經超過1億1千萬，占總人口的8.87%。摘自2011年中國廣播網 中國老齡人口
2、現狀中國老齡人口現狀l中國是老齡化速度最快的國家之一，只用了27年，65歲以上 的人口就從7%升至14%，而法國用了130年，瑞典85年；l人口老齡化呈現由東到西的區域梯次特征，上海于1979年最早進入老年社會，而寧夏要到2012年才能進入；l農村老齡化高于城鎮，這種倒置的狀況要持續到2040年；l未富先老，發達國家進入老年社會時人均收入為5000至1萬美元，而我國目前剛剛超過1000美元；l老年人口中，女性數量多于男性。中國人口老齡化具有中國人口老齡化具有5 5個特點個特點: : 421家庭的養老難題 自我國七十年代中期實行計劃生育控制以來，“三口之家”現已成為社會的主力家庭結構。許多獨生子
3、女成家之后，所面臨的是每對中青年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發展競爭條件下要照料四個老人和一個孩子，時間和精力嚴重不足，再加之老年人多愁善感及實際上的“代溝”，由此引起了一系列沒完沒了的家庭煩惱及社會問題。 老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞 隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改變；核心家庭趨于普及，傳統家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現象不斷增加，另一方面家庭結構演變又表現為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠”的特點，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦，從過去不肯到養老院開始向往養老院，養老觀念和居住觀念正在發生根本性變化。建設老年公寓是我們的建設老年公寓是我們的責任，責任，也是時代的也是時代的使命使命！p我國已進入老齡化階段，2030-2040年會面臨人口結構老齡化加劇p“421家庭”催生老年住宅的產生和發展p傳統“家庭養老”觀念已經轉變，“度假養老”觀念逐步形成p
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