湘潭市九華區北二環項目物業規劃方案建議書（90頁）.pptx
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湘潭市九華區北二環項目物業規劃方案建議書（90頁）.pptx
1、湘潭市九華區北二環項目物業規劃建議前前 言言本次匯報我們將主要就項目指標的確定與項目物業的規劃布局展開研究，從項目本體與市場層面給出初步建議！本報告需要解決的兩個問題：項目產品如何組合各種物業如何布局 ContentsContents 項目本體解析住宅產品規劃建議商業規劃開發建議新景祥核心優勢區位背景項目四至交通條件配套情況地塊情況項目指標區位背景項目本體解析項目四至配套情況地塊情況項目指標交通條件項目地處項目地處九華示范新區，九華示范新區，屬長株潭融城核心板塊，國家重點經濟技屬長株潭融城核心板塊，國家重點經濟技術開發區，湘潭市未來的宜居生態區域，發展前景較好術開發區，湘潭市未來的宜居生態區域
2、，發展前景較好湘潭九華示范區始建于2003年底，是長株潭城市群國家資源節約型、環境友好型社會建設綜合配套改革試驗的示范區，也是省政府批準設立的臺商投資區；九華示范區地處長株潭核心區域，南距湘潭市中心5公里，北距長沙市中心27公里，總面積138平方公里，總人口13.2萬人；境內除有上瑞高速、長潭西線高速、湘江水道等現有良好交通道路外，還有湘黔鐵路、湘江生態經濟風光帶和建設中的滬昆高鐵。九華示范區規模：九華示范區規模：近期2015年城市人口為25萬人左右，建設用地為30平方公里；中期2020年城市人口為36萬人左右，建設用地為40平方公里；遠期2030年城市人口為60萬人左右，建設用地為64平方公
3、里。區域概況區域概況區位背景項目本體解析項目四至配套情況地塊情況項目指標交通條件產業定位：產業定位：汽車及零部件產業、電子信息產業、先進裝備制造業和現代服務業；功能定位：功能定位：新型工業區、長株潭經濟增長中心、教育培訓基地、高品質休閑娛樂服務中心、湘潭主題功能組團和交通樞紐、宜居新城；形象定位：形象定位：長株潭融成中央、產業新區、濱江新城北距長沙中心北距長沙中心2727公里公里，西西鄰湘潭鄰湘潭大學大學，東東臨湘江、與韶山風景名勝隔江臨湘江、與韶山風景名勝隔江相望相望，南南距湘潭市中心距湘潭市中心5 5公里公里九華處在長株潭融城核心，極具成長空間，將被九華處在長株潭融城核心，極具成長空間，將被打造成以打造成以“兩型兩型”產業為依托的產業新區產業為依托的產業新區和以和以湘江風光為特色的濱江新城湘江風光為特色的濱江新城區域定位區域定位區位背景項目本體解析項目四至配套情況地塊情況項目指標交通條
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