運河板塊地產項目市場初步印象與規劃設計方案建議書（58頁）.ppt
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運河板塊地產項目市場初步印象與規劃設計方案建議書（58頁）.ppt
1、運河板塊地產項目 市場初步印象與規劃設計建議俯瞰。先天稟賦市場環境搜索目標確立印象，得出結論尋找參照系，案例類比尋找參照系，案例類比第一篇章：市場環境第一篇章：市場環境城市特征及未來發展方向城市特征及未來發展方向宏觀經濟分析宏觀經濟分析城市發展狀況及規劃城市發展狀況及規劃房地產市場現狀房地產市場現狀區域概況區域概況附件：相關政策對城市房附件：相關政策對城市房地產業發展的影響地產業發展的影響中國已經形成了三大城市群，其中以長三角城市群地區的經濟最為發達，城市中國已經形成了三大城市群，其中以長三角城市群地區的經濟最為發達，城市一體化程度最高，逐漸形成以上海為核心的世界第一體化程度最高，逐漸形成以上
2、海為核心的世界第六六大都市圈大都市圈. .資料來源：國家統計信息網；文獻檢索環渤海京津翼地區環渤海京津翼地區長江三角州地區長江三角州地區珠江三角州地區珠江三角州地區環渤海城市群特征：中心化城市強化階段，即極化階段。北京、天津成為一個磁石核心，強烈地吸引著周邊城市的產業功能。珠江三角城市群特征：中心城市的軸向擴散帶動中小城市發展，點軸系統形成，即擴散階段。以香港為核心，深圳為代言人，周邊城市形成產業分工，并向特色性方向發展。長三角城市群特征：信息化與產業高技術化高速發展，區域生產力向均衡化發展，空間結構網絡化，形成點軸網絡系統，整個區域成為一個高度發達的城市化區域。資料來源：杭州統計年鑒；文獻檢
3、索 以上海為龍頭、蘇浙為兩翼的長江三角洲，是我國人口最稠密、經濟最發達、人民生活最富裕的區域。核心級核心級：上海邊緣級邊緣級：杭州杭州、南京、寧波支撐點支撐點：蘇州、無錫、常州、鎮江、揚州、泰州、南通、嘉興、湖州、紹興、臺州、舟山6個城市的個城市的年年GDP超過超過了了2000億元億元(數據來源：杭州市統計局)杭州在全國城市中的地位杭州在全國城市中的地位2005年全國城市綜合實力排名第八八。2005年全國城市GDP排名第八八。2006年杭州在全國“生活質量”城市排行榜上位居第三。隨著區域內產業分工的加強，杭州已經不僅僅是隨著區域內產業分工的加強，杭州已經不僅僅是“上海后花上海后花園園”，更多地承擔起長三角，更多地承擔起長三角“城市副中心城市副中心”的功能的功能上海上海蘇州蘇州揚州揚州無錫無錫杭州杭州寧波寧波嘉興嘉興常州常州鎮江鎮江南通南通舟山舟山臺州臺州泰州泰州湖州湖州紹興紹興核核 心心對
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