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大型住宅項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃及規(guī)劃建議報(bào)告方案建議書（170頁(yè)）.pptx

資源ID：254909 資源大小：4.51MB 全文頁(yè)數(shù)：170頁(yè)
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大型住宅項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃及規(guī)劃建議報(bào)告方案建議書（170頁(yè)）.pptx

1、H市某大型項(xiàng)目（市某大型項(xiàng)目（40萬萬M2）市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃及規(guī)劃建議報(bào)告市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃及規(guī)劃建議報(bào)告（地塊實(shí)景拍攝）項(xiàng)目概況地塊位置：南淝河路與當(dāng)涂路交口西北角規(guī)劃用地面積：152226平方米總建筑面積：408930平方米建筑密度：29.89%綠化覆蓋率：49.6%（其中集中綠化率：31.7%）總戶數(shù)：2832戶業(yè)態(tài)：高層公寓、高層住宅、聯(lián)排別墅、辦公、商業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)我們需要解決的問題我們需要解決的問題1、如何把握市場(chǎng)進(jìn)行準(zhǔn)確的定位2、如何挖掘產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值3、如何快速回籠資金4、如何運(yùn)營(yíng)“城開”企業(yè)品牌價(jià)值1、打造H市樣板性標(biāo)桿項(xiàng)目2、控制投資風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化3、成功

2、實(shí)現(xiàn)城開品牌強(qiáng)勢(shì)登陸H市、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略我們的目標(biāo)我們的目標(biāo)我們的工作都必須以現(xiàn)實(shí)條件為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)特征為依據(jù)，以共同目標(biāo)為導(dǎo)向H市房地產(chǎn)市房地產(chǎn)總體市場(chǎng)研究總體市場(chǎng)研究格局決定土地價(jià)值格局決定土地價(jià)值 H市是一座有2000多年歷史的古城，位于中國(guó)中部（北緯32、東經(jīng)117），長(zhǎng)江淮河之間、巢湖之濱，通過南淝河通江達(dá)海，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區(qū)位優(yōu)勢(shì)，素以“三國(guó)舊地、包拯故里”而聞名海內(nèi)外。自東漢末以來，H市數(shù)為州郡治所，一直是江淮地區(qū)重要的行政中心和軍事重鎮(zhèn)。尤其是三國(guó)時(shí)期魏吳在H市長(zhǎng)達(dá)32年之久的交兵，為H市留下了逍遙津、教駑臺(tái)、三國(guó)新城等眾多的三國(guó)遺跡。悠久的歷史，造

3、就了眾多的名人，影響較大的有包公、李鴻章、段祺瑞和臺(tái)灣首任巡撫劉銘傳、諾貝爾獎(jiǎng)獲得者楊振寧等。 H市轄瑤海、廬陽、蜀山、包河4區(qū)和肥東、肥西、長(zhǎng)豐3縣，并賦予H市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、H市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、H市新站綜合試驗(yàn)區(qū)市級(jí)管理權(quán)限。全市行政轄區(qū)總面積為7029.48平方公里，其中巢湖水面面積233.4平方公里；市區(qū)總面積838.52平方公里，其中巢湖水面面積72.93平方公里，新增南崗鎮(zhèn)面積91.95平方公里，新增煙墩鄉(xiāng)面積106.78平方公里，市區(qū)建成區(qū)面積為224平方公里。全市常住人口為462.73萬人。改革開放以來，H市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展步入了快車道，GDP連續(xù)20多年保持在兩位數(shù)以上增長(zhǎng)，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，去年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值853.57億元，增長(zhǎng)16.9%；全年全社會(huì)完成固定資產(chǎn)投資495.27億元，比上年增長(zhǎng)36.4%；財(cái)政收入達(dá)到130.88億元，同比增長(zhǎng)24.2%，全年實(shí)

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