南通33萬住宅項目建筑設計與規劃建議書（26頁）.ppt
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南通33萬住宅項目建筑設計與規劃建議書（26頁）.ppt
1、南通33萬住宅項目建筑設計與規劃建議書 產品概念產品概念：即體現產品特點，并充分引導客戶需求的產品概念、建筑理念或生活理念。如生態、養生、智能、節能等。 建筑方案設計建議建筑方案設計建議規劃設計建議規劃設計建議 總體規劃建議 建筑風格建議 園林設計建議配套設施配套設施 功能配套建議 智能化建議 會所設施建議產品建議產品建議 建筑單體建議 戶型、面積建議 戶型配比建議 戶型設計細節建議 裝修標準建議社區服務建議社區服務建議 物業管理公司建議 物業服務內容建議產品定位的內容：產品定位的內容：建筑方案設計建議建筑方案設計建議規劃設計建議規劃設計建議 總體規劃建議總體規劃建議分期開發，各成圍合式組團
2、建筑風格建議建筑風格建議內地購房者偏愛西式風格，高層建筑較成熟西式設計為西班牙式或ART DECO 園林設計建議園林設計建議圍合式組團，各有各自園林設計概念，可分為英式、法式、地中海式組團園林配合建筑組團以形成銷售概念參考圖例參考圖例參考圖例參考圖例參考圖例參考圖例參考圖例參考圖例參考圖例參考圖例參考圖例參考圖例參考圖例參考圖例產品建議產品建議 建筑單體建議建筑單體建議盡量考慮短板式高層，增加戶型變化與適合度 戶型面積建議戶型面積建議7090限制了大多數戶型可能均為90平方米以下兩房，在戶型設計上可考慮增加有限成本情況下多送面積，以便兩房達到三房的使用效果以迎合市場需求。余下30%面積戶型設計
3、以130-140左右三房為佳。 戶型配比建議戶型配比建議一房一房二房二房三房三房四房及以上四房及以上單元單元組合組合單元面積單元面積( (平方米平方米) )單元單元組合組合單元面積單元面積( (平方米平方米) )單元單元組合組合單元面積單元面積( (平方米平方米) )單元單元組合組合單元面積單元面積( (平方米平方米) )目標市場現有目標市場現有0-10%50-6050-6035-50%90-11090-11040-55%110-145110-1455-15%145-210145-210目標客戶偏好目標客戶偏好1%40-6540-6536%80-10080-10050%120-150120-15013%150-200150-200可比在建項目可比在建項目0-10%65-7065-7030-50%90-11090-11040-60%115-150115-1508-12%140-220140-
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