江西南昌市灨江新天地項目設立規劃方案（130頁）.ppt
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江西南昌市灨江新天地項目設立規劃方案（130頁）.ppt
1、項目概念規劃和構想項目概念規劃和構想 該部分內容旨在通過市場的基本調研，及吸取全國主要城市商業開發成功經驗的基礎上，站在消費者、經營者的角度，提出項目產品規劃的設想，以便同開發商和設計單位進行溝通、互動，求出項目方程之解，給出項目開發成功的理念和策略。o城市品牌是城市生態環境、經濟活力、文化底蘊、精神品格、價值導向等綜合功能的結構性呈現。o城市品牌是城市在功能定位的基礎上，確立自己的核心價值，將城市的歷史傳統、地區文化、民風民俗、市民風范、城市標志、城市特色、經濟支柱等要素塑造出可以感受到的“神形合一”的附加值。o城市品牌是城市的性質、名稱、歷史、聲譽以及承諾的無形總和，同時也是目標受眾對城市
2、產生清晰、明確的印象和美好聯想。既是區別于競爭對手的標識，也是城市個性化表現。 一、城市名片塑造的代表性一、城市名片塑造的代表性一、城市名片塑造的代表性一、城市名片塑造的代表性o城市品牌化的力量就是讓人們了解和知道某一區域,并將某種形象和聯想與這個城市的存在自然聯系在一起，讓它的精神融入城市的每一座建筑之中，而他的直接表達式城市名片。 o城市名片的三重境界：城市名片主導城市運營城市都市升位1 1、第一重境界：主導城市最顯著特征、第一重境界：主導城市最顯著特征o主導城市的形象宣傳應該是其品牌塑造的第一重境界。常見的手法譬如電視形象廣告。 “青山，綠水，現代建筑，高爾夫球場，海洋生物，俊俏的女交警
3、”，這是自稱“浪漫之都”的大連的電視形象廣告。 o把城市搬上廣告的熒屏，把城市做成品牌來經營，是對過去的城市管理理念的一大挑戰。各個城市具誘惑力的廣告詞和特色的風光展示表明”旅游”是這類城市名片的主打賣點。2、第二重境界：運營城市最顯著特征第二重境界：運營城市最顯著特征o利用種種活動或者事件營銷，聚集中國乃至世界的目光，是城市品牌運營的二重境界。這很自然讓人起博鰲亞洲論壇。 一、城市名片塑造的代表性一、城市名片塑造的代表性3、三重境界：都市提位的顯著特征o把塑造城市品牌作為一個長期的戰略，從城市定位做起，制定城市發展戰略，進行城市功能和規劃設計，最后完成城市品牌的塑造，中國城市發展的今天，是否有真正達到第三重境界的城市品牌？n關健詞：南昌1、一重境界基礎：文化積累厚重的歷史名城；（主導城市展示的旅游特征顯著）2、二重境界基礎：紅谷灘，一個劃時代的城市建設新起點，一場經濟革命的“南昌起義”！
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