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青島生態(tài)城二期規(guī)劃建議方案（36頁）.ppt

資源ID：254928 資源大小：6.29MB 全文頁數(shù)：36頁
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青島生態(tài)城二期規(guī)劃建議方案（36頁）.ppt

1、生態(tài) 城二期規(guī) 劃建議20 xx年8月15日規(guī)劃建議分析區(qū)域競品分析本案地塊分析二期產(chǎn)品建議區(qū)域競品分析李滄區(qū)競品位置圖偉東幸福之城春和景明綠城理想之城山河城和達(dá)和城生態(tài)城中海萬達(dá)藍(lán)山灣米羅灣時(shí)代城青山綠水映月公館在售未售本案在售項(xiàng)目偉東幸福之城位置李滄金水路817號（金水路與308國道交匯處）總建筑面積 102萬平方米開盤時(shí)間2010-7-25已推面積72萬平米銷售價(jià)格8700元/平米裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯建筑形式高層、洋房、商業(yè)公寓拆遷安置區(qū)拆遷安置區(qū)售罄建筑面積：35萬產(chǎn)品類型：高層一期一期售罄入市時(shí)間：2009-5建筑面積：14萬產(chǎn)品類型：高層二期二期基本售罄入市時(shí)間：2010-7

2、建筑面積：23萬產(chǎn)品類型：高層商業(yè)公寓三期三期未推入市時(shí)間：2012年4、5月份建筑面積：30萬產(chǎn)品類型：別墅/洋房、高層商業(yè)公寓未推入市時(shí)間20 xx年底建筑面積：2萬產(chǎn)品類型：高層產(chǎn)品類型主力戶型二期供應(yīng)量（萬）二期去化情況存量（萬）預(yù)計(jì)下半年供應(yīng)量（萬）預(yù)計(jì)2012年供應(yīng)量（萬）去化量（萬）去化率去化速度（月/萬）高層（18層）74-95套二16.2 16.0 98.8%1.3 0.2 25高層商業(yè)公寓50-70套一2.0 洋房未定5 u偉東幸福之城以高層產(chǎn)品為主，其中一期、二期均為高層目前已基本去化完畢，產(chǎn)品主要為90平米首置，客群基數(shù)較大，市場接受度較高；u下半年將供應(yīng)2萬平米高層商

3、業(yè)公寓；2012年將供應(yīng)30萬平米，主要為高層產(chǎn)品，但也規(guī)劃了少量低密度洋房產(chǎn)品；位置李滄靈川路6號（天水路以南、靈川路以西，九水東路以北）總建筑面積 210萬平開盤時(shí)間2008年8月已推面積32萬平米銷售價(jià)格9500元/平米、洋房15000元/平米裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯建筑形式高層、小高層、洋房綠城理想之城二期御園二期西子公寓一期基本售罄入市時(shí)間：2008-8建筑面積：23萬產(chǎn)品類型：洋房、小高層三期郁金香岸經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房規(guī)劃商業(yè)中心回遷安置房政府預(yù)留地規(guī)劃山坡別墅一期藍(lán)庭規(guī)劃四期二期西子公寓在售入市時(shí)間：20 xx-1建筑面積：8萬產(chǎn)品類型：高層二期御園在售入市時(shí)間：20 xx-6建筑面積：8.2萬產(chǎn)品類型：洋房三期郁金香岸未推入市時(shí)間：2012年建筑面積：20萬產(chǎn)品類型：高層三期藍(lán)岸未推入市時(shí)間：20 xx年底建筑面積：4萬產(chǎn)品類型：高層產(chǎn)品類型主力戶型二期供應(yīng)量（萬）二期去化情況存量（萬）預(yù)

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