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浙江嘉興中關(guān)村商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃分析報(bào)告方案建議書（31頁）.ppt

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浙江嘉興中關(guān)村商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃分析報(bào)告方案建議書（31頁）.ppt

1、北科建嘉興北科建嘉興“中關(guān)村商業(yè)廣場(chǎng)中關(guān)村商業(yè)廣場(chǎng)” 項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹京興“中北科建關(guān)村商業(yè)北北京北京”項(xiàng)目介紹嘉興市概況n嘉興市位于浙江省東北部、長(zhǎng)江三角洲杭嘉湖平原腹心地帶，是長(zhǎng)江三角洲重要城市之一。東臨上海，南倚錢塘江，北負(fù)太湖，西接天目之水，大運(yùn)河縱貫境內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，尤以在人間天堂蘇杭之間著稱n嘉興市為浙江省省轄市，陸地面積3915平方公里，下轄南湖、秀洲兩個(gè)區(qū)，平湖、海寧、桐鄉(xiāng)三個(gè)市和嘉善、海鹽兩個(gè)縣蘇州市蘇州市嘉興市嘉興市上海市上海市杭州市杭州市嘉興市戶籍人口嘉興市人均GDPn2011年，嘉興市戶籍人口343.1萬人，比上年增長(zhǎng)18萬，但從整體來講嘉興的人口增長(zhǎng)較慢n其中秀洲區(qū)

2、常住人口有58.92萬人，現(xiàn)住人口64.37萬人，戶籍人口36.70萬人，家庭戶19.86萬戶，家庭戶人口55.22萬人n 嘉興市人均生產(chǎn)總值2011年達(dá)59.268元，比2010年增長(zhǎng)7128元，從整體來講增長(zhǎng)非常迅速居民可支配收入居民可支配收入城市經(jīng)濟(jì)水平、居民收入穩(wěn)步提升，物質(zhì)生活不斷豐富，消費(fèi)者形態(tài)開始向更高層級(jí)轉(zhuǎn)變，人均可支配收入高的人群大多數(shù)在上海、杭州、蘇州等地消費(fèi)長(zhǎng)三角主要城市2011年GDP排名：長(zhǎng)三角主要城市人均GDP收入排名長(zhǎng)三角主要城市GDP排名地處長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶，與上海、杭州等大城市的人均收入差距較小，中高端消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮笾行纳倘蟤all商圈本案現(xiàn)有商圈分析現(xiàn)

3、有商圈主要商業(yè)項(xiàng)目中心城區(qū)商圈中心城區(qū)商圈江南江南mallmall商圈商圈華庭街江南大廈戴夢(mèng)得梅灣街江南mall大潤(rùn)發(fā)江南大廈戴夢(mèng)得江南mall華庭街綜上說述：n 嘉興城市中心商圈以江南大廈、戴夢(mèng)得等傳統(tǒng)百貨為主，商業(yè)相對(duì)集中，顧客穩(wěn)定，其經(jīng)營(yíng)范圍單一，體量較小，品牌集合力不強(qiáng)，商品檔次以中檔為主，業(yè)態(tài)單一，逐漸受到日益發(fā)展壯大的大型購物中心的影響n 江南mall商圈以江南摩爾大型購物中心為主，是近幾年發(fā)展起來的商業(yè)體（本項(xiàng)目強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)者）定位中低端商業(yè)，目標(biāo)客群本地區(qū)中低收入者因此項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施較差、購物環(huán)境雜亂，但商業(yè)業(yè)態(tài)的種類齊全，是集購物、餐飲、娛樂為一體的一站式購物中心嘉興現(xiàn)有商業(yè)市場(chǎng)整體檔次較低，難以滿足都市對(duì)于生活有品質(zhì)追求的中高嘉興現(xiàn)有商業(yè)市場(chǎng)整體檔次較低，難以滿足都市對(duì)于生活有品質(zhì)追求的中高收入群體消費(fèi)釋放收入群體消費(fèi)釋放根據(jù)城市區(qū)域的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，隨著本項(xiàng)目周邊眾多的

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