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別墅物業(yè)產(chǎn)品專題研究之別墅物業(yè)規(guī)劃認(rèn)知講座課件（47頁）.ppt

資源ID：255231 資源大小：8.94MB 全文頁數(shù)：46頁
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別墅物業(yè)產(chǎn)品專題研究之別墅物業(yè)規(guī)劃認(rèn)知講座課件（47頁）.ppt

1、別墅物業(yè)規(guī)劃認(rèn)知別墅物業(yè)規(guī)劃認(rèn)知獨棟別墅與類別墅（聯(lián)排、疊加）規(guī)劃示意獨棟別墅規(guī)劃盡端路設(shè)計類別墅規(guī)劃行列式規(guī)劃別墅物業(yè)規(guī)劃認(rèn)知獨棟別墅盡端路規(guī)劃設(shè)計形象理解別墅盡端路規(guī)劃設(shè)計形象類似于花朵枝狀發(fā)散的形態(tài)主干道串聯(lián)整個社區(qū)，各個節(jié)點支路發(fā)散形成組團路參考案例：容積率在之間低密度獨棟別墅規(guī)劃設(shè)計更強調(diào)資源導(dǎo)向，結(jié)合地勢，占地面積更大，私密性更強別墅物業(yè)規(guī)劃認(rèn)知探討環(huán)節(jié)：獨棟別墅盡端式規(guī)劃與類別墅行列式規(guī)劃有何區(qū)別呢？N別墅物業(yè)規(guī)劃認(rèn)知別墅盡端路規(guī)劃設(shè)計組團路演繹別墅物業(yè)規(guī)劃認(rèn)知類別墅規(guī)劃行列式到合院式類別墅在合理范圍內(nèi)盡量減少建筑間距以滿足容積率限制條件下，行列式規(guī)劃較節(jié)地，但其組團性較弱，因此

2、高容積率下的合院別墅逐漸出現(xiàn)容積率0.7 3F聯(lián)排別墅以合院形式參考案例：北京納帕爾灣別墅物業(yè)規(guī)劃認(rèn)知實質(zhì)：獨棟別墅合院化合院類高容積率別墅參考案例：上海龍湖藍(lán)湖郡十二合院容積率達(dá)0.8別墅下沉式庭院及地下室示意中央下沉式合院室內(nèi)外過渡灰空間廊在銷售過程中客戶反饋F戶型采光差，整體模塊院落間尺度較小別墅物業(yè)規(guī)劃認(rèn)知其善于利用地形塑造（全地下車行）規(guī)劃，別墅產(chǎn)品創(chuàng)新層出不窮，為打造高容積率別墅產(chǎn)品專家別墅戶型功能解析要求提供學(xué)員別墅模型剖面圖或者互相鳥瞰圖要求提供學(xué)員別墅模型剖面圖或者互相鳥瞰圖給予學(xué)員直接觀摩戶型內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)體驗給予學(xué)員直接觀摩戶型內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)體驗生活起居區(qū)正式禮儀區(qū)接待起

3、居區(qū)家庭室起居室、餐廳門廊公共衛(wèi)生間客臥室、衛(wèi)生間洗衣房傭人房、衛(wèi)生間家庭室主臥套房兒童房次臥室共用衛(wèi)生間睡眠休息區(qū)非正式生活區(qū)家庭起居區(qū)動公共靜私密廚房、早餐廳別墅空間基本功能及空間序列一層平面功能規(guī)劃示意一層平面功能規(guī)劃示意主入口主入口( (主人及外賓進入主人及外賓進入) )大客廳大客廳宴會廳宴會廳(12人桌人桌)男女衛(wèi)男女衛(wèi)生間生間廚房廚房豪宅別墅戶型功能示意一B2-2層平面新規(guī)劃女主人衣帽間女主人臥室男主人臥室男主人衣帽間二層平面功能規(guī)劃示意豪宅別墅戶型功能示意一地下平面功能規(guī)劃示意酒窖吧臺雪茄柜商務(wù)休閑活動區(qū)定位：男主人商務(wù)休閑活動的私人會客空間豪宅別墅戶型功能示意一次入口(老人孩子保姆女賓客)家庭廳臥室小客廳早餐區(qū)一層平面功能規(guī)劃示意豪宅別墅戶型功能示意二女孩臥室女孩衣帽間男孩臥室保姆/家庭教師房孩子游戲娛樂區(qū)(封閉此空間)二層平面功能規(guī)劃示意豪宅別墅戶型功能示意二定位：女主人

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