北京市大興區地鐵大興線概念性總體規劃方案文本報告(中關村生命科學新城東配套區)(49頁).pdf
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北京市大興區地鐵大興線概念性總體規劃方案文本報告(中關村生命科學新城東配套區)(49頁).pdf
1、2010 年年 3 月月 3 日日北京市大興區地鐵大興線概念性總體規劃方案匯報東配套區中關村生命科學新城大興區亦莊房山區豐臺區朝陽區通州區京沈高速京石高速二環路三環路五環路四環路六環路京開高速京津塘高速京津高速京哈高速0 5km黃村站北京火車南站北京火車南站(18公里公里)首都機場首都機場(55公里公里)京平高速京承高速機場高速八達嶺高速蓮石西路區位分析0m 5km規劃范圍 (東配套區)大興生命科學基地大興生命科學基地3500m515m3450m規劃面積220公頃六環路六環路京開高速京開高速魏永路魏永路835m規劃范圍天宮院站韓園子站0m 500m規劃范圍工業物流基地北京城三環路四環路五環路六
2、環路項目地塊規劃愿景:規劃愿景:新城典范新城典范通過發展東配套區展示北京新城的理想愿景，并將大興打造成北京11個新城中的典范優化產業園區優化產業園區(配合生物醫藥基地)Bio-medical構建高質宜居社區構建高質宜居社區Environmental(優化大興居住環境)(推動可持續發展)SustainableTransportation便捷交通模式便捷交通模式(無逢連接的綠色交通)優質宜居社區合適之商住比例可銷售住宅可銷售住宅(55%)可銷售商業可銷售商業(45%)原控規原控規市場憂慮:商業面積供應量過高原因:1. 東配套區位於地鐵大興線的尾段，商業發展潛力較抵。2. 毗鄰的黃村是大興區現有的商
3、業核心區，發展成熟。3. 東配套區是以“配套及支援中關村生命科學新城配套及支援中關村生命科學新城”為規劃定位，未來住宅及商業供應量應滿足生命科學新城的實際需求。可銷售住宅195萬平方米(85%)可銷售商業可銷售商業34萬平方米萬平方米(15%)本規劃方案本規劃方案為高端技術人才提供足夠的住宅供應及高質的居住環境。提供適量的優質商業服務配套設施，作為黃村核心區功能服務的延伸和互補。?合適之商住比例韓園子站天宮院站韓園子站天宮院站地鉄及輕軌系統輕軌地鉄地鐵地鐵Metro換乘地鉄站及輕軌站無縫連接，為居民提供便捷及高效的軌道交通服務便捷出行地鐵站地鐵站+輕軌站輕軌站半徑500米覆蓋100%規劃范圍地鐵站地鐵站半徑500米范圍只覆蓋48%規劃范圍天宮院站韓園子站全天候風雨連廊有蓋天橋通道連接地鐵站、輕軌站、商場及各居住小區多功能優質鄰里社區康健服務中心商業服務核心居住及文化中心生活娛樂中心韓園子站
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