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寧德福鼎廣匯國際新天地項(xiàng)目商業(yè)定位規(guī)劃方案（60頁）.ppt

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1、【廣匯【廣匯國際新天地】國際新天地】項(xiàng)目商業(yè)定位規(guī)劃方案項(xiàng)目商業(yè)定位規(guī)劃方案綜綜述述研究目的：研究目的：為“廣匯國際新天地”項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、商業(yè)業(yè)態(tài)定位、目標(biāo)客群定位、價(jià)格定位等提供決策依據(jù)研究范圍：研究范圍：福鼎市商業(yè)市場(chǎng)研究福鼎市消費(fèi)市場(chǎng)研究項(xiàng)目商業(yè)定位項(xiàng)目招商規(guī)劃及后期經(jīng)營戰(zhàn)略1目目錄錄第一部分：福鼎市城市概況第一部分：福鼎市城市概況第二部分：福鼎市商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研第二部分：福鼎市商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研第三部分：福鼎市消費(fèi)市場(chǎng)研究第三部分：福鼎市消費(fèi)市場(chǎng)研究第四部分：項(xiàng)目商業(yè)定位第四部分：項(xiàng)目商業(yè)定位第五部分：項(xiàng)目招商規(guī)劃第五部分：項(xiàng)目招商規(guī)劃第六部分：商業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略第六部分：商業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略2第一部分

2、第一部分福鼎市城市概況福鼎市城市概況3福鼎市城市概況福鼎市城市概況福鼎市城市概況福鼎市城市概況福鼎市位于福建寧德市東北沿海，海西經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心區(qū)，北接浙江省溫州，有福建“北大門”之稱。全市面積1526.3平方千米，海域面積14959.7平方公里。三面環(huán)山，一面臨海，地勢(shì)由東北、西北、西南向東南沿海傾斜，海港資源豐富。截止2008年末全市戶籍人口57.34萬人，比上年末增加2841人。常住人口53.3萬人，城鎮(zhèn)化水平47.4%。福鼎南距省會(huì)福州230公里，北鄰浙江溫州84公里，東至臺(tái)灣基隆142海里，國道、高速公里、溫福鐵路三線縱貫全境，水陸交通便捷。同時(shí)，福鼎相連閩浙兩省，經(jīng)濟(jì)社會(huì)文化往來，

3、邊界貿(mào)易基礎(chǔ)好、發(fā)展快、規(guī)模大，是福建省重要的省際邊貿(mào)改革試點(diǎn)縣市。 4 4海海西西經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)發(fā)展展核核心心區(qū)區(qū)珠三角珠三角長三角長三角福鼎福州溫州5第二部分第二部分福鼎市商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研福鼎市商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研v（1 1）當(dāng)前福鼎的商業(yè)形態(tài)還是以落后的傳統(tǒng)街區(qū)形式為主；中山路、）當(dāng)前福鼎的商業(yè)形態(tài)還是以落后的傳統(tǒng)街區(qū)形式為主；中山路、古城路、南大路這三條道路是福鼎的主要商業(yè)街，以這三條商業(yè)街古城路、南大路這三條道路是福鼎的主要商業(yè)街，以這三條商業(yè)街交織所形成的商圈乃福鼎當(dāng)前核心商圈，并擁有一定知名品牌。但交織所形成的商圈乃福鼎當(dāng)前核心商圈，并擁有一定知名品牌。但整個(gè)商圈規(guī)模和檔次尚處于中等水平，并且存在雜、亂、經(jīng)營管理整個(gè)商圈規(guī)模和檔次尚處于中等水平，并且存在雜、亂、經(jīng)營管理失衡的現(xiàn)象失衡的現(xiàn)象v（2 2）福鼎地勢(shì)狹長且不平整，形成以長條形分布的交通網(wǎng)絡(luò)。地域）福鼎地勢(shì)狹長且不平整，形成以長條形分

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