清遠市清新太和洞風景區尚山樓盤預熱期推廣規劃方案（18頁）.ppt
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清遠市清新太和洞風景區尚山樓盤預熱期推廣規劃方案（18頁）.ppt
1、“尚山尚山”35月樓盤預熱期推廣規劃月樓盤預熱期推廣規劃1、配合市場預熱期特性，地產商在加強樓盤本身質素來支持品牌樹立的同時，應了快速打響品 牌，使樓盤的認知度迅速提高。2、地產商需要綜合應用廣告資源，把自身產品立體地、形象地傳播到目標受眾。市場背景預熱期廣告推廣目標 1、通過切實、有效的廣告安排及投放頻率，彰顯樓盤特點，從而提高“尚山”的認知度，為公開 期銷售做好鋪墊。2、樹立“尚山”樓盤銷售形象，對市場客戶及潛在客戶傳播銷售信息；根據調查了解根據調查了解“尚山尚山”樓盤現時正處于整體項目的啟動期，即我們廣告宣傳的預熱期樓盤現時正處于整體項目的啟動期，即我們廣告宣傳的預熱期宣傳預熱期（200
2、8年3-5月）任務：信息引導 形象導入項目啟動期項目啟動期廣告宣傳策略 1 1、推廣階段、推廣階段2 2、推廣分析、推廣分析1、萬潤地產作為一家新進入清遠房地產市場的房地產開發商，在清遠市民的認知度較為薄弱。2、“尚山”樓盤在3月14日新聞發布會前，一些列的廣告推廣均以“御景豪庭”這名稱，現在更改必然市場上推廣接出現推廣“斷層”。3、清新板塊雖然是政府部門重點發展板塊，也得到相關房地產專家的認可，但是對于長期缺乏城市規劃信息灌輸的清遠市民，清新板塊相對陌生。小結：在全新的預熱期推廣中，必須給樓盤賦予獨特的概念，并以重視認知性為創意 的主題訴求，配合實效的市場推廣，使樓盤脫穎而出，為公開期做好鋪
3、墊。3 3、推廣定位、推廣定位“尚山”座落于清新太和洞風景區（國家4A旅游風景區），臨近花園酒店，是一個擁有旅游優閑綜合資源優勢的高尚住宅區。主題定位：品位高尚、演繹主題定位：品位高尚、演繹清遠優閑居住清遠優閑居住文化的高尚社區精品文化的高尚社區精品深化定位：打造清遠高品位階層生活圈深化定位：打造清遠高品位階層生活圈4 4、目標受眾定位、目標受眾定位 由于目標受眾對于本樓盤的廣告推廣有著直接的指導意義，因此，目標受眾的挖掘是在市場定位與項目定位相結合的基礎上來進行的，并以此作為制定本年度廣告推廣策略的根本依據。目標對象細分職業A、大企業高管及負人B、清新公務員C、事業單位高 層地理位置來源A、清城高收入人士B、太和、太平、三 坑等三線城鎮C、珠三角投資者購房動機A、長久居住者B、把本樓盤作為第 二居住地（休 閑 渡假）C、投資者針對清遠市民對清新板塊發展缺乏了解這一特點，我們必須通過以下三
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