四川成都御嶺灣別墅項(xiàng)目三期規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告方案建議書(shū)（88頁(yè)）.ppt

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1、中糧中糧御嶺灣三期規(guī)劃設(shè)計(jì)建議御嶺灣三期規(guī)劃設(shè)計(jì)建議【目錄目錄】n 項(xiàng)目背景解析項(xiàng)目背景解析n 市場(chǎng)背景解析市場(chǎng)背景解析n 項(xiàng)目定位演繹項(xiàng)目定位演繹n 具體規(guī)劃設(shè)計(jì)建議具體規(guī)劃設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目背景解析項(xiàng)目背景解析【三期用地概況三期用地概況】n 占地：占地：約約250250畝畝n 容積率：容積率：0.340.34n 地塊資源：地塊資源：地形呈不規(guī)則狀，湖岸線較短，臨水面地形呈不規(guī)則狀，湖岸線較短，臨水面相對(duì)較少；大部分物業(yè)為山地物業(yè)相對(duì)較少；大部分物業(yè)為山地物業(yè)n 朝向：朝向：部分物業(yè)受東西向影響部分物業(yè)受東西向影響n 高差：高差：三期基地濱湖面與山地面高差最低約三期基地濱湖面與山地面高差最低約10

2、10米，最高達(dá)到約米，最高達(dá)到約5050米。米。3 3期概況期概況u風(fēng)格：風(fēng)格：西歐哥特式建筑風(fēng)格，以尖頂、西歐哥特式建筑風(fēng)格，以尖頂、細(xì)長(zhǎng)柱為特點(diǎn)；細(xì)長(zhǎng)柱為特點(diǎn)；u外立面：外立面：瓷磚，色調(diào)較為統(tǒng)一，與景觀瓷磚，色調(diào)較為統(tǒng)一，與景觀契合度更高；契合度更高；u主題：主題：藝術(shù)藝術(shù)莊園定制獨(dú)棟莊園定制獨(dú)棟（2 2套）套）產(chǎn)品面積區(qū)段、產(chǎn)品面積區(qū)段、配比待確定配比待確定小獨(dú)棟小獨(dú)棟莊園定制獨(dú)棟（莊園定制獨(dú)棟（2 2套）套）n定制莊園定制莊園2 2棟棟產(chǎn)權(quán)面積：產(chǎn)權(quán)面積：10001000以上以上贈(zèng)送面積：每棟占地約贈(zèng)送面積：每棟占地約6 6畝畝景觀：湖心景觀景觀：湖心景觀2011版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大

3、全移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 0755-83513598 QQ:69031789小獨(dú)棟小獨(dú)棟n小獨(dú)棟組團(tuán)小獨(dú)棟組團(tuán)產(chǎn)權(quán)面積：產(chǎn)權(quán)面積：220220平米、平米、240240平米、平米、260260平米平米（類似（類似B2B2、B3B3）贈(zèng)送面積：贈(zèng)送面積：130-170130-170景觀：臨高爾夫景觀：臨高爾夫產(chǎn)品面積區(qū)段、配比待確定產(chǎn)品面積區(qū)段、配比待確定市場(chǎng)背景解析市場(chǎng)背景解析總價(jià)上形成總價(jià)上形成3 3個(gè)檔個(gè)檔:500:500萬(wàn)以上萬(wàn)以上,300-500,300-500萬(wàn)萬(wàn),300,300萬(wàn)以下萬(wàn)以下面積：市場(chǎng)別墅分為大、中、小三個(gè)區(qū)間，小面積獨(dú)棟供應(yīng)增加面積：市場(chǎng)別墅分為大、中、小三個(gè)區(qū)間，小面積獨(dú)棟供應(yīng)增加FOCUSFOCUS獨(dú)棟市場(chǎng)市場(chǎng) 別墅走向別墅走向0909年成都獨(dú)棟產(chǎn)品去化特征年成都獨(dú)棟產(chǎn)品去化特征0909年成都獨(dú)棟產(chǎn)品去化

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