萊西時(shí)代廣場項(xiàng)目市場調(diào)查以及定位規(guī)劃方案建議書（95頁）.doc

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萊西時(shí)代廣場項(xiàng)目市場調(diào)查以及定位規(guī)劃方案建議書（95頁）.doc

1、上篇上篇項(xiàng)項(xiàng) 目目市市場場調(diào)調(diào) 研研報(bào)報(bào) 告告目目錄錄一、宏觀經(jīng)濟(jì)分析一、宏觀經(jīng)濟(jì)分析.4 41.1.宏觀市場研究宏觀市場研究.4 41.1 萊西市概況.41.2 經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀.61.3 萊西經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn).71.4 萊西市城市發(fā)展規(guī)劃特點(diǎn).92.2.萊西市房地產(chǎn)市場分析萊西市房地產(chǎn)市場分析.12122.1 萊西房地產(chǎn)整體概況.122.2 萊西市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析.122.3 萊西市房地產(chǎn)供求狀況.132.4 萊西市房地產(chǎn)特點(diǎn).142.5 觀點(diǎn)：. 15二、中觀市場調(diào)研分析二、中觀市場調(diào)研分析.17171.1.萊西市商業(yè)市場分析萊西市商業(yè)市場分析.17171.1 萊西市商業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀.1

2、71.2 萊西市三大百貨超市個(gè)案分析：.181.3 萊西市商業(yè)街分析.231.4 萊西市專業(yè)市場分析.241.5 萊西市商業(yè)市場存在的主要問題.28三、微觀市場調(diào)研分析三、微觀市場調(diào)研分析.29291.1.萊西市微觀市場調(diào)研分析萊西市微觀市場調(diào)研分析.30301.1 微觀市場調(diào)研涉及的行業(yè).301.2 萊西市休閑娛樂行業(yè)分析：.301.3 萊西市餐飲業(yè)分析.311.4.經(jīng)營者調(diào)查問卷分析：（有效人數(shù)問卷：131 份）.311.5 對(duì)萊西韓國投資企業(yè)協(xié)會(huì)（萊西韓人商工會(huì)）的訪問記錄：36四、周邊城市市場調(diào)研分析四、周邊城市市場調(diào)研分析.45451 1萊西周邊城市商業(yè)分析萊西周邊城市商業(yè)分析:

3、:.45451.1 萊陽市商業(yè)分析：.461.2 平度市商業(yè)分析：.461.3 即墨市商業(yè)分析：.471.4 招遠(yuǎn)市商業(yè)分析：.472 2威海市商業(yè)分析：威海市商業(yè)分析：.48483 3青島市商業(yè)分析：青島市商業(yè)分析：.4949五、觀點(diǎn)五、觀點(diǎn). 5151一、宏觀經(jīng)濟(jì)分析一、宏觀經(jīng)濟(jì)分析1.1.宏觀市場研究宏觀市場研究1.11.1 萊西市概況萊西市概況萊西位于山東半島中部，隸屬于山東省青島市，是青島市的后花園，是國務(wù)院確定的沿海地區(qū)對(duì)外開放縣市，也是中國農(nóng)村綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市之一。全市總面積1522平方公里，耕地70674公頃，人口 72.8 萬，轄 12 個(gè)鎮(zhèn)、4 個(gè)街道辦事處和 1個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，862 個(gè)村莊。萊西市屬北溫帶半濕潤東亞季風(fēng)氣候，冬暖夏涼，氣候宜人。年平均氣溫 11.4，萊西市歷史悠久，文化底蘊(yùn)渾厚,人類文明史達(dá) 5500 多年。人口構(gòu)成人口構(gòu)成2004 年全市戶籍人

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