龍口市龍澤華府小區(qū)中區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃方案建議書(shū)(64頁(yè)).doc
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龍口市龍澤華府小區(qū)中區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃方案建議書(shū)(64頁(yè)).doc
1、監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃一一. .項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1. 項(xiàng)目名稱(chēng):龍口市龍澤華府小區(qū)(中區(qū))工程2.項(xiàng)目建設(shè)地址:龍口市政府西側(cè)3.建設(shè)單位:龍口住總鴻遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.建筑規(guī)模:建筑面積約 180114.19 6.預(yù)計(jì)工程投資總額:約 3.1 億7.工程項(xiàng)目計(jì)劃工期:8.工程質(zhì)量目標(biāo):優(yōu)良(泰山杯)9.設(shè)計(jì)單位:煙臺(tái)市建筑設(shè)計(jì)股份研究有限公司10.施工單位:北京住總第六開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司、山東中允建設(shè)有限公司11.工程項(xiàng)目特點(diǎn)簡(jiǎn)述:建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí),抗震設(shè)防烈度為 7 度,防火設(shè)計(jì)為高二類(lèi),耐火等級(jí)為地上二級(jí),地下一級(jí)。防水等級(jí)為二級(jí),外墻保溫為聚氨酯保溫一體化復(fù)合裝飾板。設(shè)有地下車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)
2、部分為獨(dú)立基礎(chǔ)加防水底板,23#A、40#、41 #采用獨(dú)立基礎(chǔ)和框架結(jié)構(gòu)。花園洋房 33#A、35#、36#、37#、38#、39#及小高層采用筏板基礎(chǔ)和剪力墻結(jié)構(gòu)。高層 22#、23#、25#、28#采用平板筏基礎(chǔ)和剪力墻結(jié)構(gòu)。樁基 19#、20#、21#、26#、27#、29#、30#采用 CFG 樁復(fù)合筏板基礎(chǔ)和剪力墻結(jié)構(gòu)。二二. .監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍施工階段和保修階段的監(jiān)理。三三. .監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容1.監(jiān)理范圍內(nèi)的工程安全控制。2.監(jiān)理范圍內(nèi)的工程投資控制。3.監(jiān)理范圍內(nèi)的工程進(jìn)度控制。4.監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量控制。5.監(jiān)理范圍內(nèi)的合同管理。6.監(jiān)理范圍內(nèi)的信息管理。
3、7.監(jiān)理范圍內(nèi)為確保總目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)與工程建設(shè)有關(guān)各方的協(xié)調(diào)。8.監(jiān)理合同范圍內(nèi)為業(yè)主提供的服務(wù)。四四. .監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作目標(biāo)1.安全管理目標(biāo):無(wú)安全責(zé)任重大事故,爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明工地。2.投資控制目標(biāo):力求工程實(shí)際投資控制在總計(jì)劃投資內(nèi)。3.進(jìn)度控制目標(biāo):確保工程在正常條件下按期或提前竣工。4.質(zhì)量控制目標(biāo):達(dá)到建設(shè)單位對(duì)工程的質(zhì)量目標(biāo)要求(爭(zhēng)創(chuàng)泰山杯) 。五五. .監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理工作依據(jù)1.中華人民共和國(guó)建筑法2.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3.建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例4.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范及相關(guān)法規(guī)文件;5.監(jiān)理合同、施工合同、以及其他與工程有關(guān)的合同和協(xié)議;6.設(shè)計(jì)文件;7.山東省建筑工程綜合定額及煙臺(tái)市標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理文件;8.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 一 2001;9.建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022002;10.鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502082