荊州北京中路商業街唯一定位及建筑規劃設計方案建議報告（60頁）.doc
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荊州北京中路商業街唯一定位及建筑規劃設計方案建議報告（60頁）.doc
1、荊州北京中路商業街唯一定位及建筑規劃設計建議報告荊州北京中路商業街唯一定位及建筑規劃設計建議報告第一部分:項目不同經營定位可行性比較. 2一、不同定位的招商可行性分析.21、品牌大街的招商可行性.22、民眾樂園的招商可行性.7二、不同定位的銷售可行性論證.111、荊州商鋪市場整體銷售規模.112、項目預估銷售價格.123、不同定位方向的平面分割示意圖. 144、品牌大街與民眾樂園銷售可行性分析.155、項目唯一性定位建議.17第二部分:項目唯一性定位建議.18一、項目整體定位.181、市場定位.18二、項目業態與經營品種.18三、項目唯一性定位的租賃初步情況分析. 201、整體招商率.202、
2、租金水平.203、租金收益.21四、項目唯一性定位的銷售初步情況分析. 221、項目唯一定位銷售預估.222、項目銷售即時收益.223、項目即時總收益：.22第三部分：項目建筑規劃建議.22第四部分：項目環境規劃與裝修風格建議. 26一、項目環境規劃目標.26（一）項目環境設施要參考旅游景點的特色.26（二） 、環境設施要做到集休憩、游、玩為一體.27（三） 、環境設施要與商業主題相吻合. 27二、項目具體環境規劃.27（一） 、項目具體環境規劃.27（二） 、項目環境規劃細節.34第五部分：附件.49第一部分:項目不同經營定位可行性比較荊州北京中路商業街通過前期市場調研與多向定位論證,我司初
3、步確定了以下兩種定位方向:定位方向之一定位方向之一:品牌大街品牌大街經營分區經營分區:男人街男人街、女人街女人街、兒童街兒童街、名品街名品街、餐飲休閑大街餐飲休閑大街、老鼠街老鼠街、數碼數碼街、美食廣場及休閑娛樂大街街、美食廣場及休閑娛樂大街定位方向之二：民眾樂園定位方向之二：民眾樂園經營分區：女人世界、兒童世界、老鼠街、數碼通訊街、美食廣場及休閑娛經營分區：女人世界、兒童世界、老鼠街、數碼通訊街、美食廣場及休閑娛樂大街樂大街一、不同定位的招商可行性分析一、不同定位的招商可行性分析1 1、品牌大街的招商可行性、品牌大街的招商可行性1 1） 、品牌大街經營品類品牌大街經營品類：經營主題經營主題經營品類經營品類男仕精品街男士正裝、商務休閑裝、男仕精品及其它女人風情街時尚女裝、少淑裝、休閑女裝、頭飾及手飾、服飾配件、內衣、家居服飾、孕婦裝、特體服裝、中式服裝、家居用品、床上用品及其它運動休閑街牛
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