2020年地產集團定價成本工作指引.pdf（4頁）
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2020年地產集團定價成本工作指引.pdf（4頁）
1、定價成本工作指引定價成本工作指引 版本號：版本號：2 20 02020 年年 V V1.01.0 版版 2 2 / 5 5 定價成本工作指引（定價成本工作指引（20202020 年年 V1.0V1.0 版版） 一、目的一、目的 定價成本作為定價審批的重要決策附件，要求上報及時、審批高效。為及時、客觀、準確地提供項目成本及利潤指標，提供決策依據和支撐，現針對定價成本工作的及時性、準確性及其他規定作如下指引，希望保障定價成本報審工作計劃有序開展，不影響開盤推售相關前置業務。 二、使用范圍二、使用范圍 國內房產板塊所有項目。 三、時間要求三、時間要求 （一）在不影響定價流程的前提下，建議開盤/推售前
2、 15 天發起定價成本流程。 （二）項目營銷應在定價流程發起前至少 3 天將推貨范圍(涉及產品及面積)及建議售價方案報至項目成本崗， 形式為 BIP 聯系單 （營銷經辦人-項目營銷負責人-項目成本崗），項目成本崗須做好資料存檔。 四、報審流程及相關要求四、報審流程及相關要求 （一）流程發起人：項目成本負責人（二） 管理責任人： 項目總經理， 銷售定價成本管理第一責任人，對定價成本的真實合理負責。 定價成本工作指引定價成本工作指引 版本號：版本號：2 20 02020 年年 V V1.01.0 版版 3 3 / 5 5 （三）BIP 流程路徑：職能中心品牌營銷中心文件審批（非品牌營銷中心負責人終
3、審） （四）定價成本審批項目成本負責人項目財務負責人項目總經理（片區/城市公司執行總裁） 區域成控負責人區域成本部負責人區域財務部負責人區域總裁項目成本崗抄送項目營銷負責人 （五）主管人員審批權限項目財務負責人：審核費用類成本及稅費測算準確性 區域成本負責人：審核定價成本準確性及整體合理性 （六）資料要求：1.銷售定價成本分析表（2020 年 V1.0 版）（內部文件）。 2.方案版目標成本或調整版目標成本。3.營銷推貨范圍及建議售價方案。4.方案版目標成本未終審或定價成本不是取動態成本與目標成本較大值的,提交定價成本特殊情況說明。 5.其他資料， 如： 已報備的 不符制度專項分攤方案 (若涉及)；6.板房附加值類型的聯系函。7.流程中說明：板房軟硬裝成本、貨量產品承接板房軟硬裝成本折舊分攤比例。 五、編制要求定價成本工作指引定價成本工作指引 版本號：版本號：2 20 02020 年年 V
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