蒲城公園房地產住宅項目營銷推廣方案（73頁）.ppt
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蒲城公園房地產住宅項目營銷推廣方案（73頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。蒲城公園項目營銷推廣方案蒲城公園項目營銷推廣方案2011-0-03 3- -1818本報告是嚴格保密的。前言：前言： 年成為石羊集團年成為石羊集團 匯邦地產匯邦地產超越超越的一年，它也是的一年，它也是成就成就夢想與希望的一年。夢想與希望的一年。所以所以，我們為之，我們為之激動激動! !這也意味著公司正式邁向了這也意味著公司正式邁向了品牌化建設的品牌化建設的關鍵時期關鍵時期，這也是歷，這也是歷史性的變革。我們為之鼓舞、歡歌！史性的變革。我們為之鼓舞、歡歌！本報告是嚴格保密的。年年我們的我們的目標目標本報告是嚴格保密的。 一組簡單的數字卻承載著所有石羊人的夢想與希望！一組簡單的
2、數字卻承載著所有石羊人的夢想與希望！意味著巨大的挑戰（工程進度、證件手續、資金運作意味著巨大的挑戰（工程進度、證件手續、資金運作等），要求我們的運營團隊一定要等），要求我們的運營團隊一定要上下一心、團結協作，上下一心、團結協作，朝著夢想的目標方向邁進！朝著夢想的目標方向邁進！本報告是嚴格保密的。面對夢想我們如何才能超越？描繪屬于自己的藍圖！面對夢想我們如何才能超越？描繪屬于自己的藍圖！本報告是嚴格保密的。1 1、在這樣的目標下，我們的競爭者在干什么？（市場分析）、在這樣的目標下，我們的競爭者在干什么？（市場分析）2 2、我們拿什么來支撐項目的價值（項目定位回顧）、我們拿什么來支撐項目的價值（項
3、目定位回顧）3 3、我們如何操作才能確保項目整體銷售目標（營銷推廣策略）、我們如何操作才能確保項目整體銷售目標（營銷推廣策略）我們的思路：我們的思路：本報告是嚴格保密的。市場描述1、蒲城發展潛力巨大，外來開發企業云集蒲城（如華宇地產、新鑫地產），競爭加劇成為必然；2、市場開發量在126萬左右，11年放量在35萬左右，銷售壓力大成為必然；3、競爭項目的營銷推廣理念在轉變（營銷策略、營銷中心包裝、園林景觀打造、營銷人員素養等），走品牌發展之路成為必然；4、均價水平在26003300元/不等（結合產品所在區域、品質、規模、品牌等），價格攀升成為一種必然；5、市場環境在成熟，客戶居住理念在轉變，追求品質生活成為一種必然；6、建筑發展理念在改變（四季花城-簡歐風情、香檳城-歐洲古典音樂主題社區、陽光蘭亭-新中式風情），新穎的建筑形態發展成為市場發展的必然。本報
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