廣州洛溪新城奧園美食娛樂廣場規劃定位建議書（73頁）.ppt
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廣州洛溪新城奧園美食娛樂廣場規劃定位建議書（73頁）.ppt
1、M-EMPEROR洛溪新城洛溪新城 奧園美食娛樂廣場奧園美食娛樂廣場規劃定位建議規劃定位建議M-EMPEROR第一部份第一部份 項目區位市場分析項目區位市場分析M-EMPEROR項目所在區位及輻射區域項目所在區位及輻射區域泛洛溪新城泛洛溪新城項目項目北面：交通擁堵的洛溪大橋基本阻擋了海珠區南部的消費力。南浦生活圈南浦生活圈洛溪洛溪生活圈生活圈迎賓路迎賓路生活圈生活圈大石大石生活圈生活圈南面：大面積的待開發土地阻擋了漢溪、番禺南部的消費力。項目的商業輻射力限制在南項目的商業輻射力限制在南浦、洛溪、迎賓路和大石等浦、洛溪、迎賓路和大石等相互交通方便，居住密集的相互交通方便，居住密集的區域商圈內。區
2、域商圈內。M-EMPEROR泛洛溪新城總體發展概況泛洛溪新城總體發展概況 洛溪新城板塊是最臨近廣州的近郊住宅板塊洛溪新城板塊是最臨近廣州的近郊住宅板塊，隨著廣州市房地產的迅速膨脹發展，住房郊區化漸為廣州市民生活時尚，而洛溪正好處于廣州“住宅郊近化”的前哨站上，成為了廣州住宅郊區化最早染指的黃金寶地。 洛溪新城配套建有居委、公安、保安、學校、郵電、糧油、水電、醫療、市場、商業等市政公共設施，另外新城的交通也進入了廣州交通網絡，自上世紀上世紀90年代，年代，吸引了大量廣州市民前來洛溪新城安家落戶吸引了大量廣州市民前來洛溪新城安家落戶，被業內人士稱為中國樓市一種罕見的置業現象，美其名曰“洛溪現象”。
3、 目前建有如意中心、海天花園、彩虹花園、洛湖居、海棠居、洛濤居、洛濤區南區、綠茵島花園、廣州奧林匹克花園、珠江御景灣、錦繡半島銀灣、麗島翠堤、富麗家園朝陽城、中海藍灣、麗江花園、華薈明苑等在內數十個的大型成熟社區 。常住人口達常住人口達50至至60萬人。 同時區內亦建設有沙溪錦繡茶品交易中心、洛溪新地購物中心、廣州沙溪國際酒店用品城、五湖四海國際水產交易中心、五洲裝飾材料城、奧園城市廣場、洛溪食街等大型商業市場。 洛溪新城為出發點，向南浦島、迎賓路、大石沿線等區位延伸，繼續發展為集居住、休閑、購物、美食、產業于一體的泛洛溪生活區泛洛溪生活區。M-EMPEROR泛洛溪新城商業分布泛洛溪新城商業分布百佳百佳超市超市洛溪洛溪新地新地洛溪洛溪食街食街華潤華潤超市超市主要形成吉祥道周邊集中式商業街，以及小規模的點式集中商業的格局。M-EMPEROR消費力提供商業發展契機：消費力提供商業發展契機：作為
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