福鼎市廣匯國際新天地項目商業(yè)定位規(guī)劃方案(60頁).ppt
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福鼎市廣匯國際新天地項目商業(yè)定位規(guī)劃方案(60頁).ppt
1、【廣匯【廣匯國際新天地】國際新天地】項目商業(yè)定位規(guī)劃方案項目商業(yè)定位規(guī)劃方案綜綜 述述研究目的:研究目的:為“廣匯國際新天地”項目的市場定位、商業(yè)業(yè)態(tài)定位、目標(biāo)客群定位、價格定位等提供決策依據(jù)研究范圍:研究范圍:福鼎市商業(yè)市場研究福鼎市消費市場研究項目商業(yè)定位項目招商規(guī)劃及后期經(jīng)營戰(zhàn)略1目目 錄錄第一部分:福鼎市城市概況第一部分:福鼎市城市概況第二部分:福鼎市商業(yè)市場調(diào)研第二部分:福鼎市商業(yè)市場調(diào)研第三部分:福鼎市消費市場研究第三部分:福鼎市消費市場研究第四部分:項目商業(yè)定位第四部分:項目商業(yè)定位第五部分:項目招商規(guī)劃第五部分:項目招商規(guī)劃第六部分:商業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略第六部分:商業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略2第一部分
2、第一部分福鼎市城市概況福鼎市城市概況3福鼎市城市概況福鼎市城市概況福鼎市城市概況福鼎市城市概況 福鼎市位于福建寧德市東北沿海,海西經(jīng)濟發(fā)展核心區(qū),北接浙江省溫州,有福建“北大門”之稱。全市面積1526.3平方千米,海域面積14959.7平方公里。三面環(huán)山,一面臨海,地勢由東北、西北、西南向東南沿海傾斜,海港資源豐富。截止2008年末全市戶籍人口57.34萬人,比上年末增加2841人。常住人口53.3萬人,城鎮(zhèn)化水平47.4%。 福鼎南距省會福州230公里,北鄰浙江溫州84公里,東至臺灣基隆142海里,國道、高速公里、溫福鐵路三線縱貫全境,水陸交通便捷。同時,福鼎相連閩浙兩省,經(jīng)濟社會文化往來,
3、邊界貿(mào)易基礎(chǔ)好、發(fā)展快、規(guī)模大,是福建省重要的省際邊貿(mào)改革試點縣市。 4 4海海西西經(jīng)經(jīng)濟濟發(fā)發(fā)展展核核心心區(qū)區(qū)珠三角珠三角長三角長三角福鼎福州溫州5第二部分第二部分福鼎市商業(yè)市場調(diào)研福鼎市商業(yè)市場調(diào)研v(1 1)當(dāng)前福鼎的商業(yè)形態(tài)還是以落后的傳統(tǒng)街區(qū)形式為主;中山路、)當(dāng)前福鼎的商業(yè)形態(tài)還是以落后的傳統(tǒng)街區(qū)形式為主;中山路、古城路、南大路這三條道路是福鼎的主要商業(yè)街,以這三條商業(yè)街古城路、南大路這三條道路是福鼎的主要商業(yè)街,以這三條商業(yè)街交織所形成的商圈乃福鼎當(dāng)前核心商圈,并擁有一定知名品牌。但交織所形成的商圈乃福鼎當(dāng)前核心商圈,并擁有一定知名品牌。但整個商圈規(guī)模和檔次尚處于中等水平,并且存在雜、亂、經(jīng)營管理整個商圈規(guī)模和檔次尚處于中等水平,并且存在雜、亂、經(jīng)營管理失衡的現(xiàn)象失衡的現(xiàn)象v(2 2)福鼎地勢狹長且不平整,形成以長條形分布的交通網(wǎng)絡(luò)。地域)福鼎地勢狹長且不平整,形成以長條形分